“被征服了，書閱東方，院開嶺南，書聲琴音琅琅裡，文化魅力飛揚，如翼披雲，如虹播霞……別開生面，今天的氛圍與格調，是地產圈久未有過的精彩。”
資深房產評論家王世泰老師難得如此高調地表揚一場發佈會，這也是第一次見深圳媒體人們用自拍在朋友圈稱讚同一場活動。
△左右滑動，回到現場
這正是5月25日，中海地產（以下簡稱中海）於歡樂海岸藍楹灣度假酒店舉辦的中海大灣區文化戰略暨雲麓書院品牌發佈會。區別於同類的新品發佈會，這一次中海帶來的是以嶺南文化為主題的「雲麓書院」這一文化品牌。
這次發佈會顛覆傳統，沒有絢麗燈光、喧囂電子樂、奇幻佈景造形，而是充滿了恬靜雅緻的書香氣息，旗袍淑女與撫琴儒子，秀美、可愛。在來賓座前，一冊《書院史》，摺頁幾重，述盡書院古往今來。
這場別具一格的發佈會，預示著中海重要的文化產業佈局。
2017年是中海在香港上市25週年，也是中海重要的轉折年。無論業績、產品線、土地儲備還是運營管理體系都有全新的升級。此次文化品牌的發佈，意味著以精工著稱的中海在中國住宅領域提出了越來越高的配置要求，是產品精工之上的文化場景營造能力。
這座擁有嶺南風骨的東方書院代表著中海未來重要的戰略部署。從中海多元化佈局可知，中海已從專注住宅開發轉變成為擁有三大產業集群的綜合性城市運營商，業務類型涵蓋教育、養老、商業、服務以及文化等多個領域，而文化產業比重在進一步加大。
對美好生活的領悟，中海已經領先一步。
01
粵港澳大灣區精耕者——中海
此次發佈的中海雲麓書院——從字面意義來看，雲麓指雲霧山川，寓意天地之間，是指大自然；書院體現的則是人文，它是人類文明進步的重要載體。中海此次定名為「雲麓書院」，意在表達尋求人與自然和諧發展的美好願景。
雲麓書院文化品牌的建立，中海並非一時興起之作。
1979年中海集團成立於香港，1988年進軍內地的第一座城市就選定深圳。目前，中海精心打造的標杆項目已經覆蓋粵港澳大灣區的各個重要位置，深莞惠、珠中江以及廣佛肇都市圈都有被市場高度認可的產品。
在粵港澳灣區概念形成前，中海就已經是紮根於大灣區的精耕者。對這片土地的感情與開發經歷，讓他擁有絕對優勢去創新差異化產品。在全國性佈局的房企中，絕少有足夠堅持以標準化為基礎，併兼顧地區差異化產品設計做到極致，得到市場高度讚賞的開發商。毫無疑問，中海是其中的領先者。
其強大的品牌實力，在眾多獎項中可窺視一二。
2017年中海地產蟬聯《中國房地產上市企業30強（地產G30）》第一名，《財富創造能力TOP10》第一名。去年9月，中海第十四次榮獲《中國房地產行業領導公司品牌》，品牌價值達598.5億元人民幣，行業第一。強大的品牌溢價能力，建立在多年來中海完善的工程管理、產品設計、強大的運營實力等方面，最終呈現結果就是口碑。中海=精品，這一認知，在市場形成多年。
事實上，在新時代的遊戲規則變化下，再強大的過去也只是過去。對於開發商而言，中國純地產開發模式已經走到尾聲，隨之而起的是「城市服務商」概念。中海近年來，其中一個成功的聚焦實踐就是城市文化功能配套建設，以文化產業驅動城市發展、社會效益與經濟效益的共贏。
以深圳為例。2012年，中海與深圳市政府攜手，以BOT模式建設和運營深圳市當代藝術館與城市規劃展覽館。作為「公益性、學術性、服務性」非營利機構，兩館是深圳市「十二五」規劃60個標誌性重大建設項目之一，是深圳市當代藝術與城市文化傳播、傳承、建設的重要載體，於2017年開業，已是深圳的文化地標與城市名片。
而云麓書院文化品牌的建立，將為中海高端住宅加多少分，是否將掀起大灣區嶺南文化新中式潮流，值得深挖。
02
文化，最奢侈的傳承
這座擁有嶺南風骨的東方書院坐落在大運新城片區。大運新城版塊是在粵港澳大灣區東部中心軸點，融合了客家文化、潮汕文化以及廣府文化，同時也明顯受到來自臨港澳的現代都市文化影響。可見，中海在此建立第一間雲麓書院，並將這間書院所在項目定名為「中海雲麓公館」是經過細緻的考察。
在寸土寸金的中海雲麓公館項目裡，中海動用兩個單棟別墅項目改造成一座融合嶺南園林風格，又具有文化傳承使命的新中式書院。書院裡有書樓、講堂、齋舍等多元空間，既藏納三墳五典、諸子百家、歷代名作等書冊典章；又有不定期的品茶、看戲、聽樂、觀園和傳傢俬宴等沉浸式體驗。這些新中式的設計手法，在重塑觀眾的心境。
唐以來，書院崇尚自主精神和學術自由，同時因為秉承儒家的教育理想，尊德行而道問學，將知識傳授、學術研究與品性修養、人格完善有機地結合起來。此次中海雲麓書院承襲的是嶺南文化根於嶺南人內心深處對於務實、開放、兼容、創新的精神。
它擔起文化傳承的使命，將那些遺留下來的智慧閃光點，融入現代的生活價值觀與居住理念中。這對於居住者而言，是人居生活的全新體驗。人之所以與眾不同，更多在於文化與精神追求上的差異。
很長時間，書院精神僅僅只是存留於過去的歷史及教科書中，與普通人沒有直接的聯繫。我們的社會走得很快，生產力在提高，商品在加速流通，分配效率越來越高效，驅動著資本越來越快循環。如果說我們自己已經落後，那我們對於文化的追逐，更多體現在為孩子購買高價學位房上。
古有孟母三遷，擇鄰而居，中海雲麓書院通過沉浸式的設計，讓文化氛圍浸染整體居住和生活環境。從日常的運營、文化課程設置、課外活動引入，讓文化成為日常，成為家庭鄰里之間的生活氛圍。
書院除了增加整個社區的文娛活動外，還是增進個人修養學識，教養，塑造良好學習風氣的空間。一個傳承文化的書院與一間研藝治學的書房一樣重要，前者是一個區域文化意識的最高體現，而後者則是一個家庭修養的表達。
文化是奢侈傳承，因為它包含傳統又蘊藏未來，因為它需要一代又一代人的努力，因為它影響民族與個人的未來。
03
今朝風日好：全新美好生活觀
按中海的設想，雲麓書院是一個能夠提供傳統文化教育、文化技藝的傳承展示以及書籍儲藏的場所，未來中海的業主們可以在自己的社區裡讓自己的孩子從小參加書法、國畫之類的國學課程，可以十分方便地借閱書籍。
除此之外，雲麓書院將會結合所處的社區組織社區活動，例如結合24節氣、中國傳統節日的習俗、小活動等，通過這些與生活息息相關的細節，滲透和傳播中國傳統文化，特別是嶺南文化。
中海借雲麓書院，承襲古人之風雅，標新當代之意蘊，以“今朝風日好”作為其文化基因，是對當世時代風日正好的讚歎，亦是對理想生活的表達。
“今朝風日好”是李白的水綠南薰殿，花紅北闕樓；是豐子愷的居所不必精奢，卻能裝下閒適、美好與愜意；一處庭院，垂柳拂風，一張石桌凳，空中雙燕繞飛；是董橋的人情厚暖，家常有愛。
每個時代每個個體，都有對於「今朝風日好」的追求與期待。回看今天，這就是當下對美好生活的嚮往。無論是物質還是精神上，都有一種閒適的富足。
中海在設計之初以今朝風日好來定義雲麓書院，它給我們展示，繁雜盛世下的另一種美好生活。如果說老北京四合院承截了北京人幸福的童年記憶，那麼，新中式的中海雲麓公館則契合了嶺南人骨裡子裡的推陳出新。
這種精彩是親切、平和、安逸以及深藏不露的富足。原我們都能共享“世人之閒，人生之樂”。
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