今天，可以肯定的说：2018年的苏州土拍市场到底是凉透了！
（今日土拍成交图）
今天下午4点04分，随着苏州3号公告最后一宗涉住地块苏地2018-WG-27号的底价成交，苏州楼市宣告，正式入冬！
3号公告中，四宗涉住地块中，两宗流拍，一宗低价成交，一宗底价成交。不过这下
苏州也算跟上全国降温节奏了，毕竟最近的土拍都很凉：广州凉、嘉兴凉、杭州凉、南京凉、济南凉、太原凉……
两年不拍地的独墅湖西那么绝佳的一块地落得无人问津的下场，有着苏州最受宠学区的狮山雪藏地块0溢价卖出，想不到最得盛宠的竟是袖珍小刚需望亭24号地。
为什么会这样？这是寒冬还是冰河世纪，接下来还能看到太阳照常升起吗？
也许是我们想太多，传报名的房企压根没去拍，可能都去了南通土地推介会了吧。
（据说南通市场还不错，新房二手房价格倒挂，不少限价楼盘周边二手房价格竟高出15-20%，开盘秒光！）
“刚需可以慢慢存钱买房，市场会等到你存满首付为止！”土拍之后，对于广大吃瓜群众来讲，这句话最受用！
的确，苏州市场总是比其他一线城市慢半拍，在整个大市场环境一片谨慎的情况下，苏州依然不断制造开盘热销。不少区域房价的期望值一再被太高，其中，独墅湖西板块甚至将“直逼3万”的宝压在了今天的土拍上。不过很不幸，折了！
想来，独墅湖西板块要在25000左右的翘板上徘徊几年了。
当然，苏州房价被“封顶”的区域远不止独墅湖西板块。
明年，苏州楼市大限将至！
很多开发商手里也没钱了，况且今天这场300亿土拍并不是小数目，一些小的开发商甚至入场大门都够不着。
嘘~甚至有苏州开发商在亏本卖房了，我不会说是谁。
即便手里有钱，也要紧紧攥在手里过明年的寒冬，烧炭取暖。
这是今天在网上看到的一张图，大致搂了一眼，看到最多的就是“谨慎”二字，大家自行感受。
土拍凉，地王伤，现在包括接下来都是刚需最好的机会。
地王是用来观望的，刚需还是用来抢的！2w以下的盘真的不多了，前段时间通安禹洲某刚需开盘，抢房场景竟恍惚有穿越之感，是真实存在的吗？
而花了七年熬成刚需盘的相城某楼盘，据说还没开盘就被挤爆售楼处。
相城某售楼处
所以苏州的刚需盘们，接下来苏州的主场是你们的，记住要随时给大家注射鸡血来点信心哦。
至于刚需客，想都不要想，有钱就买，随时入手！
阿门~
苏州昔日地王
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