今天北京土地市場一宗非限競房用地底價成交，該宗地位於石景山古城，由於僅一家房企申請報價，中海+首鋼聯合體輕鬆拿下，成交額51億元，樓面價34309元/平方米（含其他物業）。這也是今年石景山地區成交的第5宗地。
根據北京中原市場研究部的統計，自2017年起，一向沉寂的石景山地區土地市場相對活躍，至今石景山經營性用地供應14宗，供應面積196.73萬㎡，其中住宅用地供應9宗，供應面積148.49萬㎡；共成交12宗，成交面積172.84萬㎡，住宅用地成交9宗，成交面積148.48萬㎡。成交的住宅用地大多為共有產權房或限競房，僅今年有2宗非限競房用地成交。
2017年以來石景山地區土地市場供應成交情況
PART1 中海+首鋼聯合體底價再進石景山
石景山區古城南街東側（首鋼園區東南區）1612-805、812、823、822、811等地塊R2二類居住用地、F3其他類多功能用地、A33基礎教育用地
規劃建築面積：148649平方米
起始價：51億元
根據拍賣文件，該宗地為非限競房用地，不限價，採用“限地價 競自持”的出讓方式，住宅部分容積率2.8。
相較今天底價成交的非限競房用地，此前，地塊附近古城南街東側1612-761、764地塊今年6月底被拍出，華潤+電建以73.4億元將該地塊攬入囊中，溢價率11.63% ，樓面價34276.96元/㎡，地塊出讓總價也創下2019年上半年經營性宅地成交最高紀錄。
目前地塊周邊成交價格：新房長安雲錦58846元/㎡，二手房石景嘉園45208元/㎡。
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