昨天，備受大家關注的中海·御湖世家最新搖號結果出來了，但是結果好像有點不盡人意......198套房源16個人報名參與搖號。其中，107個剛需名額僅有6個剛需購房者報名。
到底是哪裡出來了問題呢？
中海作為品牌房企，一直都在業內人士及購房者心中有不小的期望，那這次難道是個意外？
我們先來看看項目的配套信息，中海·御湖世家位於東三環十陵板塊，距離十陵地鐵站僅有200米，但同時，項目的旁邊便是成洛大道高架，噪音問題就不用多說了。目前，該板塊從整體來看，配套設施較為一般。其中有部分區域較為老舊。且在中海·御湖世家周邊，並沒有高品質樓盤與其相對應。
從項目自身來看，中海·御湖世家佔地約99畝，內含疊拼、高層和商辦產品。容積率2.0，物業為中海物業。本批次推出198套房源，戶型面積在151-172平方米，均為疊拼產品。清水交付，均價在28000元/平方米，總價約為350-530萬元。
由此可見，如此高總價的門檻直接把部分購房者擋在了外面，而這次開盤均為疊拼產品，相信也是報名人數較少的一大原因。戶型是改善及在改產品，區域位置卻是剛需地段，如此價格和位置的不搭，造成了購房者對該項目的極度不買賬。
除中海外，還有很多房企相繼搶灘城東，如城投、龍湖等。以中海·御湖世家此次搖號結果為例，開發商要引以為戒。在開闢新區域打造項目時，應根據區域周邊的環境來打造與之相對應的產品，這樣才可以抓住購房者的心，促進住宅產品及區域的進步和發展。
此外，中海的又一項目——位於雙流區的中海·雲麓世家已於今日取證。
在去年中海·雲麓世家第一次取證時，小編就前往項目所在地進行了踩盤，感興趣的朋友可以戳進來看看：一個月內連發三盤，華府迎來中海開賣！
中海·雲麓世家售樓部門口
本批次項目推出304套114-168平方米戶型產品。其中，高層為成品住宅，含裝修價約在17000元/平方米左右；疊拼清水交付，均價約在26000元/平方米左右。
中海·御湖世家和中海·雲麓世家的取證搖號時間完美接壤，不僅讓小編在心裡猜想和對比，中海·雲麓世家可以吸引住購房者的目光嗎？該項目本次取證的搖號結果又會如何？讓我們持續關注。
中海·雲麓世家
本次公證搖號開盤銷售的全部準售房源共304套，面積41137.04㎡。其中：
114.53㎡3室2廳2衛66套
124.97㎡4室2廳2衛98套
141.43㎡4室2廳2衛32套
148.36-158.97㎡3室2廳2衛90套
161.56-167.88㎡2室2廳2衛18套
上述房源中提供31套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，164套用於剛需家庭優先搖號、優先選房，109套用於普通家庭搖號選房。
部分房源表
根據成品住宅裝修方案價格表顯示，此次預售房源裝修價為3099、3075元/平方米，裝修方案有白色系、米白色系2種風格，適用於所有戶型。
成品住宅裝修方案價格表
開發商：中海佳蓉成都房地產開發有限公司
地址：雙流區協和街道和順路二段 5 號
預售範圍：6棟（34層）、14、15、18棟（6層）
均價：高層約在17000元/平方米左右（含裝修）疊拼約在26000元/平方米左右（清水）
購房登記時間：4月27日-4月29日（每天9:00-18:00）
資格核驗時間：4月28日-5月4日
搖號時間：5月13日
選房時間：5月15日-5月17日
注：
1、項目搖號和選房準確時間以搖號公告和選房公告為準；
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