国家对农民的房屋确权，是一项十分重大的突破性政策，这意味着盘活农民手中的资源迈出了最大的一步。农村房屋确权工作在今年年底就要全面完成了，很多省份早已提前完成了农村土地和房屋的确权任务，有些农民也拿到了房屋确权证书，但是仍旧有些农民对于确权工作还有一些疑问，根据今年农村房屋确权新规定，房屋只要满足3大条件，没有6种情况的，原则上都是可以拿到确权证书了，农民不用过于担心了。
需要满足的3大条件：
①房屋的所有权人必须是本村集体的村民。这就排除了那些户口迁出的，以及城里人在农村买房的，这样的人想要确权的话，可能有点问题了。
②房屋必须是合法建造。要证明是合法建造的房屋，首先宅基地的来源需要合法，也就是通过正常的宅基地审批手续，且在建造房屋的时候，办理了相关的证件。
③房屋权属清楚，不存在争议。权属清晰，没有争议是确权的基本要求，因为确权的最后一步就是公示公告，如果村集体没有人对这个确权结果提出异议，就可以顺利确权了，但如果有人提出了异议，且经过审查，确实难以排除房屋权属争议的，就需要经过村集体或者法院审查，先确认房屋的所有权人，才能确权颁证了。
没有以下这6种情况：
①一户多宅。根据现有的确权政策来看，一家人只能有一套住房，多余的第二套住房暂时都无法确权的。
②违法建筑。违法建筑其来源就不合法，有的是违法在耕地上建房，有的是违反城乡规划建房，这样的建筑，因为违反法律的强制性规定，因此被定义为违法建筑，这样的房屋当然无法确权。
③建筑面积超标。现在每个地方都有自己的房屋建筑面积的标准，这个标准是根据村集体所有的土地以及村集体人口综合确定得来，基本上都在200平米以下，对于超出了当地最大面积的房屋，超出的部分不予确权。
④房屋已经被征用。已经被征收的房屋不能确权。
⑤宅基地已经合法退出。在我国有很多地区试点了宅基地有偿退出的政策，村集体也给了相应的补偿款，这时候相当于原来的房屋所有权人已经将宅基地还给了村集体，那么可想而知，他就丧失了占有宅基地的基础，当然无法确权了。
⑥已经享受了国家的移民搬迁政策的。随着国家移民搬迁政策的落实，越来越多的农民走出了大山，住上了条件好，环境优美的小区房。这样的农民，原则上他们的老房屋是要被拆除的，虽说现在并未强制拆除这些老房子，但是老房子却是无法确权颁证了。
以上就是今年有关农村房屋确权的新规定，很多地方也是按照这个执行的，那么各位农民朋友，你们的房屋确权了吗？你们拿到了确权证书了吗？欢迎交流、分享。
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