樓市重磅！福州共有產權房出爐！首批共有產權房位於倉山金城灣、錢隆府，9月10日起接受申請。
剛剛，福州發佈《2018年福州市共有產權住房申請准入工作實施方案》（以下簡稱方案）！
具備五城區居民戶口，或五城區連續交3年社保可申請
根據方案，本次福州共有產權住房申請條件分為兩類，一類針對普通市民，另一類針對專業技術人才。
第一類：購買本市五城區範圍內的共有產權住房，申請人家庭應同時具備以下條件：
1.申請人本人應具備本市五城區居民戶口，或在本市五城區連續繳交3年以上（含3年）社保或個人所得稅；
2.申請人本人及配偶和未成年子女在本市五城區人均住房建築面積不超過15平方米；
3.單身家庭申請購買的，申請人應年滿35週歲。
4.申請人本人及配偶和未成年子女自申請之日前2年內，在本市五城區存在住房權屬轉移記錄的，不得申請購買共有產權住房。
5.申請人及配偶在本市五城區範圍內未享受過房改房、集資建房、解困房、經濟適用房、限價房(不含與徵遷安置對接的限價房）、公房徵遷放棄產權補償安置等住房優惠政策、未租住公有住房。
6.戶籍屬於舊屋區改造徵遷範圍內的申請人不受上述單身家庭年齡條件限制。
第二類：經市人社局審核認定的專業技術人才，在共有產權住房中單列一部分房源。
將進行抽籤搖號篩選，順序申請人放棄候補可替補
根據方案，為確保公平公正，本次福州共有產權住房申請將採取抽籤搖號制。在此之前，各部門還會對申請人提供的資料進聯合審核，並在政務公開網站上公開審核結果。
1、個人申請
9月10日（星期一）至10月31日（星期三），符合申請條件且工作、居住於福州市鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾區的家庭，可確定一名具備完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，前往居住地的區房管局在區級行政服務中心設立的服務窗口提出申請。申請人需持以下材料——
- 福州市共有產權住房申請審批表原件貳份；
- 申請人本人及配偶和未成年子女身份證、戶口本原件及複印件，原件備查，複印件壹份存檔；
- 申請人本人及配偶和未成年子女向市不動產登記中心房產自助查詢設備，打印並蓋章的的房產證明原件壹份；
- 申請人屬於非本市五城區戶口的，應提交在本市五城區連續繳交3年以上（含3年）社保或個人所得稅證明原件壹份；
- 申請人屬於舊改徵遷戶的，應提交徵遷項目所在地房屋徵收部門開具的證明。
- 申請人或共同申請的家庭成員承租公有住房、公租房（含原廉租房）的，應書面承諾在參加選房前推出原承租住房
2、聯合審核
區房管局負責編制申請家庭成員花名冊，並將申請家庭成員花名冊轉市國有房產中心協查，市國有房產中心應在10個工作日內向區房管局反饋協查結果。各區房管局根據協查結果編制符合申請條件人員清單，上報市房管局。
3、公示登記
市房管局會同市國有房產中心召集各區房管局聯席會議，對符合條件的申請人家庭，由市房管局通過政務公開網站定期公示，公示期7天，公示無異議的由區房管局予以登記。
4、抽籤搖號
由市國有房產中心會同開發建設單位，組織公開抽籤搖號，確定選房順序號和候補順序號。抽籤搖號按照不同套型的房源數量分別確定選房順序號，同時對未確定選房順序號的申請人繼續通過抽籤搖號確定候補順序號，在選房順序號申請人放棄選房後，由候補順序號申請人依次替補。
5、房源銷售
開發建設單位應嚴格按照土地出讓合同約定開工建設，達到預售節點及時辦理商品房預售許可手續，按照選房順序組織公開選房銷售。
9月10日-10月31日可申請，12月18日前抽籤搖號
9月1日起，按照共有產權住房項目建設進度，依照上述流程分項目開展共有產權住房申請准入工作。
1.個人申請：9月10日至10月31日，各區行政服務中心窗口正式接受申請。
2.聯合審核：9月10日至11月30日，各區房管局開展聯合審核。
3.公示登記：12月1日至12月15日，市房管局會同市國有房產中心、各區房管局完成聯席會議、公示登記等工作。
4.抽籤搖號：12月18日前，市國有房產中心會同開發建設單位組織抽籤搖號。
銷售房源
1、倉山區金城灣
393套，銷售均價為29200元/平方米，其中購買人購買60%產權份額，開發企業福州市新榕建設公司持有剩餘40%產權份額。
2、倉山區錢隆府
500套，銷售均價為28100元/平方米，其中購買人購買60%產權份額，福州市國有房產中心持有剩餘40%產權份額。
諮詢電話
鼓樓區房管局：87525521
臺江區房管局：83296354
倉山區房管局：83446243
晉安區房管局：87487583
馬尾區住建局：83683039
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