現在不管是一二線還是三四線城市，但凡有點錢的都在投資買房子。這兩年有錢的該買房要買房的早都買了，沒錢的買不了房，哪來的需求，你們看到的需求只是炒房團跟中介營造的假象罷了。全國開發商一堆房子，炒房的一堆房子，還有收租的一堆房子，還有私人跟風投資的一堆房子。
而且還有很多二手房的價格是掛著玩的，數套房的業主不急錢用的，為了抬高本小區房價，紛紛主動到房產app掛價格，也知道這價格是賣不掉的，但願意這樣做，不圖別的，就圖一個我小區房價漲了不少，房子“增值”了，萬一有哪個傻子買了就真賺大了，沒人買就放著反正錢多嘛。這就是炒房客的心態。
目前房貸利率大幅的上漲，一些剛需購房者不僅面臨首付資金的提高，同時也面對著每月月供的提高，一個月即使提高個幾百元，對於很多剛需者來說，這也是一筆不菲的支出。據360融最新的數據顯示，二套房上浮20%-40%不等，多地對二套房調控趨嚴，上浮的幅度大於首套房，重在打擊投機炒房!
那麼調控至今，真沒有大跌過的城市嗎?只不過很少見虧損者訴苦罷了，炒房虧了打斷牙嚥下去，然後繼續喊大漲找接盤俠。環京樓市特別是燕郊在3.17以前所有人都是看漲的，現在房價都跌了40%，可以說是崩盤了!但只要你去看房，開發商、中介們都會跟你說，現在就是買房的最好時機，趕緊買吧，調控一鬆就暴漲了。
而另一個城市廈門據報道一、二手房的房價均價下跌了30%左右，部分投機者迫於槓桿的壓力不得不降價拋售!有一位炒房客說在去年初房價最瘋狂時，加槓桿跟風去炒房，購入了翔安隧道口某盤一套一百多平三房，結果最強調控來了限貸限售等，房價一直在下滑，現在房子沒賣掉不說，還欠下了一大筆貸款，虧掉了近5年的工資收入。
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