雲房數據中心最新發布的8月份的百城房價走勢統計報告顯示，房價環比下跌的城市有29個，7月份只有13個城市下跌。下跌城市除了北京這樣的，還有像上海、深圳、杭州、南京、天津、武漢、蘇州、濟南、成都、溫州、合肥等地。
由於房價出現了帶有趨勢性的環比下降現象。於是，有網友問，房價下跌大局已定，炒房者“拋房逃生”是最佳選擇嗎？
不得不說，這是一個十分大膽的想法，也是一個十分大膽的預測。同時，也無法想象，房價下跌已成大局的結論是如何得出來的，就因為房價環比下跌的城市數量比上月有所增加嗎？還是房價上漲的內在動力已經缺乏，抑或政策已經再度加碼，足以讓房價出現下跌。
很顯然，房價下跌大局已定的觀點，還缺乏有效的數據做支撐，也沒有下這種結論的基礎。
那麼，這是否意味著，沒有房價下跌大局已定的前提，或者說條件並沒有完全具備，就意味著拋房者不需要“拋房逃生”呢？筆者認為，倒也不一定。對炒房者來說，其炒房的動力，就來源於對未來房價上漲的預期，是想通過房價上漲獲得自己想要的收益。
很顯然，按照目前已經出臺的各項調控政策，特別是“房住不炒”的定位以及“堅決遏制房價上漲”的要求，房價再繼續上漲的概率也變得越來越小。因為，如果繼續上漲，就等於調控沒有效力，定位難以體現，要求難以達到。所以，控制房價上漲，已成大勢所趨，不可阻擋。且這個責任，已經交到了地方政府的手中，地方已經無法再象過去歷次樓市調控一樣，與開發商站在一邊，而必須履行好自己的責任，承擔樓市調控的義務。
需要特別弄清楚的是，所謂房價不再上漲，主要是基於這樣兩種情形：一是不代表所有城市都是一樣的房價不漲，而是漲跌互現，跌多漲少，全國平均房價趨於平穩，出現不漲或微跌現象；二是不代表房價一定會出現下跌，特別是大跌，而是基本平穩，略有下降。因為，在目前的條件下，並不具備全面大跌的基礎和條件。
若房價基本不漲，對炒房者來說，只要不是幾年前房價較低時購買的，或者是在近期房價上漲後購買的，實際就已經面臨出現虧損的風險了。因為，無論是槓桿資金還是其他資金，不能保持一定幅度上漲，就不可能是賺錢的，而是虧錢的。如果是槓桿資金，就更是虧錢不可了。不賺錢或虧錢，對炒房者來說，就是風險，就是不想看到的事。所以，炒房者有可能會選擇拋房。這也是為什麼會有炒房者拋房一說的主要原因。
只是，就算想拋房，有人接嗎？無人接，也就只能是自娛自樂了。
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