根據中國房地產協會給出的數據顯示，3月全國有121個城市的二手房價格出現下跌，大家也都知道中國大部分二手房都掌握在炒房者手裡，之所以現在市場上出現大面積的二手房價格下降現象，就說明樓市中的炒房者在降價賣房。不過問題是雖然炒房者通過降價表現出賣房的誠意，但購房者卻並不買賬，整個樓市的成交量依舊保持在較低水平，很多炒房者降價之後依舊賣不掉房子。例如惠州就出現了這樣的炒房者，前些年買的三套房現在降價連一套賣不出去，例如當年某套用80萬買的房子現在降到75萬也沒人買。面對這種情況下，炒房者只好自嘲：當初真是腦子進水才買的房。
表面上來看，從80萬降價到75萬，房價只不過下跌了5萬元，降價的幅度並不算大。但實際上賬不能這麼算，因為在炒房的過程中炒房者還要付出其他成本，其中最明顯的一個就是銀行利息。因為炒房者在炒作的時候通常都會借用銀行槓桿撬動更大財富，所以往往會揹負著沉重的貸款壓力，每個月需要付出的利息就不是一筆小數目，在這種情況下只要房價不漲就已經虧了，更別說房價還出現了下跌。因此綜合算起來，雖然房子只降價了5萬元，但加上利息之後很有可能炒房者就虧了十幾萬，而一套房子也才80萬，虧損比例都超出15%了，炒房者能不心疼嗎？更重要的是，如果現在賣不掉房子，在樓市逐漸迴歸穩定的背景下未來想要賣掉房子只會更難，到時候炒房者虧得會更多。
對於炒房者的虧損，購房者喜聞樂見，但這並不代表著購房者就會因此買房，因為誰都知道在接下來的一段時間裡隨著樓市調控逐漸深入，買房只會越來越容易。炒房者之所以會面對現在這種虧損的局面，很大一部分原因就在於樓市調控政策對炒房者進行了各種限制，不管是限購還是限售，都讓炒房者承受著巨大壓力，當然也是因為樓市調控下市場供應過剩這一問題被徹底暴露了出來。所以現在的購房者都明白一個道理，那就是房價就算不出現大幅度下跌，但更不可能出現上漲，只要稍微堅持一段時間就會有受不了的炒房者加大降價力度，到時候買房會變得更容易。特別是在前幾天住建部推進“一張網建設”，在籤合同後立即網籤，這很有可能會推進房產稅的出臺，炒房者心理的壓力可想而知，只能更著急降價賣房了。
在樓市裡“興風作浪”的炒房者終於迎來了至暗時刻，也許不至於把前面這麼多年賺的錢全部虧掉，但相信現在這種降價都賣不掉房的經歷會讓炒房者從此遠離樓市，這樣中國未來的房地產市場就會發展的更加穩定。而對於購房者來說，從現在開始的一段時間都將會是購房者最好的買房時機，就算整體上的房價不會出現多大的降幅，但市場上會一直出現拋售房產的炒房者，只要稍微留意就能用更低的價格買到合適的房子。
閱讀更多 樓盤網 的文章
