成都新都時隔5月再賣地 一宗流拍、華潤溢價34.14%落子
成都
9月12日，成都公共資源交易服務中心以拍賣的方式出讓編號為XD2018-12（252）及XD2018-07（252/242）號的兩宗地塊。
據悉，此次土拍為新都區下半年的首場土拍，距離該區域上一次土拍已相隔了5個月。最終，12號地塊遭遇流拍，07號地塊由華潤旗下的成都潤盈置業有限公司以5.49億元總價競得。
據瞭解，12號地塊位於新都區木蘭鎮宮王社區1、8組及集體，長林社區5組，土地面積為6.04萬平方米，合90.61畝，土地用途為城鎮混合住宅用地。該地塊起拍價為400萬元/畝，起拍樓面價為3333.36元/平方米，最終因報名人數不足，遭遇流拍。
XD2018-12（252）地塊位置示意圖
07號地塊位於新都區斑竹園鎮大江社區2、4組，土地面積為7.13萬平方米，出讓面積為5.48萬平方米，合82.26畝，土地規劃為城鎮混合住宅用地、教育用地。
該地塊起拍價為498萬元/畝，最終由成都潤盈置業有限公司以5.49億元總價競得，成交單價為668元/畝，成交樓面價5010.04元/平方米，溢價率34.14%。
此外，根據建設規劃，該地塊每3萬平方米居住建築應配置用地面積不小於200平方米的居民健身活動場一處；且須在臨規劃道路的地面一層建築內配建建築面積不小於100平方米的公廁一處；同時，地塊內須配建小學一所，面積約24.77畝，建成後無償移交給新都區教育局。
XD2018-07（252/242）地塊位置示意圖
重慶優質商住用地因故終止出讓
重慶
多年來，傳統老工業基地大渡口致力於蛻變新生。隨著重鋼廠區的搬遷，“新興產業之區、品質生活之城”建設目標的提出，以綠色生態發展為理念，大渡口這個昔日重工業產業區逐漸蛻變，如今已是名副其實的綠色城市。
9月12日，重慶大渡口一宗優質商住用地（大渡口區大渡口組團F分區F11-1-1、F11-1-3、F11-1-4號宗地）入市，地塊開發要求較多，特別對商住比例有強制性規定。宗地推出樓面價6023元/㎡。然而下午兩點左右，官方發文稱地塊規劃條件發生變化，因此終止公告，取消交易。
終止交易公告
大渡口區大渡口組團F分區F11-1-1、F11-1-3、F11-1-4號宗地位置示意圖
地塊解讀：
宗地緊挨大渡口迎賓立交，內環內少有的上百畝濱江地塊。周邊自然景觀與城市建設的完美結合，凸顯出項目地理位置的優越性。
交通配套：交通十分便捷。地塊鄰近大渡口立交，可通過內環快速直達巴南、九龍坡，甚至北區。同時，地塊與軌道2號線天堂堡站和建橋站形成一個等腰三角形的距離關係，周邊亦有多個公交站點，數條公交線路，公交軌道無縫接駁。
競品項目：區域競爭較大。近幾年大渡口區重點發展建橋-釣魚嘴板塊，眾多開發商爭先進駐。地塊背靠大渡口老城區，迎接著原著前輩與新進先行者的雙重挑戰。周邊二手房有古渡春色、藍谷小鎮、御景天都、晉渝江州等諸多項目，新房亦有華遠海藍城、易度庭院時光在售。
教育資源：優質教育資源環繞。大渡口小學、鋼花小學、百花小學、重慶三十七中B區環繞，都是大渡口區重點中小學，周邊適齡子女都能受到良好的義務教育。
醫療資源：距離地塊1公里左右位置便是大渡口區人民醫院，是一所綜合性醫院，就醫非常方便。
資源配套：旅遊休閒娛樂齊備。地塊周邊旅遊資源、自然資源較多，馬桑溪古鎮、藝度創文化創意園、思源公園、大渡口義渡公園等，規劃的重慶工業文化博覽園、大渡口萬達也在修建中。
簡評：如此優質商住地塊取消交易，實在可惜！
哈爾濱三地塊近期攬金21.2億 中海、華潤、保利各落一子
哈爾濱
9月12日，哈爾濱市國土資源局以拍賣的方式出讓編號為No.2018HT023號的商住地，最終，該地塊由中海地產有限公司以總價7.52億元摘下，樓面價6218元/平方米，溢價率達119.5%。
據瞭解，該地塊位於道里區群力第六大道與天平西路交口西南角，土地面積為4.84萬平方米，地上建築面積不大於12.10萬平方米，容積率小於或等於2.5，土地性質為二類居住用地兼容商業用地。
該地塊掛牌起始價為3.43億元，最終由中海地產有限公司以7.52億元總價競得，摺合樓面價6218元/平方米，溢價率為119.5%。
No.2018HT023號的商住地位置示意圖
此外，9月11日，哈爾濱市國土資源局拍賣出讓No.2018HT019及No.2018HT022號地塊。
其中，019號地塊位於道里區哈雙北路與天平西路交口西北角，土地面積為4.56萬平方米，規劃建築面積為11.40萬平方米，容積率小於或等於2.5，土地性質為二類居住用地兼容商業用地。
該地塊掛牌起始價為3.23億元，吸引了中海、華潤、保利、金地、匯龍、匯智等7家房企參與競價，最終由華潤置地以總價6.76億元競得，摺合樓面價5932元/平方米，溢價率為109.6%。
022號地塊位於道里區群力第六大道與青山路交口東南側，土地面積為4.58萬平方米，地上建築面積不大於11.44萬平方米，容積率小於或等於2.5，土地性質為二類居住用地兼容商業用地。
該地塊掛牌起始價為4.17億元，吸引了中海、華潤、金地、保利、匯智、匯龍等6家房企參與競價，最終，由保利黑龍江公司以總價6.91億元奪得，摺合樓面價6038元/平方米，溢價率為65.5%。
值得注意的是，9月13日15時，哈爾濱市國土資源局還將有3宗地塊進行拍賣，編號分別為No.2018HT025號、No.2018HTH004號及No.2018HTH005號，出讓面積達29.32萬平方米，起拍總價為6.45億元。
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