到得听能你有只
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
因为免收土地出让金，这基本上在“楼面价”上，经济适用房就拉大了与商品房的性价比。
在产权方面经济适用房与商品房没有任何区别。均为70年产权。70年产权到期后，补交土地出让金后依旧拥有和使用。
有没有什么限制？
首先在购买资格上有限制。因为经济适用房针对的是城市中的中低收入家庭，所以每个城市对于购买经济适用房的申请人，要求家庭收入不能高于一定的金额（不同城市要求不同），同时要求家庭目前没有住房等条件，满足以上条件后才可提交申请。
其次是买卖限制。购买经适房的购房者，在购买后一定年限内（一般指5年）不允许二次买卖。这一目的是为了防止炒房。
经适房的缺点
经适房的优点不用过多强调：就是相对便宜。但缺点必须说明，相对比商品房，经适房在容积率、小区环境、公共空间、物业服务等方面的都不尽人意。如果你重视居住环境，那么就不可能兼具性价比。
比如我朋友购买的经济适用房，小区汽车可以直接开进小区，胡乱停车，每天早晨上班都得早起一个小时找车主挪车，另外汽车在小区内行驶对于老人和小孩都不安全。公共环境卫生较差，存在很多卫生死角。
当然这也不是所有经适房都是如此，但有这些现象我还是提前告知你。
希望以上回答对你有所帮助。
西一安鲜
经济适用房当然可以买，但是不是你想买就能买的，要符合当地的要求才可以申请买经济适用房。并且经济适用房是有规定的，五年或者十年内不能买卖。
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