房價居高不下一直是剛需們最頭疼的問題。隨著這些年房價的不斷上漲，房子已經漸漸的由居住用變成了投資用，越來越多的人將資金投入到炒房當中，使得房價不斷攀升。國家針對房價已經出臺了一系列的調控措施，房價上漲的勢頭也已經有所減緩，但是樓市泡沫究竟要如何處理？看看下面這位專家怎麼說。
近日，國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興在《參事講堂》上指出，遏制房地產投機、房地產泡沫是一個長期、艱鉅的任務。他介紹，從歷史上講，化解房地產泡沫有幾種態度。
其一，置之不理，徹底市場化，讓房價放任自流，自信市場最終會“自求平衡”；
其二，把泡沫快速捅破，讓房價快速大跌；
其三，理性遏制、逐步燙平房地產泡沫。
“萬家燈火”星星點點
仇保興認為，房地產稅應該分解為四個稅：率先出臺能夠精準遏制投機的消費稅、流轉稅、空置稅，然後再從容考慮物業稅。他還表示，在我國房屋空置率比較高，不同城市空置率是不一樣的，像鄂爾多斯空置率是70%，北京空置率在百分之十幾到二十。而從國際上看，一般採取了空置稅的國家空置率接近5%左右。
至於這四種稅的徵收，仇保興說：“物業稅可以等5年，幾年以後慢慢考慮。前三種稅先行，房地產泡沫就可以燙平而不是刺破，對於保持居民消費能力和財富存量是很有好處的。”
房地產泡沫存在已久，貿然刺破肯定是不可取的。一旦房價暴跌定然會引起更加嚴重的經濟問題。但是究竟空置稅能否起到逐漸燙平房產泡沫的作用呢。我國目前房屋空置率確實很高，有炒房者不斷的購買房屋卻不居住，等待房子升值後再轉手賣出。一但出臺空置稅，那麼對於炒房者來說肯定是一個打擊。至於房價是否會下降，現在談還為時過早。決定房價的因素有很多，牽一髮而動全身，還要等空置稅真的出臺後才能看出影響。
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當然空置稅的徵收也不是一件簡單的事，如何判定房屋是否空置就是一個問題。但是還是希望能夠繼續出臺更多的樓市調控政策，真正落實“房子是用來住的，不是用來炒的”。
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