隨著新的一年到來，房地產也已經進入了一個新的發展階段，而中國房地產的走向一直是各類人群關注的重點，而應不應該買房子更是許多有意購房者想要了解的問題。對於"走向"和"是否應該購買"這兩個問題，事實上在年前就已經做了一個大調，基本上描繪了今年房地產的發展方向。
而今年的主要目標與發展趨勢的大致走向是"穩定土地價格、穩定房屋價格、穩定預期計劃"。至於是否買房的問題，或許從答案中基本是比較明瞭的，房地產也已經正式結束了快速發展期。從數量增加轉向到質量提升的時代，在未來不再追求單一的發展速度，更多的是關注房地產開發的質量。在進入健康穩定的發展軌道後，以購買房產進行投資和購買房屋進行賺錢等人基本上來說是沒有空間的。但是對於那些只需要購房的人來說，這可能是一個買房的好時機。
不過，有消息報道，房地產市場價格限制將結束？據全房源網安居客的數據顯示，在今年之前，北京市規劃國土委網站上掛著的17個預先申請的住宅用地引起了人們的注意，以為這個上市土地上首次出現了無限制的商業用地。這也是自2016年商品房地價轉讓策略開始首次出現限制價格。北京重新開放限價的意義何在？業內許多人都開始解讀它。是否應該放寬監管？這是否意味著監管和價格限制政策已經結束？
巧合的是，除了這個消息外，還有一則消息是從菏澤開始的。就是有好幾個城市在銷售方面做了一些小的調整，這些都是近期房地產的新行為，當在菏澤出現了限售之後，它引起了業內的廣泛關注。因為沒有人預料到在2016年底全國的房地產監管是慢慢縮緊的趨勢。除了一個鮮為人知的四線城市開始實施了第一次取消銷售政策之外，還有幾個城市也開始出現了一定程度的放鬆策略，在房地產調控的道路上走出了"差異化調節"的措施。
"限價+限售"的這種代表性的房價調控政策的取消是放鬆的信號嗎？事實上，業內的人士們都認為這不是放鬆監管。在2018年至2019年的交流期間，所有人的都表明房地產再怎麼"鬆動"都不可能再次回到過去的發展老路上去了。
"住房不炒作"是不會動搖的，這就是官方態度，所以沒有必要再期望監管鬆懈了。住房不炒的根本目的是保持房地產業的穩定健康發展，就是讓房地產迴歸到理性的發展。
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