據新統計數字:70個大中城市的房價,有60多個城市房價上漲,只有3個城市房價下跌。那麼房價到底還能不能漲?假如房價再漲一倍,會有這種可能嗎?
現在房價已經夠高的了,如果房價再漲一倍,我的天吶,真是房價漲上天了!
不過這個問題只是一個假設,短期內房價要上漲一倍是不太可能的。
首先,沒有上漲的基礎
房地產經過這麼些年的開發,已經過度透支。也就是說,房地產已經形成產能過剩,導致大量的空置房現象剩下來的就是去庫存問題。
當產品供大於求的時候,那麼該產品也就失去了上漲的基礎,房地產也是如此。當買房子的人逐漸減少,而房子賣不掉、賣不完的情況出現的時候,那麼房地產上漲就失去了基礎和動力,房價再想上漲就難了
其次,開發商已不看好房地產市場了
有一些大的開發商該轉型的轉型,該縮小規模的縮小規模了,這說明房地產開發商都不看好房地產市場了,都不會再積極大規模地投資了。所以房地產熱也有可能該平息了。
再次,炒房客也都謹慎不敢囤房了
在過去的一些日子裡,炒房客賺得盆滿缽滿,但是他們現在也看到了房地產市場已經到了狂歡末期了。所以,他們也都不敢大肆炒房、囤房了,有的甚至於想辦法緩慢地出手套現。
不可否認,有些地方的房價是由於炒房團的推動而上漲的。炒房團的不敢再炒作了,房地產市場就有可能進一步降溫,房價就一定會下降。
最後,普通百姓的房屋購買意願逐漸減弱
以前沒有房子的人該買房的也早已買了房屋,不該買房的暫時也不會買的,只剩下剛需一族還在裡面折騰。
所以說,短期內的房價,可能會有的小幅上漲,但是上漲一倍是不可能的。
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