一身仙气的仙女姐姐
这是好事啊，太合适买了。
房本满五，二手房交易过户费只有1%，过户费低。还在拆迁范围内，一旦绝对的稳赚不赔。
不过在买这套房时一定要注意，一定要把这套房过户到自己名下，走完所有的买卖手续。房屋拆迁赔款是赔给房租所有人的。
其次买完房后可以把经济适用房变为商品房，只要房本满五年，再缴纳一部分土地出让金就可以变成商品房。
商品房的拆迁赔款额度比经济适用房高。
下图为经济适用房变更为商品房的条件及手续步骤。
A信卓地产左江
经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。经适房政策1、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式:例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元/平米,按市场价4600元/平米出售,补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。经适房政策2、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后,仍符合经济适用房购房条件的,还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。
中原地产朱臣
这么好的事情当然好啦！在拆迁范围房主为什么要卖呢？
泽橄榄而依桐
在拆迁范围的房一般也不会平宜。别人都会看到拆迁后补偿带来各方面的便利条件及其红利。这个就不要考滤购买了。
