就在今天，萬眾矚目的江北核心區G06、G07兩幅地塊，結束拍賣，有了最終買家，土拍結果已經新鮮出爐。
這兩幅地塊1幅緊鄰正榮潤錦城、1幅毗鄰保利西江月，總出讓面積26.5萬方，總建面58.3萬方，總起拍價86.3億。
隨著這兩幅地塊的成功拍賣，南京土地拍賣環節中存在的“現房銷售”要求也隨之取消，下一場土拍，“競自持面積”將正式登場。
土拍結果出爐
1、新區2018G06地塊（住宅）：經過81輪競價，中海以總價56.4億，樓面地價17152元/㎡競得，溢價率16.53%；
2、新區2018G07地塊（住宅）：經過71輪競價，香港置地以總價44.9億，樓面地價17682元/㎡競得，溢價率18.47%；
江北核心區今天迎來了中海、香港置地，再加上之前進駐的正榮、雅居樂、華潤、金地、中國金茂、綠地！房企陣容更加強大了。
這兩幅地均系江北核心區優質純宅地，今天的報價較慢，但房企廝殺的仍然非常激烈，從上午9點和9點20分分別開始競拍，一直拍到下午12點50分才成交。
新區2018G06地塊
該地塊緊鄰即將在江北核心區配建國際高中的金地G04地塊，也是金地首次進軍江北核心區拿下的地塊，不過當時樓面地價還不到14000元/㎡。
地塊位置：東至橫江大道，南至河濱路，西至規劃道路，北至康盛路
出讓面積：149465.12㎡
規劃用地性質：70年住宅用地
容積率：1.01≤R≤2.2
限高：60米
起拍總價：48.4億，起拍樓面價：14719元/㎡
最高限價：69億，樓面最高限價：20984元/㎡
出讓條件：地塊要求裝配式建築比例為100%，單體預製裝配率≥50%，100%實行成品住房交付，無容積率獎勵。
新區2018G06地塊位於江北核心區內，地塊離地鐵10號線臨江站很近，打車估計10分鐘左右，此外，還靠近規劃中的地鐵11號線森林大道站。目前地塊周邊建築很少，無新房在售。
（圖源：樂居南京）
二手房均價以目前有成交的保利西江月為準，目前掛牌均價為28939元/㎡，另外中建國熙臺將於今年交付，前期房源均價30000元/㎡。
G06地塊周圍，已經出讓了不少重量級宅地，包括五礦G25地塊、世茂G24地塊、中海G54地塊、金地G04地塊以及中糧和正榮聯合開發的G21地塊 。
此外，周邊多幅純新盤靜候開盤，包括中建國熙臺二期、悅風華在內的多家樓盤，都將在8月-9月開盤。
新區2018G07地塊
新區G07地塊緊挨著正榮潤錦城，江北的瞰江豪宅，部分瞰江房源的價格都是超過3萬元/㎡的。此外從目前中介掛牌的二手房情況來看，正榮應該這一片單價最貴的房子了。
（圖源：樂居南京）
地塊位置：東至火藥洲路，南至臨滁路，西至浦濱路，北至萬壽路
出讓面積：115420.39㎡
規劃用地性質：70年住宅用地
容積率：1.01≤R≤2.2
限高：35-60米
起拍總價：37.9億，起拍樓面價：14926元/㎡
最高限價：53.3億，最高限制樓面價：20990元/㎡
新區G07地塊緊鄰規劃中的南京地鐵11號線七里河西站，11號線預計開通時間為2023年初。
該地塊南邊為正榮潤錦城，周邊還有雅居樂濱江國際和正榮潤江城，正榮兩個項目二手房掛牌均價在34000元/㎡左右。
除此之外，該地塊周邊在售項目還有揚子江金茂悅、綠地海悅、華潤國際社區，前期均價都在30000元/㎡左右，這幾個項目在下半年都有推新的計劃。
從地塊容積率、限高來看，未來該地塊將打造小高層和高層產品，同時補倉核心區市場。
緯七路板塊是江北新區較早發展起來的板塊，所以區域周邊配套設施相對成熟，教育配套已經有南京一中江北新區分校，目前已經開學，另外未來還可以享受國際健康城所帶來的醫療配套服務。
接下來，江北還有2場土拍，累計6幅地塊要出讓。時間分別定在8月17日、9月7日，敬請關注！
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