隨著武漢中心城區的外延逐步擴大，近年來“四環時代”正以標籤化的形象逐步被我們所熟悉和接受。
據瞭解，武漢四環線分為6個部分分段建設，分東四環、南四環、西四環、北四環，以及沌口和青山2座跨長江大橋。
目前，西四環沌口長江大橋已建成通車，南四環計劃今年建成通車，東四環、北四環、青山長江大橋正在抓緊建設中。四環線計劃2019年建成通車，2020年外環線光谷段改線東擴後，四環線將獨立成環。
隨著四環線的有序建設、地鐵的佈局以及各項規劃的響應，由四環線串聯起來的新洲、漢南、蔡甸、東西湖等新城區快速發展，正逐步吸引著購房者的注意，朝著武漢新的置業熱土發展著。
可是當“四環崛起”“四環時代來襲”等標籤逐步充斥於耳，我們真的瞭解如今的四環嗎？除卻四環如今較為低窪的房價之外，四環所到之處究竟現狀如何我們或許並未真正的瞭解。
鑑於此，我們將陸續推出實探武漢四環樓市系列文章，今日推出第一篇：大光谷篇。
從四環線串聯的區域來看，涵蓋了大光谷的光谷東板塊和江夏板塊。
1
光谷東
West of guanggu
光谷東的發展和規劃在整個武漢樓市中的地位都不可小覷，近年來隨著區域內的規劃逐步落實，片區樓市發展也是突飛猛進，目前房價與武漢三環內部分區域齊平。
與四環邊其他區域有所不同的是，光谷東的發展依舊是四環內為主，四環外的區域尚未涉及到。
位置
光谷東，西起東三環，東抵光谷八路的一片區域。覆蓋範圍包括，光谷區域內八大園區中的光谷生物城、光谷中心城和光谷未來城的大片區域。
產業
1
光谷生物城
光谷生物城經過幾年的高投入、跨越式發展，目前已經位居全國生物類產業園區前三甲，人口數量近萬人，成為光谷五大產業中增長速度最快的產業。
2
光谷中心城
光谷中心城是中國光谷的高科技商務中心，光谷中心城將作為綜合服務區承擔主中心的功能，同時在花山、左嶺、流芳和牛山湖建設四大支撐中心。
3
武漢未來科技城
武漢未來科技城已吸引了中國電子、航天科工、中國電信、北車集團、中鐵股份、華為技術、TCL、中興通訊等大型企業入駐。這裡將重點發展信息產業、新能源產業等高端戰略性新興產業為主。
配套
由於光谷東開發較晚，配套相對滯後，但是最近幾年，發展趨勢還是非常樂觀。
目前三甲醫院已經有三家，湖北省婦幼光谷醫院，同濟光谷醫院已於去年10月開業，武大中法醫院在建設中。
——學校。
目前主要是九峰和豹澥本地的小學為主。光谷外國語學校，已經開始招生；後期規劃的有中心城一小、中心城二小、未來城一小等學校。
——交通。
地鐵11號線在建、有軌電車在建、光谷火車站在建。公交目前也在不斷增加的過程中。光谷有軌電車T1/T2計劃今年底通車。
——科技文娛。
目前有網球中心，已經開始運行；湖北省科技館在建；光谷科技會展中心在建……光谷國際網球中心是國內最大網球館，體育館類建築面積華中第一。
——商業。
目前山姆會員、宜家等大型商場已經簽約，準備開建；沃德中心已經開始在建設；光谷地下商城也在建設中；奧特萊斯也已經選址光谷東。
樓市
2012年朗詩地產在光谷東拿地，可以說打開了光谷東樓市發展的先河。2017年，朗詩里程和綠地光谷理想城在同一天清盤售罄，這也標誌著光谷東1.5萬元時代的結束。
隨後長投、奧山、龍湖等開發商相繼入駐光谷東，這些地塊也將會在2018年入市，光谷東的房價從6000元左右到如今的一萬六七花了五年時間，而光谷東也是目前四環邊房價最高的板塊。
接下來光谷東還有不少樓盤將入市，房源儲備較多。
龍湖新壹城營銷中心已開放，預計2018年下半年開盤。
驛山高爾夫預計2018年加推新品別墅，價格待定。
光谷澎湃城奧山府預計2018年6月中下旬推出4、5、6號樓95-140平精裝房源，預計均價16000元/平。
當代雲谷預計2018年8月初開盤2、4、5號樓約104-142平精裝房源，預計均價16000-17000元/平，現已開始誠意登記。
光谷188國際社區預計2018年下半年推出三期房源，上期均價約17000元/㎡（含2500元/㎡裝修）。
中建光谷之星後期加推房源和時間待定，上期均價14000元/平。
2
江夏
Jiangxia
江夏位於光谷以南，它是大光谷另一個被四環線串聯起來的區域，但它又與火熱的光谷東不一樣，江夏涵蓋了四環內外較大的區域，除卻四環內的文化大道、廟山、藏龍島，四環外的紙坊、五里界這幾年也是發展的如火如荼。
雖不及光谷東有政策的扶持和傾斜，但是江夏的發展也並沒有拖了光谷的後腿。
產業
1
江夏科技產業園
形成以生物醫藥、現代裝備製造業為主導的六大產業：一是現代裝備製造業；二是光電子產業；三是生物醫藥產業；四是文化教育產業；五是房地產業；六是的現代服務業。
2
江夏陽光創谷
一是以騰訊武漢為龍頭，打造的現代生產服務產業集群，二是以中科天工、久之洋等研發總部為代表，打造智能互聯裝備產業創新聚集區。
3
金港工業區
以上汽通用武漢基地為核心，聚集汽車製造及汽車零部件企業。
4
藏龍島科技園區
園區形成了七大產業集群：光纖電子產業集群、總部產業集群、電機制造產業集群、新興產業、新能源產業集群、教育科研產業集群、濱湖居住產業集群、生態旅遊產業集群。
配套
美麗的江夏，三分山，三分水，三分田。優美的自然景觀令人流連忘返，擁有眾多的農莊、生態園。
協和醫院（江南分院）、同心手外科醫院、光谷中心醫院、同濟醫院光谷院區。
——學校。
長城中學，廟山小學、華一寄宿、武漢外國語學校分校，楓葉學校、華師一附中，武昌理工學院，信息傳播學院，武漢紡織大學。
——交通。
地鐵27號線在建、2號線南延長線在建。
——科技文娛。
中山艦博物館、金楠雅苑金絲楠木博物館、安山文化生態園、薰香悅花世界、叢霖生態園、當代薰衣草風情園、江夏法泗鑫農湖荷花溼地公園等。
——商業。
聯投廣場萬匯MALL、萬豪世紀天街、江夏商業廣場、羅馬春天奧特萊斯，永旺江夏店選址於佛祖嶺。
樓市
江夏區涵蓋範圍較大，發展也不盡平衡。其中文化大道沿線有地鐵規劃發展較好房價也相對較高，其次是藏龍島和廟山，廟山板塊雖無地鐵規劃，但確實目前四環內房源儲備最充足的區域。
而四環外的兩大板塊中，紙坊屬於江夏的老城區，商業等各方面配套都是比較成熟，但是交通較為閉塞，自成一城發展了很多年，在紙坊，大家都都不稱自己是武漢人，片區內幾乎沒有新房供應。
倒是五里界板塊近一年表現較為搶眼，五里界生態環境很好，有著江夏後花園之稱，近兩年迎來了招商、華潤、武漢地產、路勁等品質開發商的入駐，新房較多且都將在今年下半年集中入市，該板塊也是整個大武昌唯一不限購區域，後期潛力較大。
琨瑜之星預計2018年下半年開盤約90-120㎡房源，現正在進行意向登記。
拾光裡預計2018年下半年開盤約96-137平米戶型。
江南新天地預計6月推三期1、2號樓112-128㎡精裝房源，價格約12000-13000元/平。
楓澤星都匯預計2018年8月加推99-140平精裝戶型，上期均價11500元/平。
聯投龍灣預計2018年6月推出四期18、19號樓約85-117平精裝房，上期均價11700元/平。
中銳濱湖尚城後期加推時間待定，上期均價13300元/平。
江南花山郡目前僅剩下156平四房在售，均價7800左右，預計2018年下半年加推新房源。
武漢雅居樂花園預計2018年6月加推1、2號樓90-115平平層，8、9號樓108-154平復式，目前正在收資料。
百步亭江南郡預計2018年9月加推29號樓88-120平高層房源，17-24號樓106-141平洋房，洋房均價10200元/平，高層均價8500元/平。
新華聯青年城預計2018年6月加推D9-D16號樓128-142㎡洋房，目前正在誠意登記中，前期均價10300元/平。
泊樾府目前在售1、6、7、8、11號樓約109-160平毛坯房源，均價10000元/平。
長投綠城蘭園預計2018年下半年推出20號樓96-116平戶型，上期小高層均價10500元/平，高層均價9500元/平。
光谷青年匯3、5號樓少量39-70平精裝房源在售，整體均價15000元/平（裝修標準1500元/平）。
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