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9月13日晚，北京住房公積金管理中心發佈了幾個重磅政策，小閃朋友圈一下子就被“認房又認貸”、“繳存額度與繳存年限掛鉤”、“異地購房不能隨意提取”刷屏了。
而且這些政策將於9月17日，也就是下週一起開始執行！政策來得太快就像龍捲風......
首先，小閃還是要先給大家劃重點，回顧一下昨天發佈的主要內容：
1
每繳一年可貸10萬，最高120萬元
也就是說，如果是23歲大學本科畢業職工，就職後開始繳存公積金，攢夠120萬貸款額度，得到35歲了。
而且120萬隻是最高額度，實際獲批的貸款額度還與月繳存額、最高貸款成數、月還款額佔月收入比例等情況有關。
2
認房又認貸，額度從80萬降到60萬
之前判定首套，只看北京有沒有房，現在“認房認貸”，要看全國範圍的貸款記錄，只要曾經用過商貸或公積金貸，統統算二套！
而且二貸的金額，實實在在的縮水了一半啊！這對於在北京的剛需一族，也確實是不小的打擊。
3
普通住宅首付至少35%，看齊商貸
新政表明，購買首套普通自住房首付比例不低於35%，為二套房的不低於60%；購買首套非普通自住房首付不低於40%，為二套房的不低於80%。
目前，商貸首套房首付比例不低於35%，二套房不低於60%。這樣一調整，公積金貸款和商貸的首付比例就基本一致了。
4
異地購房提取不再隨便取
新規要求，在戶籍所在地或者所在地省會城市購房，才可以辦理異地購房提取公積金。
舉個例子，如果你是浙江溫州的，只能在溫州（戶籍所在地）或杭州（省會），去台州就不允許，而天津、大連，青島，廈門這些二線城市，公積金也不能提取。
據瞭解，目前北京市場平均購房年齡在28歲左右。
假設小閃23歲大學畢業開始工作，是一名剛繳滿五年社保的在京務工人員，也就是現在的第一批90後們，取得購房資格後，也只能貸50萬。
如果小閃要買一套五環外的小兩居（大概300萬），按照以前，可以貸到
120萬，加上30%首付，90萬元，那麼最多隻需要90萬的商業貸款。但現在公積金貸款最多隻能貸到50萬，加上35%首付，105萬，最高可能面臨高達145萬的商業貸款。
中原地產首席分析師張大偉還表示，按照減少到50萬計，購房者因為新政策大概將多支付12萬左右的利息。
可以看到，買房的負擔瞬間加重，甚至將成為不可能完成的任務，而且像小閃一樣的這些人都是剛需。
那麼年輕人如果要想提取公積金，似乎還是租房比較靠譜，畢竟每三個月可提取一次，每次最高4500元。
有人指出，北京的政策多少是有信號意義的。
從“認房又認貸“”看，公積金政策呈現著
全面收緊的趨勢，後續不排除全國各地公積金等方面政策還是會有收緊的動作。小閃看來，新政之後，公積金對於我們這種“無產階級”基本已成花瓶，公積金將基本離開剛需，還是提取公積金來付房租吧，畢竟現在有的花才是最實在的。
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