今天不談論油價，天然氣，房價了，咱們說說房產交易中，需要另外注意的重大風險項！
直插重點，買房的時候一手房，二手房都有其相關合同，一手房的還好點，比較正式統一，但是二手房的就五花八門了，大中介小中介用的可能都是不同版本的！在此提醒最好找家大中介公司，不管黑不黑，最起碼合同是比較完善的，小中介的一般太簡單，經不起推敲的！
一手房
因為是和開發商交易，我們屬於受限制方，說白了就是弱勢一方，根本無能力去撼動告的動開發商，況且合同也已經完善了，所以就不談了，只能預祝大家買到放心樓盤！
二手房
所有經過一手的房子再次交易都是二手房交易範圍！買賣交易合同最重要的幾項必須出現1.詳細的房屋地址，錯別字千萬別有。2付款方式，全款也有分批次的注意！3首付款時間和收尾款時間都是以銀行為準，別寫明確的日期
4違約的相關條例是非常重要的5備註項的補寫是至關重要的，這兒出現的問題糾紛也是最多的！
備註
重點提這幾點-第一、戶口有沒入駐這個房子，有的話什麼時間段內必須遷出
第二、傢俱家電等具體留下哪些東西，必須挨個兒寫好
第三、地下室車位等配套東西是否留下，有無憑證手續等，最好能改名的！
第四、如果違約條例不提因為信譽等問題導致貸不了款的，這裡必須補上！
第五、看看違約條例裡是否有不可抗力這點因素，銀行、自然災害、政策等都屬於不可抗，所以收尾款面籤時間才不能寫具體的！以銀行為準！
第六、如果是沒證的房子，到底能不能上學，這點承諾牽扯違約必須寫清楚！
第七，自己還有擔心的必須寫上，口頭承諾不算數的，只能寫出來！
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