一直以來房價都是影響大家買房的主要因素，其實不管房價是高是低，當你真的有
購房需求的時候無論房價漲跌依然會買。但是怎樣買房能降低自己的成本呢？新城生活小編就教大家幾個小技巧。1.注意房子的得房率
得房率就是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積之比。而每戶建築面積是由可供使用面積與公攤面積之和構成，得房率高，證明個人支配的面積大。而公攤面積多，個人使用面積就少。同樣的建築面積和價格，得房率高的房子一定更省錢。
2.方正戶型的房子使用率高
戶型越方正的房子使用率越高，不會浪費面積。而那些戶型不規則的戶型，例如“刀把型”“手槍型”等，這些戶型轉角多、巷道窄，浪費了很多面積，不好使用。咋一看這種戶型便宜，其實按照使用面積來算的話，很不划算。
3.有現房不要期房
在價位、地段、配套等條件的都不多的情況下。新城生活小編建議大家最好選擇現房。現房的優點是顯而易見的，可以即買即住，不用等待。而那些交房時間晚的小區大家就要慎重考慮。因為期房預期不了建成後的請況，過幾年的行情如何也不瞭解。裝修價格也會上漲，何況還得多付出等待期間的房租和日常消費。
4.選擇小區綠化率高的房子
為什麼說要選擇綠化率高的房子？綠化率高的小區一般環境優雅，活動空間大。如果綠化率達到35%以上，相當於小區內有一個小公園，業餘時間可以放鬆身心，環境好，居住舒適度很高。為居住體驗考慮，價位相差不大，或者和預期有小出入的情況下都建議大家買綠化率高的小區。
5.房子周邊一定要有配套設施
新房周圍帶有生活配套現在是標準配備，一般情況下超市、餐飲等日常生活所需必須滿足。如果新房周圍沒有相關配套設施，或者配套設施不完善需要耗費大量時間才能到達。不建議大家買這種房子。
6.提前考慮以後家庭情況變化
如果在資金準備充足的情況下，建議大家考慮好以後會不會與父母同住，有子女後怎麼安排？購置三室戶型或者更大的房子。否則購買兩室或更小戶型，一旦情況有變。就立馬需要換房。換房程序十分繁瑣。
正常情況下三年內二手房不會比新房價格高，賣了不賺錢，還需要購買價格更高的新房。而且首套房提前還款還要付利息交稅，買新房也要交各種費用，成本太高、手續也很繁瑣。
所以新城生活小編提醒大家，買房要多瞭解相關信息，做到心中有數。多學習一些買房小技巧，能在買房過程中幫到大家不少的忙。
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