楼市大环境发生了巨大变化，楼市参与者的角色也在不知不觉中改变，刚需买房容易炒房客卖房难将会越来越明显，随着楼市政策继续从严，留给大家卖房的时间已经不多了。
首先是房地产税征收越来越近，在政府很多工作会议中都已经被提上日程，随着楼市调控逐渐进入阶段性时段，以房产税为主的长效机制政策将会逐一发布，大家都知道征收房产税受到影响最大的就是多套房产持有者，持有房产成本增加，再加上传说已久的空置税等，这些都将刺激市场导致二手房集中入市，成交变难，所以聪明的投资客要尽早安排好资产配置，不要贪得无厌最后导致负重前行；
其次就是楼市经历多轮疯涨，去库存的任务已经基本结束，特别是底层基础比较薄弱的三四线城市，大机会蕴藏着大风险，今年频繁发布的限售政策就是最好的答案，买完之后禁止交易也就被套住了，短则2年长则5年，更可怕的是这些城市的房价泡沫比较严重，5年之后房价什么样谁都不知道，也许真的就是把很多人在一二线赚到的倒在了三四线的房产上，所以投资客要尽早发现市场变化，只要是房价比较虚高的城市就要尽快出手，别等到寒冬到来再行动为时已晚；
最后，楼市"买家"时代来临，大部分购房者都在观望，导致市场变凉，特别是二手房市场将越来越受排挤，开发商建好的现房项目会增加，有新房谁还会选择二手房呢？这个时候就需要卖房者来选择了，要么降价卖房要么绝不妥协，怎么样其实都很难受。
综上所述，楼市真的变天了，已经不是以前需要抢房、抢名额的时代了，房地产市场趋稳之后，卖房的将会迎来考验，合理支配房产将成为楼市新话题，我的建议是一二线的房产不必恐慌，房产就算不增值还是足以保值的，但是三四线城市甚至是小县城投资房产的朋友要小心了，在长效机制没有完全施行之前果断抛房成功跑掉的，才算是成功者，否则你拥有很多房子却不能交易，那只能叫砖瓦水泥混合持有者，共勉。
楼市有风险，购房需谨慎。
运营人员：茉莉
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