2018年10月19日，西安市国土资源网上交易系统显示，浐灞区成交1宗住宅兼商业用地，共计74亩，成交总价3.99亿元，楼面价为4024元/㎡，由西安保亿万利置业有限公司底价竞得。
据了解，西安保亿万利置业有限公司的法人股东有两个，分别为西安益璞实业有限公司、成都永进合能房地产有限公司。
2007年合能地产进驻西安，2013年开发了合能十里锦绣项目后，合能地产在浐灞再无新作。而在2017年，合能地产再次布局浐灞，推出合能铂悦府项目，作为合能地产的在浐灞的第二个项目。
据了解，合能地产目前已经开发建设了曲江城市花园、合能公馆、合能十里锦绣、合能朱阙以及合能铂悦府等5个项目。分布在城南、长安、浐灞以及曲江等区域。此次合能地产进阶版图再拓新土，成功竞得西安浐灞生态区74亩住宅兼商业用地。
合能地产此次再择址浐灞，是看好浐灞的发展前景。目前浐灞品牌开发商云集，生态、会展、科创、奥体4大功能协同发展，腾讯双创小镇、亚马逊AWS领衔，打造西部云数据中心。预计2020年丝路国际会展中心全面建成、西安奥体中心完工，2021年全运会举办，50家世界500强企业进驻，浐灞俨然将成为西安城市新封面。
宗地详情
宗地位于西安浐灞生态区欧亚四路以北、灞河西路以西,出让总面积49599.12平方米(折合74.399亩)，依规划分为两个地块：
地块一，地籍编号为CB2-3-578-1，净用地面积32257.77平方米(折合48.387亩，不含代征道16.675亩、代征绿地1.317亩)，土地用途为住宅、商服(共用宗)，其中出让住宅用地31612.62平方米(折合47.419亩)，出让商服用地645.15平方米(折合0.968亩)，容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。
地块二，地籍编号为CB2-3-578-2，净用地面积17341.35平方米(折合26.012亩，不含代征道路24.338亩、代征绿地22.094亩)，土地用途为商服，容积率不大于3.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。
特别约定：
1.宗地的商业部分建设项目应符合欧亚经济论坛综合园区关于互联网+产业、创意设计产业的产业发展规划要求，须引进不少于1家中国“独角兽”企业的区域总部，中国“独角兽”企业以科技部发布的《2017中国独角兽企业榜单》为准;
2.土地成交后签订出让合同前，竞得人需持中国“独角兽”企业合作协议与浐灞生态区管委会签订监管协议，宗地商业部分须先行或与住宅部分同步进行规划审批、开工建设;
3.地块二代征绿带的绿化可由竞得人按照浐灞生态区管理委员会的规定自行设计绿化方案，报管委会生态局审批备案后，由竞得人负责实施建设、养护，绿化标准不少于400元/平方米;
4.竞得人须按5500元/平方米标准缴纳公共租赁住房易地建设费用，按150元/平方米或最终竞价结果缴纳义务教育设施代建费;
5.宗地配建幼儿园由竞得人建成后无偿移交相关部门管理;
6.竞得人在西安浐灞生态区注册成立全资子公司，拍卖出让成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;
7.本次拍卖不接受联合竞买。
閱讀更多 安居客西安站 的文章
