今早，位於江北新區的G06、G07地塊出讓，該兩幅地塊均為純住宅用地，總出讓面積26.5萬方，總起拍金額達到86.3億。最終中海、香港置地101億進駐。
01
樓面地價17152元/㎡，中海拿下江北G06地塊
經過81輪競拍，中海拿下G06地塊，樓面地價17152元/㎡。
NO.新區2018G06位於江北新區核心區，四至為東至橫江大道，南至河濱路，西至規劃道路，北至康盛路。
出讓面積：149465.12㎡，
土地性質：R21住宅用地，
容積率：1.01≤R≤2.2，
建築密度：≤20%，
建築高度：限高60米以下，綠地率≥35%
起拍總價：48.4億，起拍樓面價：14719元/㎡；
最高限價：69億，最高限價樓面價：20984元/㎡
出讓條件：
地塊要求裝配式建築比例為100%，單體預製裝配率≥50%， 100%實行成品住房交付，無容積率獎勵。
地塊詳情：
G06地塊與南京青奧體育公園一街之隔，地塊周邊可以看到正榮潤江城、雅居樂濱江國際、明發財富中心、東方萬匯城、明發新城中心、中建國熙臺等江北知名樓盤。
項目緊鄰保利西江月項目：
目前地塊比較平整，周邊道路寬敞、交通便利。
地塊緊鄰6月20日剛剛出讓的金地G04地塊，G04地塊的出讓條件中表明，其B地塊未來將建設一所中外合作辦學的國際化高中，未來區域教育資源有保障。
G04地塊扣除高中國際學校部分，摺合樓面價17345元/㎡。從目前來看，該地塊正處於前期清理、平整地塊的階段。
01
樓面地價17682元/㎡，香港置地拿下江北核心區G07地塊
經過71輪競拍，香港置地拿下G07地塊，樓面地價17682元/㎡。
NO.新區2018G07地塊位於江北核心區，四至為東至火藥洲路，南至臨滁路，西至浦濱路，北至萬壽路。
地塊出讓面積：115420.39㎡，
土地性質：R21住宅用地，
容積率：1.01≤R≤2.2，
建築高度：35≤H≤60，
建築密度：≤20%，
綠地率：≥30%。
起拍總價：37.9億，起拍樓面積14926元/㎡；
最高限價：53.3億，樓面最高限價20990元/㎡。
出讓條件：
1、地塊要求裝配式建築比例為100%，單體預製裝配率≥50%， 100%實行成品住房交付，無容積率獎勵。
2、地塊外西北側500米範圍內預留有一座220KV變電站站址。
地塊詳情：
地塊與正榮潤錦城項目一街之隔。
地塊西南方向為中科創新廣場。
03
江北核心區二手房正在衝刺4萬
今日所拍兩幅地均在江北核心區，如今的核心區，正朝著“下一個河西”邁進。
目前，區域二手房漲勢兇猛，核心區最貴的住宅項目正榮潤江城均價已達到了38257元/㎡，我查看了正榮潤江城15年9月份的價格，為16403元/㎡，近三年漲幅233%。
目前區域二手房價如下表所示，核心區二手房價穩居3萬+成為趨勢，正在衝刺4萬+。
閱讀更多 貓房子house 的文章
