下半年開始，國內的房地產市場呈現如下三點變化。
變化一：房價不會再漲
相信大家已經通過各種途徑瞭解到了中央對於房地產市場的態度，那就是堅決遏制房價上漲。用香港交易所董事總經理、首席中國經濟學家，中國銀行業協會首席經濟學家巴曙松的話來說，這是各種正規的文件裡面第一次這麼嚴厲的表述。以前是說抑制房地產價格過快上漲，意思就是說漲多漲少你別漲太快了。這次用的詞是“堅決遏制房價上漲”，漲都不讓漲了，以前沒有這樣嚴厲的表達，這是第一次。這明確展示了對於控制高房價的決心，可以毫不客氣的說，控制房價上漲已經變成一項政治任務，搞不好的話相關負責人是要掉烏紗帽的。所以，大家完全可以對未來的房價走勢放心。也就是說，目前的房價已經是最高點了。
變化二：首套房貸利率將繼續收緊
8月9日，上海工行、農行同日下調上海首套房利率折扣的消息正被刷屏，但是很快上面兩家銀行的相關人士就出來闢謠，分別否認了下調首套房貸利率的消息。可以說，對於還未買房的購房者來說，無疑是期待房貸利率能夠降低，畢竟由之前普遍八五折，到現在在基準利率的基礎上上浮20%-30%，幅度已經很大了。但是，就目前的市場情況來看，年內房貸利率都不會出現鬆動。
因為，在遏制房價上漲的大背景下，樓市調控繼續收緊將是各地的主旋律。而房貸利率下調則意味著樓市調控放鬆，這明顯與當下樓市主基調相左。因此，現在說房貸利率下調，無異於痴人說夢。
變化三：房產稅再次提上議程
為什麼地方在出讓土地的時候，總是嚴格控制住宅用地的佔比？因為與住宅用地相比，產業用地可以為地方政府帶來持續不斷的稅收。雖然住宅用地出讓的價格更高，但是更像是一錘子買賣，賣了就沒了。
但是，如果房產稅一旦開徵，將從根本上扭轉這一局面，可以為地方政府帶來持續不斷的稅收收入。
政府對房地產的依賴會逐漸降低，房價自然會去商品屬性，恢復住宅屬性。
但這些因素，對於投資投機性購房者來說，無疑是最大的利空。
持有的投資性房產，該出手時快出手，如果還要一意孤行的話，那麼只能自己接自己的盤了，有日本房地產泡沫的前車之鑑，教訓必定是慘痛的。
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