前兩天在朋友圈看到“富人區”高新區的又一純新盤北雁湖金茂灣近期將首開出售。幾天後項目就開盤了。勁銷8成。這個數字在如今的樓市，可以說是不錯的戰績了。
高層效果圖
合房網(合肥房地產交易網)訊今年沒買房，一年又白忙。很多人都有這樣的感受。
不僅購房者焦心買房的事，置業顧問也同樣捉急。年底衝刺在所難免。很多快要清盤的項目都在抓緊出售。當然，純新盤也想坐上年底置業的這班車。
高新區的金茂灣，為啥這麼熱火？合房網編輯就此項目進行全方位探營，希望能給您的置業帶來幫助。
(注：以下文字通過區域、配套、價格、產品等四個方面來為項目做測評)
1、區域位置：★★★★☆
北雁湖金茂灣位於高新區習友路與永和路交叉口，說這個可能沒啥概念。那就說具體的。高新區的名校不多，夢圓小學算上一個，中加中學算一個。金茂灣就在這兩個學校的對面，只隔一條馬路。
這一帶的項目很多，新華御湖莊園、旭輝湖山原著等等。雖然都已經清盤狀態，但是前期的火熱度卻不低。金茂灣未開先火離不開區域的優勢。背靠北雁湖這一湖區資源，成為高新區不多的湖景住宅。
2、周邊配套：★★★★☆
很多人覺得新華御湖莊園和旭輝湖山原著離北雁湖更近，會更優質於金茂灣。從地理位置上來講確實是這樣。但是從區域的配套方面來說，小編認為金茂灣的位置更優質。
新華御湖莊園面朝北雁湖，與旭輝湖山原著相對。這一帶就這兩個項目，御湖莊園沒有商業，旭輝的底商還沒動靜。未來這一快的配套僅靠湖山源著。相比較這兩個項目，金茂灣的則要好很多。首先，人氣兒就多了。金茂灣的對面是復興家園，已經是成熟的生活小區了。雖然小區體量不大，但是五臟俱全呀。該有的都有。
項目周邊的生活配套
其次，前文說了，學區，金茂灣的對面就是高新區為數不多的兩個名校。金茂灣的學區也已經定了就是夢圓小學。
其次是中加中學。馬鞍山也有一所中加中學，小編的大學室友就是該學校出來的。我沒待過，但是她卻高調誇讚。據瞭解，該學校可以說是合肥都有名的學校。所以，不用我多說也知道優劣了。
最主要的是：住金茂灣，上學不用起早貪黑!要知道，多睡一分對學生來說都是一種奢侈。
3、項目品牌：★★★☆
二十一世紀生存法則：建立品牌，把你的名字變成錢。
房產也一樣。房企遍地的合肥，不缺項目，缺的是品質項目。
金茂灣是金茂進入合肥的首個項目。沒有前車之鑑，看不出好壞。翻一下金茂的“履歷”：中國金茂是世界五百強企業之一。廣渠金茂府、望京金茂府創下北京豪宅銷冠輝煌，金茂走過全國5大區域22座重要城市，業績還是很可觀的。儘管金茂在合肥的首個項目，但是按照該項目的開盤情況來看，還是有很多置業者相信金茂品牌的。
不過到底能不能買，還看個人的置業需求。正如有的網友所說，金茂看起來什麼都挺不錯的，但是價格貴。這個是沒辦法更改的事，畢竟金茂拿地的價格也不低。周邊有項目曾拿那自己和金茂比過，但是兩個項目的定位完全不同，所以根本沒有可比性。買金茂的人都知道它的價位，來看，說明已經考慮過經濟條件。所以，價格這東西，仁者見仁智者見智吧。
4、項目動態
金茂已經開盤了，項目的建設速度也還可以。2019年12月交房，也算是正常時間。
1#建設到4層左右
項目1#、2#正在建設
項目1#正在建設
2#建設到3層左右
項目周邊的生活配套
項目承建商
銷售動態：北雁湖金茂灣12月16日首開推出G1#、G2#、G6#共計255套房源，備案均價達到了20881元/㎡。
售樓處地址：習友路與永和路交叉口向西約100米
售樓處網址：http://newhouse.hfhouse.com/1400007660/
瞭解更多樓市信息，請撥400-887-1216
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