導語：不買房，你工資漲了5000塊又能怎樣？
最近這一個月，你的朋友圈，是否常常刷到這張圖？
這張圖源自日本電視劇《大叔的愛》。
圖中的“不要大聲責罵年輕人，他們會立刻辭職的”只是上半句。
而後還有戲劇性的下半句：“但是你可以往死裡罵那些中年人，尤其是有車有房有孩子的那些。”
買房成為了累贅？房貸成了中年人焦慮的根本？
不，我要說的是，恰恰相反。
如果你買不起房，你就多買幾套
這句話是管清友在博鰲論壇上的發言，此言一出，震驚四座。
這個時代敢說真話的人不多了。任志強算一個，管清友也算一個。
“如果你買不起房，你就多買幾套”猛一聽荒唐，再一看疑惑，多讀幾遍只剩沉默。
是的，如果你覺得自己買不起房，你確實需要抓緊時間買房。
第一，你沒有從樓市中賺到錢，體會不了“沒買盼跌，買過想買下一套”的心理。
第二，你八成是沒有什麼真正賺錢的渠道，如果有你不會買不起房。如果你沒有，那就借錢買套房好了，他的回報速度顯然會高於你認知水平裡其他投資渠道的回報。
第三，如果你不買，按照近幾年的房價平均上漲速度，以後會更買不起。
舉個簡單的例子，2014年，深圳坂田某大盤不過兩萬多每平方。誠然，相對收入來說，房價已然算是比較貴。買一套90平米的住宅200萬，首付六七十萬。按照深圳2014年平均工資約5000多元，年輕家庭一年收入10-15萬。找父母，找親朋，東拼西湊苦一點也是可以買上房。貸款30年月供七八千，工資上漲月供不漲，前期日子過得緊張，總歸也是過得下去。放到如今，平均8000+的月薪，兩口雙白領的年家庭收入，大多都都有20W左右，拿出來年收入三分之一來還月供，日子要輕鬆的多。
但現實是殘酷的，同樣的地段，同樣的開發商，新開發的地塊，如今已經賣到了五萬多。一套同樣大小的房子，漲了3萬一平方。當下，再購買一樣的房子，月供就過了兩萬。
2014年買不起，又沒有借錢買的人，如今2萬的月供，恐怕絕大多數更買不起。
是你我工作不努力麼？也不是，只是這個大時代，給我們的回報，和樓市劃不了等號罷了。
房住不炒，這個大前提肯定是不錯的，但你連住的房子都沒有，何談炒房？誰又能篤定，房價上漲的車輪，能在何時何地被真正剎停？
有幾套房子，你才有底氣隨時說離職
很多人，很多企業都會出現，人到中年老闆領導為刀俎，而你卻為砧板上的魚肉。
老闆訓話點頭哈腰，老闆敢抽了一耳光，恨不得趕緊把另外半邊臉伸過去，“慫”成了不少職場中尚未功成名者的代名詞 。
“慫”從何來？慫從敢一個月不工作各種支出就會開天窗，從沒有底氣離職，而來。
特別是貸款買房，貸款買車，供娃上學還要贍養老人的青中年。
曾經有一段時間，華為新聞不斷。42歲中層被提前退休，39歲骨幹因年齡被變相辭退。
引起廣泛關注共鳴的不僅僅是年齡，更是背後的財務窟窿。
離職和被離職後，各種支出壓得人透不過氣，才是藏在幕後的重點。
你只有一套房，你沒有了收入，你必須馬不停蹄的尋找和上一份工作收入媲美的工作，來覆蓋各種開支，因為你只有一套房，賣了你沒地方住。
如果你買了幾套房，即便是被退休了，憑藉房價上漲帶來的巨大紅利，你有底氣，隨時隨地炒老闆的魷魚。
因為走的起，隨便一套房子這幾年的盈利，可能抵得上多年工資帶來的收益。
因為賣的起，即便賣掉一套房子，也還有房可住，也動不了什麼資產根基。
工作只是社會地位，投資才是財富自由的根本
不論你認同與否，絕大多數人來說，單純憑藉工作來獲得財務自由，幾乎是天方夜譚。
靠攢工資買lv，買遊輪，買別墅? 別做夢了。
靠創業來實現財務自由？泱泱大國13億人口，才有幾個馬雲、劉強東？才有幾個雷軍，才有幾個黃崢？
財務自由的根本絕非儲蓄，更不在工作職位有多麼高階。一個年薪百萬的職業經理人，如果不買房不投資，不吃不喝一年也不過能存百萬，通貨膨脹的第二年，其實已經縮水到90萬。
同樣的資產，3成首付買房，回報斐然。
當然。工作無用論也絕對是偽命題，有了足夠優秀的工作和工作能力，才能撐得起你的投資認知，才能邁的過起步期的投資門檻。
優秀的工作讓你有體面的社會地位，社會人脈，社會圈子，讓你社會被人仰視、被人尊敬、被人嫉妒、被人模仿。但他給不了你財務自由。
只有配合足夠的認知和房產投資，獲得的投資回報，才是養家餬口安家立命財務自由的根本。
實業破產不計其數，買房卻沒有
8月8號，江南皮革廠進入了破產後最後的清算分配，債務高達2億。黃鶴黃老闆的網紅廠再次被熱議。
縱觀這些年，實體經濟慘淡，傳統產業升級，需要借更多錢，產業不升級，就只能是賠錢。
一家中小型規模的企業盈利，年底算賬，抵不過一套房產一年的漲幅。
甚至，不少企業，經營不下去的那一刻，賣掉房產起死回生。
在這個互聯網時代，打垮企業的不僅僅是產業升級，不僅僅是同行對手。還有可能幹掉你的是看似風馬牛不相及的東西，比如打垮泡麵企業的不是同行，反而是外賣APP。
在這個時代，經營實業，如履薄冰，一個疏忽，一敗塗地。
不貸款不融資的企業，難以為繼。
貸款的企業，除了揹負融資成本，還要揹負運營成本，運營風險。
稍有不慎，除了賠進去自由資本，還有可能把槓桿撬動的高負債也賠個精光。
理解了實業的破產，也就不難理解槓桿，也理解了房產投資。
銀行都敢借給你70%，你又有什麼不敢出那30%首付呢？
用30%資金，遠低於企業融資的利息，來獲得100%資產升值的受益，何樂而不為之。
這一生，見過破產企業無數，你又見過幾個買房破產呢？
無產者供養有產者
無論是南山抑或是龍華，無論是深圳抑或是廣州、佛山，乃至於全國各地的三四五線城市，都遵循著一個你不得不承認的定理——無產者供養有產者。
有人說，買房的人一輩子都在給銀行打工，簡直是荒謬。
現實是，無房者在給有房者打工。
房價的猛漲，看似銀行多賺巨大的財富，但實際折算，銀行借給你100萬元，30年總還約200萬，總約百萬的利息到每年僅僅3萬出頭，甚至低到與餘額寶利息接近。
而真正的收益，巨大的財富，最終受益人還是早一批購房的有產者。
在存量房市場的一線城市，房產土地資源有限。絕對體量的房產掌握在了前期買房的富人手上。後來的年輕人，需要更加的努力來供養租房的房東。拿著自己的錢幫別人還月供，幫別人還槓桿。達到一定實力，花500萬購買了一套自己的小房子，這其中所有的溢價都被上一任房主拿走。可以說變相的供養了上一任的房東。
即便是加交易稅，加房產稅，等等。負擔的仍然是無產租房者，仍然是後購房的年輕人。
受益的永遠只有有產者，只有前者，只有富人。
這讓我想起句話：你不買房把錢存銀行,你的錢就會被銀行借給別人來買房，最後你住著別人用你的錢買來的房，還出著房租幫別人還月供。
一個月漲薪5000，也是徒勞
上週，老闆在週末的例會上，說了一段發人深省的話。他說：
我給你們每個月加500工資，你一年也就多買部手機，生活能有多大改變？
我一個月就算給加5000工資，你一年也就多了幾萬塊錢，看起來很多吧？可是這又有什麼用呢？還不是被通貨膨脹，物價上漲洗劫？
如果你不去投資，不去買房，這點錢在時間的滾滾洪流中，最終只會化為柴米油鹽，化為最不起眼的那一個小點。你每年定期漲的薪，儉吃儉用剩省下的錢，抵不過別人一套房一個月的漲幅。
不買房，你的收入，你的成績，被廣袤大地的房價上漲，所吞噬，消糜，成了徒勞。
5000如何，10000又如何？
自我救贖之路
置業顧問朋友圈總喜歡發一個段子，說：這麼多年來，親戚說再看看，同學說在挑挑，朋友說房子要跌，房子漲了才發現，只有賣房的沒有坑我。
城運千變萬化，國運深不可測，小人物的命運被維繫在了房子身上。
房價持續上行的這些年，誰在笑？誰又在鬧？
似乎，想要在這個時代被自我救贖，絕大多數人，真的只能，多買幾套房子了。（來源 | 大鬍子說房）
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