說起“賣樓花”，就不得不提到一個人：霍英東老先生，他是香港“賣樓花”的第一人。而香港地產界也是因此而瘋狂起來的。
一、什麼是“賣樓花”？
是指在樓宇還沒建好之前，買家先交訂金預購樓房，就像在果樹開花階段，買家交錢買那個“花”，然後在花結成果時再摘那個“果實”，這一方法加速了樓宇的銷售，加快資金回收。用現在的話來說就是商品房預售。
上世紀90年代初，這一制度由香港傳入內地，成為一種普遍的商品房銷售模式，對於我國房地產業的快速發展起到了巨大的促進作用。
目前，各個主要城市的商品房預售比例普遍在80%以上，甚至有的城市高達90%以上。雖說，商品房預售制度雖然幫助很多人住上了房子，可它也有很多弊端。
這種房地產業所特有的營銷規則，意味著開發商一旦獲得預售許可，便可“以小搏大、空手套白狼”，大大降低了房地產行業的入市門檻，而風險卻轉嫁給購房者和銀行。
二、廣東省擬取消商品房預售制？
日前，廣東省房地產協會下發《關於請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》《通知》稱廣東省住房城鄉建設廳已擬訂了“關於商品房預售許可事項調整”的材料，並將於9月25日上報住房城鄉建設部。
一時間，廣東要去取消商品房預售制的消息傳的沸沸揚揚。但是，很快廣東省房協相關人士就出面表示：該文件只是徵詢意見稿，並非正式實施。也就是說有可能實行，也有可能不了了之。
小小小金融覺得，不管最後是否實施，從政府的角度考慮，這都是一種調控思路，一種去槓桿，降低市場泡沫風險的思路，也表明了政府在調控道路上積極探索的決心。
但很多人擔心，如果一刀切式的取消預售制度，那麼會造成商品房供應量短期之內銳減，讓市場更加供不應求，房價應聲而漲。也因為如此，取消預售制不太可能一步到位，更可能先試點後推廣，長遠來看是利於房地產市場的健康發展。
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