2018年10月19日，西安市國土資源網上交易系統顯示，滻灞區成交1宗住宅兼商業用地，共計74畝，成交總價3.99億元，樓面價為4024元/㎡，由西安保億萬利置業有限公司底價競得。
據瞭解，西安保億萬利置業有限公司的法人股東有兩個，分別為西安益璞實業有限公司、成都永進合能房地產有限公司。
2007年合能地產進駐西安，2013年開發了合能十里錦繡項目後，合能地產在滻灞再無新作。而在2017年，合能地產再次佈局滻灞，推出合能鉑悅府項目，作為合能地產的在滻灞的第二個項目。
據瞭解，合能地產目前已經開發建設了曲江城市花園、合能公館、合能十里錦繡、合能朱闕以及合能鉑悅府等5個項目。分佈在城南、長安、滻灞以及曲江等區域。此次合能地產進階版圖再拓新土，成功競得西安滻灞生態區74畝住宅兼商業用地。
合能地產此次再擇址滻灞，是看好滻灞的發展前景。目前滻灞品牌開發商雲集，生態、會展、科創、奧體4大功能協同發展，騰訊雙創小鎮、亞馬遜AWS領銜，打造西部雲數據中心。預計2020年絲路國際會展中心全面建成、西安奧體中心完工，2021年全運會舉辦，50家世界500強企業進駐，滻灞儼然將成為西安城市新封面。
宗地詳情
宗地位於西安滻灞生態區歐亞四路以北、灞河西路以西,出讓總面積49599.12平方米(摺合74.399畝)，依規劃分為兩個地塊：
地塊一，地籍編號為CB2-3-578-1，淨用地面積32257.77平方米(摺合48.387畝，不含代徵道16.675畝、代徵綠地1.317畝)，土地用途為住宅、商服(共用宗)，其中出讓住宅用地31612.62平方米(摺合47.419畝)，出讓商服用地645.15平方米(摺合0.968畝)，容積率不大於2.0，建築密度不大於25%，綠地率不小於35%。
地塊二，地籍編號為CB2-3-578-2，淨用地面積17341.35平方米(摺合26.012畝，不含代徵道路24.338畝、代徵綠地22.094畝)，土地用途為商服，容積率不大於3.0，建築密度不大於40%，綠地率不小於25%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。
特別約定：
1.宗地的商業部分建設項目應符合歐亞經濟論壇綜合園區關於互聯網+產業、創意設計產業的產業發展規劃要求，須引進不少於1家中國“獨角獸”企業的區域總部，中國“獨角獸”企業以科技部發布的《2017中國獨角獸企業榜單》為準;
2.土地成交後簽訂出讓合同前，競得人需持中國“獨角獸”企業合作協議與滻灞生態區管委會簽訂監管協議，宗地商業部分須先行或與住宅部分同步進行規劃審批、開工建設;
3.地塊二代徵綠帶的綠化可由競得人按照滻灞生態區管理委員會的規定自行設計綠化方案，報管委會生態局審批備案後，由競得人負責實施建設、養護，綠化標準不少於400元/平方米;
4.競得人須按5500元/平方米標準繳納公共租賃住房易地建設費用，按150元/平方米或最終競價結果繳納義務教育設施代建費;
5.宗地配建幼兒園由競得人建成後無償移交相關部門管理;
6.競得人在西安滻灞生態區註冊成立全資子公司，拍賣出讓成交後6個月內將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉讓;
7.本次拍賣不接受聯合競買。
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