◆導報記者 孫羅南 濟南報道
無論是更名去“地產化”，還是加碼多元化業務，各大房企不斷尋求著轉型，把目光投向高端醫療領域，一些佈局已經悄然展開。
不斷有房企追逐“風口”，以富力、萬達、泰禾、恆大、碧桂園等為代表的地產商闖入醫療領域，它們大多是通過與美國、英國等外資醫療機構合作的方式，大手筆投資運營國際醫院。
這些房企對於跨界醫療產業的“試水”，效果如何，還有待觀察。
做好十年八年不賺錢準備
近日，泰禾集團官網發佈的信息顯示，泰禾醫療旗下的健康管理中心（下稱“健管中心”）目前正在全國範圍內加速落地。
泰禾稱，除了在福建和北京已經開業的3家健管中心外，預計還將有10家在今年年底之前落地開業，分別位於濟南、杭州、泉州、成都、武漢、廣州、天津等地。到2020年，泰禾將在全國22個城市佈局約50餘家健管中心。
起家於福建的地產商泰禾在2018年度半年報中稱，目前，公司已經為旗下項目增配了醫療、教育、文化娛樂、商業購物、物業服務等配套內容。
目前，不少房企都熱衷跨界做國際醫院項目。有消息顯示，就在上月，泰禾高層還與上海市楊浦區就進一步加快上海康奈爾國際醫院項目建設進行座談。泰禾表示，將盡快與投控集團簽署股權合作協議，完成設置醫療機構的審批工作，加速推動上海國際醫院項目進展。
去年年初，泰禾投資集團與威爾康奈爾醫學院在上海簽署戰略合作協議，雙方將攜手在上海楊浦區打造一所一流的國際醫院。
泰禾集團董事長黃其森5月曾透露，泰禾集團計劃每年投入100億元，未來5年將投入800億-1000億元到醫療領域，並且做好了十年八年不盈利不賺錢的準備。
斥重金建醫院的還有富力地產。今年7月，富力高調宣佈，其與美國加州大學洛杉磯分校醫療中心合作的首個高端醫院項目———廣州富力國際醫院UCLA附屬醫院動工。
這一國際醫院位於廣州市番禺區，規劃佔地面積4萬平方米，擁有250張床位。富力高層表示，醫院預計總投資額不少於30億元，爭取在兩年到兩年半建好。
在5月21日，富力以大手筆5.3億元總價，將廣州市番禺區鍾村街宗地面積4萬平方米醫療用地收入囊中。這也是其首度獲得醫療地塊。在富力看來，該醫院的正式動工，是其進軍健康醫療領域的實質性舉措。
具體來看，在雙方的合作中，富力負責高端醫院的投資建設，UCLA Health負責在醫院的規劃、設計、建築、運營、管理和臨床方面給予專業技術和顧問服務，同時引入UCLA health合作的國際領先的醫療諮詢和管理公司。
富力對醫療產業的跨界此前已有規劃。2017年，富力地產醫療健康產業管理公司成立，將醫療和養老兩大產業板塊引進企業發展佈局。
多元化發展的一個板塊
恆大也已涉足國際醫院領域，且項目已落地。今年2月28日，恆大集團下屬全資子公司恆大健康集團與美國布萊根和婦女醫院共建的“博鰲恆大國際醫院”正式開業。
在2016年12月，恆大健康公告稱，與布萊根簽訂了進一步深化合作的工作計劃說明書，恆大健康及博鰲恆大國際醫院亦同時與布萊根簽訂了授權合約書。
恆大在2018中期業績發佈會上稱，首個落地的博鰲恆大醫院是美國哈佛大學教學醫院的唯一 一家境外附屬醫院，康養床位324張。根據大健康產業的業務規劃目標，計劃2018年會員消費額可達50億元。
較早佈局醫療產業的還有萬達。在2016年1月，萬達集團與英國國際醫院集團（IHG）在北京簽訂合作協議。根據協議，萬達將總投資150億元建設3座綜合性國際醫院，由IHG運營管理並使用IHG品牌。
成立於1978年的IHG總部設在英國，在全球管理450多個醫療項目。青島英慈萬達國際醫院擁有床位200張，投資20億元。
IHG於2015年正式進入中國市場，不僅與萬達達成戰略合作協議。在去年9月，另一家地產巨頭碧桂園也與IHG進行了戰略合作簽約。
一位業內分析人士對經濟導報記者表示，地產商進軍醫療領域，作為其多元化發展的一個板塊，這樣的跨界主要考慮的是產業佈局，有的地產商是把康養作為比較重要板塊，這樣有大資本的加持，做好規劃，有可能引入一些好的醫療資源；有的是作為項目的配套，體量不是很大，主要是為提升項目品質。
不少房企還在擠入健康醫療領域。去年7月，由招商蛇口與印尼力寶集團共同成立的醫療合資公司———“招商力寶醫院管理（深圳）有限公司”開業揭牌。招商蛇口表示，此次其與印尼力寶組建成立的合資公司，匯聚了國內外優質醫療資源，招商以此切入大健康產業。
印尼力寶集團是印尼最大的金融控股財團。西羅亞醫院集團是力寶旗下的醫療集團。
此前，中駿置業宣佈正式更名為中駿集團控股有限公司。中駿方面稱，此舉基於目前公司業務發展的良好表現，以及對未來多業態發展的戰略決心。在2017年1月，中駿總部移師上海，開始全面佈局長租公寓、聯合辦公、健身及大健康產業，未來會延伸到教育、醫療等領域。
上述分析人士還表示，佈局醫療行業前期投入會較大，回報週期長，能否探索出成熟的模式，還有待觀察。
閱讀更多 經濟導報 的文章
