近幾年來，隨著房價的暴漲，樓市也成為了風頭最盛的行業。一二線城市過去的上漲幅度，完美的被三四線城市所複製。開發商，炒房者在一二線城市的操作方式，也在三四線樓市中頻繁上演。低進高出、拉高出貨、捂盤惜售等手段層出不窮。"房價原來可以漲這麼高"，不斷刷新著剛需購房者的心理極限。但是，調控限價，新房搖號之後，輪到開發商割"韭菜"，剛需一個不留，過去屢屢得手的炒房者，這下要哭了。
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①炒房者也成了"韭菜"？
最近各大媒體報道最多的，可能就是全國樓市成交量下滑，房價回落的消息。這次不僅一二線城市房價開始有回落的趨勢，三四線城市也有了降溫的勢頭。
我們都知道，樓市中，開發商第一批割"韭菜"，通過拿地蓋房，收割掉大量購房者；炒房者第二批割"韭菜"，通過囤積房源，賺取差價，收割掉剩餘的剛需。
而現在調控限價的當下，新盤搖號，價格遠低於炒房者手中的二手房，這等於間接搶走了所有剛需購房者，所以，二手房降價銷售成為常態化，一些地區二手房成交量陷入冰封就是最好的證明。
炒房者首當其衝感覺日子不好過了，因為房子賣不掉，銀行的資金成本以及房價的回落壓力都將吞噬掉炒房者前期房價上漲所帶來的利潤。
如果剛需購房者持續被限價的新盤吸引，不再購買二手房，那麼二手房將不是有價無市的問題，而是徹底無人接手，最後砸炒房者自己手裡。
很顯然炒房者不想看到這樣的局面，明明馬上就要收割，現在發現自己成了"韭菜"。
②三四線開發商也沒地收割了？
一二線城市開發商收割的正歡，三四線城市開發商卻陷入沒地收割的局面。
首先房價下跌壓力大增，開發商不敢隨意拿地，土地流拍越來越多；其次銀行對開發商"斷奶"，開發商缺錢嚴重，不敢繼續玩高槓杆；最後開發商"高週轉"，想出掉最後一批貨。
這裡面最大的因素是棚改貨幣安置隨時都可能結束，拆遷戶以後都賠房子，不賠錢，誰還承受的起這麼高的房價？
另外，國家發展租購併舉，建立樓市長效機制的當下，一方面，共有產權房即將推出，房價直接是商品房的一般，剛需購房者根本不用買商品房；另一方面發展租賃，保障房將徹底解決低收入居住問題，企業自持房源進入58同城安選房源，租金將可能大範圍降低，過渡租房群體更不急著買房。
到最後搞了半天，開發商可能也會被國家割"韭菜"，所以，不到最後，誰割誰都還不一定！
綜上所述，樓市成功割"韭菜"，第二批"炒房者"卻笑不起來了！各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言參與討論。
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