饭哆
首席投资官评论员董岩：
在过往的十几年中随着我国的经济社会发展，货币的供应量不断上升，房产的确经历了飞速的发展期，同样在这一轮中抓住机遇的人都富了起来，或者像北上广等一线城市的原住民都是政策的受益者。
但是房价已经经历了十几年的快速上涨，现在的房价水平已经远远超出了普通百姓所能承受的极限，房价的上涨也给很多城市带来了很多问题，比如人才流失、生育率不断底下等等。而且现在也可以清晰的看到我国的楼市基本上已经迎来了拐点，不仅政策上不断的调控楼市，法律层面上也要立法限制少数人把房产作为资产囤积抬高房价。随着2015年后这轮“去库存”目标的完成，笔者认为全国各线城市的房价将慢慢回归理性，以后将和整个社会经济发展的状况相一致不会再出现暴涨的现象。
也许十年前你利用各种金融杠杆购置了大量的房产成为了富人，那是在国家发展的大趋势下你把握住了机会。但是现在想再靠买房炒房使得资产迅速增加是不可能的了，在一线城市一套房子动辄上千万，能买得起已经是富人了，想再靠房子短期资产翻番是不可能了，现在的大趋势下抵御通货膨胀还是可以的。一个时代有一个活法，炒房的时代基本已经结束。
首席投资官
首先现在买房你得是有钱人，尤其大城市一般人还真买不起。不可否认以前但凡不是特倒霉，基本上只要买了房大都赚了，尤其是买了多套房并折现的。买一套的不能算在内。
所以说以前买房容易致富，致富就爱买房，越有钱越买，越买越有钱。但是如今房地产正在发生变化，过去那是极其不正常的。说房地产变天一点都不夸张，我们都知道，往大了说，房地产黄金十年的周期已经结束，标志着一个时代或将结束。往小了说，市场降温正由卖方市场向买方市场转变，甚至楼市拐点都可能要来了，适合炒房的环境将一去不复返。稍微仔细想一想，你就能深深感受到这一切的一切似乎都在预示着什么，房地产可能真的要变天了。从去年提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个国家定位后，就注定了房地产真的跟以前大不一样了。
最明显的应该当属多位地产大佬纷纷集中抛售房产了。潘石屹说，房地产行业“拿地—开发—销售”的这种商业模式到2017年基本就已经结束了，土地的价格高，地产企业利润率很低，天花板已经在来的路上，甚至已经来了，他还说房子的价格必须落。李嘉诚表示今年明年依然会出售价值数百亿物业。
说完大佬抛房，就来看看当下房地产市场现状。上海易居《6月份房价指数报告》显示，6月70城同比增幅继续收窄，连续6个月延续收窄态势。一线城市价格环比增幅继续收窄，即将步入回落通道，三线城市环比增幅超过了一二线城市。二手房的价格回落的城市数量继续增加，信号意义极强，全国楼市或逐渐降温。各地因城施策的政策效应在逐渐释放。
结合下前不久马云所说的未来房子将不值钱，无论是如大葱还是树叶都是个比喻，我们要理解其中的意思，那就是房子不缺。
那我们就看看房子如何不缺？
国家 统 计 局近日首次公布了“2016年全国居民人均住房建筑面积”等数据。数据显示，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。也就是说，如果以40.8平方米的人均居住面积做粗略计算，可以大致得出结论，我国平均每户家庭的居住面积约为123.2平米，要大过英国、德国、荷兰等绝大部分欧洲国家。而根据国际经验，当一个地区的人均住宅面积达到或者超过33平米的时候，说明这个地区的房地产业开始过剩了。
安家融媒相信这种数据是正确的，可能对我们个人而言意义不大，但是对全国的整体的人均居住情况摸底有很大实际意义，哪里的房子被平均了，哪里不平衡。都要以数据为基础进行调配。
这种数据的统计或许恰恰是对未来不 动 产 统 一 登 记做准备。而不动产统 一 登 记则是为最大招做铺垫的。那将是炒房者最担心的终极大招。
国家也告诉你了，为什么感觉房子不够住？因为房子被过度金融化了。炒房者利用金融杠杆空手套白狼，加上肆意炒作，多少房子也不够他们消化的，所以真正需要房子的就永远觉得不够住。
这下好了，国家已经明确房子不够住的原因，那就是围绕此打击炒房者，避免炒房制造房屋紧张，让房子回归居住属性。
国家统一管理金融机构，也是防止资金流动到不该去的地方，这也是从国家层面的一个新突破。
最重要的一点，一面打击炒房，另一面增加住房供给。等于双倍供应。据中原地产研究中心统计，今年上半年，一线城市合计土地供应规划建筑面积2738万平方米，同比增加了57.3%。以上海为例，将新增住房供应总套数170万套，比上一阶段增加60%左右。加大住房供应，或从存量房市场找出口，大力发展租赁房，同样也是缓解市场压力稳定价格的一种好方法。
最近广州率先成立国有租房公司，还有实现租购同权，很多人觉得不够，还是不知足，我们应该辩证看待此事，从无到有，这是一大进步。尽管尚有不足，而且还会有很多人达不到门槛，但是却是实实在在的为民服务。租房如果有了保障，至少很多人不用再挤买房的独木桥了。国家九部 委也发文让各大城市开展租赁住房工作，安家融媒判断，未来租房一定会成为一大趋势，不是说人人都去租房，而是租房一定会热起来。
从全民买房时代到人人有房住，从全民炒房到租房时代，从房地产高暴利到白银时代，从新房市场到存量房市场，一切的信号都在显示房地产正在发生着变化。
央行公布的最新数据显示，6月末，广义货币（M2）余额163.13万亿元，同比增9.4%，增速分别比上月末和上年同期低0.2个和2.4个百分点，再创历史新低。另一个数据显示，6月北京市银行业金融机构发放个人住房贷款158.46亿元，比上月减少59.69亿元，环比落27.36%，创“新政策”以来新低。在个人住房贷款发放金额大幅下降的同时，有效支持了无房群体购房需求，贷款结构优化。
这些变化有利于抑制房地产泡泡，促进房地产市场平稳健康发展。由此可见，购房者也在趋于理性，特别是对真正刚需的支持更是体现了房地产与以往大不同。如果各地方对土地的依赖有了改善，那么，房地产就彻底进入一个全新的时代了。对于房地产整个行业而言，一个时代正渐行渐远，而一个新的时代正向我们走来。
不要悲观，变化总会越来越好，房地产经历粗放式的野蛮生长，最终一定会是更加健全和成熟的。将来一定不是单纯以房子的价格来衡量房地产，而更多的是关注房子的品质等。未来的房地产竞争拼的是什么？共享经济时代，没有什么不可能。很可能通过互联网就能让人住上房，至于价格多高也就没有意义了。留着以后安家融媒小编跟你一起分享和探讨。
光宇吐楼市
挣大钱要靠命。
1、上一个周期是资产价格飞涨的周期，所以的资产价格都在上涨，比如土地、房产、矿产、能源，所以加杠杆买资产的基本都是人生赢家。
2、很多普通人也是这一轮上涨的受益者，十五年前，有牛刀、谢国忠与任志强的论战，前者看空房价，后者看多，当时为牛刀喊好的人大把，因为解气啊，可惜现实不长脸，听了任志强买房的人都实现了资产的大幅增值，过去20年房价涨了20倍，相当于买入了一个稳定的年收益将尽20%的理财产品。
3、现在买房未来会成为富人吗？仍有短暂的窗口期，比如这两年棚改还在继续，棚改计划的区域房价还在大涨，一二线实行限价限购的城市，大家还在买买买，为啥，因为价格倒挂，新房价格因为限价低于周围的二手房，买到即赚到。 但因为限购政策、去杠杆、推出共有产权房等等措施，包括土地供应的比例调整，未来房价暴涨的概率很低，但未来仍就是抗通胀的最佳资产，这就是为什么最近买房的人与多了起来的原因。
4、具体什么时间切入？目前三四线城市主要看棚改，一二线城市看新房。未来会怎么改变？第一看政策，第二看政策，第三看政策。
大猫财经
当今社会房子作为阶级、财富的象征。
（一）以前和现在
以前买房的都成了有钱人，这是一个不争的事实。
- 现在买房的未来会不会成为富人？有待时间去见证。
（二）以前和现在
- 以前能买得起房的在之前也算有钱。
- 现在能买得起房的在现在也可以算有钱
（三）以前、现在和以后
- 以前买不起房的现在也不见得能买得起房。
- 现在买不起房的以后也不一定能买得起房。
（四）房价的涨跌？
- 房子作为商品，房价的涨跌由市场、政策决定。
- 房子属于商品，市场经济的涨跌看供求关系，供过于求房价稳或跌，供小于求房价上涨。
（五）为什么买房？
刚需，居住需求
投资，保值升值需求
炒房，获取利益炒作
（六）大家各抒己见
看涨派：房价还要涨。
- 看跌派：房价泡沫要跌。
- 维稳派：房价稳定不动。
总结：
过好当下：昨天已过去，明天还没有，后天还遥远。
天天房知道
现在买房未来会成为富人吗？
先抛出结论不会。按目前的房价现在买得起房你已经算是富人了，如果还想跟十多年前一样靠买房致富，这已经是不可能的了。时代给的机会错过就不会再有。就像互联网一样，现在还能出一个腾讯，阿里巴巴一样的公司吗？显然是不可能的。
或许你说如今房价还在涨。怎么就没有机会了。我给你分析供参考下：单价一万的房子，100平总价100万，按每年10％的上涨空间来算，如果五年内交易，扣除各种各样的税费，还有中介费，你本金理财所产生的利息，扣除这些年银行贷款的利息，还有小区的物业管理费等等。你能从中获利多少？如果房价下跌，赔得更多。
如今国家房产调控越来越严，炒房的可操控空间越来越小，加上银行按揭贷款的利率上涨，还有农村集体用地入市，租赁住房的大批量入市，还有那些不是房企的实体企业也可以自行把土地改变用途等等因素得影响了房价暴涨的可能性。
总而言之，除了刚需买房，投资增值请远离房产。
以上仅代表个人观点，欢迎有不同看法的前辈留言讨论。
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陈道言
无论将来房价涨幅如何，现在能在一线城市买房的人已经是有钱人了，一线城市房价动辄几百上千万，这都能买得起，还不算富人？不要看到网上的各种富二代生活，就忘了中国还是发展中国家，大多数人拿不出几百万首付的，更别说全款了。
至于将来投资房产的会不会成为富人，这就得看中国以及城市的发展水平，以及你购买的房子地段了。
有人说，因为现在的房价太高了，所以未来房价不会上涨，这种说法是错误的。茅台股票在200块的时候，大家也都觉得贵，认为涨到头该跌了，后来的事情大家都知道了。股票涨跌并不取决于现在有多高，而在于公司未来的业绩是否达到预期。同样的，房子未来涨跌并不取决于现在的价格，而取决于中国未来的经济发展水平。
假设未来中国经济全面超越美国，人均收入翻几番，那不用问了，房价肯定还得涨。相反，中国经济增速下滑甚至负增长，房价不但不会上涨，还会跌。
除了经济情况，未来房价还取决于房子所在城市和地段。在经济大环境往上走的前提下，有产业支持，人口净流入的城市更有发展前途。核心城市核心地段的房子更有升值空间。
回到问题上来，现在买房未来会不会致富？虽然现在严格控制房地产信贷，导致房价有所下滑，但长期来看，核心城市的房子跑赢通胀没什么问题，但涨幅不会像过去十年那么猛了。中国经济不可能长期保持高速增长，目前增速从十个点逐渐下滑到六个多点，未来还有继续下滑的趋势，因此房价未来的涨幅是有限的。
因此，想跑赢通胀，可以投资房产，想发家致富，投资房产很难实现了。
孙建波
1.最近很火的案例，厦门某人44年前存1200元，现在取出2600多元本金加利息，翻了一番多！有人评估了一下，44年前这钱在厦门可买2套屋（当然那时只有平房），如果拆迁还建后，按现值应该不低于一千万！2.如果现在有钱肯定不能按1去存银行，那不存银行又能干什么呢?a.办公司当老板，可致富但公司倒闭占绝大多数！b.炒股，有几个赚了？赚了多少？据说赚钱的人只有10%，那对绝大多数人来说不能炒！至少不能把全部资金都用来炒股!c.买黄金等硬通货，虽能保值但希望得到增值估计比存银行强不了多少。d.投资字画古董这些个收藏品或奢侈品等，也许是一种办法！既能保值也可增值，但是对投资者个人的眼光和素质要求很高的，很容易上当买到假货而血本无归！关键c和d的最大问题是保存问题，易被盗虫蛀火灾等，看来资金也不能全部放在这种篮子里！分析了上面的abcd，都不是一个一劳永逸的办法！那有点钱最好买什么？还需要我直说吗？房子呗！至少它现在依然是最适合富起来了的人。马云说5－8年后房子如葱，难道你现在真的把钱拿去开荒种葱去？
兰天28870381
能不能成为富人不好说，主要是“富人”的标准是什么？即使成不了“富人”有房有车，不会寄人篱下的租房就不错了。毕竟任何时代房产都是“奢侈品”如果不加杠杆，能全款买房的人毕竟是少数。通过买房、炒房致富的人也大有人在。至于什么时候买房合适就看个人需求和对时局的判断了。房产长效管理机制没有建立之前，一时的调控政策会导致房价较大的起伏。就像股市的消息面引起的估价升降一样。房产就像股市一样，你是想“浑水摸鱼”还是想“长期投资”。总体来说各种“规范”的落实，总的原则还是“稳增长”。作为抗通胀还是长期投资理财，房产还是不错的选择。前些年一直喊“宁可租房也不买房”的人在哪里？是不是租都租不起了？好多人后悔前几年没买房，即使当时买房的人有几个是买得起的？现在好多人期望房价大跌再买房，十年前这样想的人现在还在纠结。买与不买只能“顾后”不能“瞻前”，因为没有后悔药可吃。刚需和投资抗通胀的需要“审时度势”就如同十年前你没能“审时度势”一样。不要指望“暴跌”，如果真的“暴跌”了，你信不信白给你你都不要。经济崩盘了工作工资都没有了，拿啥交房产税啊！审时度势很重要。
老杨 Liven
这得分两个群体来说。
第一，如果只是买了一套房子的刚需，那么只是在资产和通胀之间有一个平衡，假如你把这套房子卖掉，从新买一套相同地段的房子，大部分都还要再加一部分钱才够，所以这套房子并没有让你成为富人，当然比那些没买房的过的更安稳。
第二，如果你前期买了很多房子，这就是纯粹投资客。说到底投资客也只是需要一套房子住，多余的房子都可以转手，这部分人群的确已经成为富人，不管网上有多少喷子的酸葡萄心理，他们和没买房人群的差距已经越来越大，他们的子女起点也越来越高。都知道用钱赚钱更容易，富人会更有钱，穷人还在为第一套房子奋斗，纠结。
还有就是要想大富大贵还是得做事业，做企业，毕竟没有谁能通过投资房子成为世界500强的，通常投资房子只是让资产不贬值。
自住投资惠州东莞中山可以私信我。
小二楼视
现在买房能不能成为富人不敢说，但是现在拥有比以后拥有会更好，除非以后你可以成为一个非常富有的人房产任你挑，现在买房未来可能就是个富人，按现在的房价计算，一二线能够买房的都是非富即贵的。
房产目前也是身份地位的一种象征，房产越多资产越大，家大业大。以前房多地多的现在都发达了，在北上广深之前有房产的，现在都是身价百万千万。不管在任何年代资产多的人再差也不会差到哪里，除非这种资产是负资产。
现在在比较中心城区买房，未来城镇化建设到达顶峰，现在所买的区域都是以后会比较繁华的区域。先撇开房产的增值和保值，就算出租租金也不便宜。而现在目前阶段，很多市县城都在大力的开发不断地扩张，以后发展成熟人流量大，房产会值钱，成为富人是必然的。
