房地产市场调控政策已经实施两年时间，但房价越调越高并没有改变。刘全认为，前几年房价上涨主要是以一二线大城市为主。近两年全国房价普遍上涨，四五线小城市房价涨幅甚至超过了一二线大中城市。中国拥有14亿人口，住宅市场需求量巨大和房地产投资炒房叠加推动房价上涨。国民经济稳步增长和城市化快速发展，全民买房投资促进房价越买越涨。
最新调查数据显示，2018年1-8月，全国新建商品住宅销售均价8766元/平方米，同比增长10.1%。2017年，全国居民人均可支配收入25974元，同比增长7.3%。刘全认为，近两年全国房价普遍上涨，部分城市房价出现翻倍上涨。受房地产市场买涨不买跌消费习惯影响，全民买房投资席卷大江南北。目前全国新建商品住宅销售均价与西方经济发达国家房价相差无几，购房者低收入而高房价需要拼尽数十年财富或几代人储蓄买房，生活压力苦不堪言。
刘全认认，全国县城房价大幅上涨主要是教育和结婚买房两大因素推动房价升高。孩子是一个家庭未来的希望，农村家庭在城市买房多数是为了孩子上学或谋求更好的发展。农村逐步落漠为了拥有更好的教育条件，农村孩子只能转到县城上学，而买房是首先要考虑的前提条件。全国城乡两极分化日趋严重，农村家庭去县城买房数量增加推动房价上涨。
刘全认认，农村家庭儿子结婚，父母只能去城里给孩子买房。农村家庭孩子结婚或孩子上学都是刚需，已经是不买房不行的地步。全国房价只涨不跌数十年，导致社会贫富差距扩大和阶层固化严重。民众会根据自身经济条件选择买房的城市，富人大多会选择在一二线大中城市买房，而条件稍差的则选择三四线中小城市买房。在全国高房价的背景之下，很多购房者在大城市买不起房子，最后只能选择回县城买房。所以，小县城月收入两三千，而房价七八千的很多。
创作：2018.9.29
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