土地确权的时候登记在了别人名下,怎么办?

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你好,这里是北京京尚律师事务所,很高兴为你解答你的疑惑:

首先,农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏。

农村集体土地确权登记发证工作是要完成集体土地所有权、集体建设用地使用权和农民宅基地使用权等三权的登记发证工作。所谓集体土地所有权,是指农村各级农民集体对自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。

集体土地所有权具有集体所有的土地仅仅属于某级农村农民集体所有的特点。你所说的土地确权证是哪一种权利确权呢?是农民宅基地使用权,还是集体土地使用权?下面我从这两个方面逐一为你解释下。

一、集体土地使用权确权登记错误。农村集体所有的土地是由权利人申请并由村民小组代表指界并签名盖章后予以确权及登记发证。如果发现农村集体土地确权登记错误,应当及时予以纠正。一是由权利人持权利证书主动向登记部门申请注销登记;二是登记部门依职权对该登记事项予以纠正,并注销该权利证书。依靠登记部门职权的话可能比较困难,主动申请注销登记,再从新确权或者申请变更登记,看看自己有什么证明,这个集体土地使用权是属于你的,人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;人民法院生效的判决、裁定或者调解书;当事人之间依法达成的协议;履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果;法律、法规等规定的其他文件等。有没有承包合同啊,或者村委会开具证明,或者分地时候签订的协议啊,或者村委会分地时候的文件,登记之类的。当然,最有效快捷的就是,和村委会,你堂兄协商好,准备好材料,去申请变更登记。

二、农民宅基地使用权确权登记错误。登记错误的,准备农村集体土地确权登记依据的文件资料,向当地土地管理部门进行反映。土地管理部门做为人民政府的职能部门,具体承办确权工作,对确权的意见和建议,要报同级人民政府作出决定。农村集体土地确权登记依据的文件资料包括:人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;人民法院生效的判决、裁定或者调解书;当事人之间依法达成的协议;履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果;法律、法规等规定的其他文件等。宅基地一旦没有的话要是再审批下来是个很复杂困难的过程。所以一定得重视。具体方法与上面类似:一是协商,二是申请撤销或者变更

另外,农村宅基地确权登记发放流程如下,作为公民,我们具有监督控告检举的权利,对于某一部门或者领导干部的失职或者违法乱纪行为,我们可以向其上级政府部门或者检查监督部门检举,控告。

1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证


最后,希望我的解答能够为你解决一些疑惑。若是希望通过法律途径等更专业的渠道来解决,也可以来咨询我们的专业团队,为你定制全面细致的解决方案。祝你生活愉快!



京尚拆迁律师


这次土地确权国家动用了卫星航拍,清晰的3D地图。田地山林河流小路村庄房屋清晰可见。工作组的人拿着地图,本村组农户指认自家田块。工作组的人会给每块田地编号。农户自己还要写出田地四址。发承包证之前,会有公示书。自己确定无误就签字。

国家是给留出一部分时间好让老百姓有什么问题及时找回,,就是怕确权出现各种各样的失误比如(土地亩数不对,有的土地没确上,有的人在外地打工没有及时回来)等如果有什么异议立即去找工作人员或者政府说明情况可以重新确权,但是时间一过,国家就把这些确权的土地上报县里,省里,确认后发土地确权证,这样的话就没法更改了!

现在给你支招就是,找你堂哥一起到县级土管。把确到他名下你的田,流转承包给你。国家规定承包权可以在本村组村民之间自愿流转。自愿哦!跟你堂哥说好话哦!这是最简便的解决方法!

万一堂哥就是黑了心,不给你流转。那只有拿出老承包证打官司。因为这次确权是在老证的基础上确权的。


刘卫55022507


我家住蚌埠农村,家里只有我和妹妹两人,户主是我。村里集体办理土地确权证的时候,由于我在外打工,资料是通过邮递的方式寄回家的。但现在我发现,土地却登记在了堂哥的名下。找村里讨说法,村里也不管。请问律师:下一步我该怎么做?


土地确权证如果发生登记错误,可以在搜集相关的证据之后,到相应的土地主管部门申请变更。如果土地主管部门不予做为,可以到法院起诉,提起确权诉讼。


AH法治时空


很麻烦的,土地确完权后国家是给留出一部分时间好让老百姓有什么问题及时找回,,就是怕确权出现各种各样的失误比如(土地亩数不对,有的土地没确上,有的人在外地打工没有及时回来)等如果有什么异议立即去找工作人员或者政府说明情况可以重新确权,但是时间一过,国家就把这些确权的土地上报县里,省里,确认后发土地确权证,这样的话就没法更改了!


东家长C家短


你先和村委协商解决。如果村委做了顺水人情写在堂哥名下,这是违反土地确权政策大胆顶风作案,目无法纪。这次土地确权围绕原来土地确权不可擅自更改,土地确权表必须本人签字。否则违法,但是土地权从现在到2028年权限终止,你可以拿原来土地证到上级信访局解决。如果行政职能工作认真负责,你造化好会竞快为你解决。祝你梦想事成!


成元干


土地确权需要一轮二轮公示,和本人签字,即然你公示没有提出异议,确权在别人名下,那就没有好的办法解决,只能找你堂哥自行解决。


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