每年三四月份都是買房的高峰期，很多人都會選擇在這個時候買房。雖然今年年初房價有所下跌，但是相對還是較高的，不少年輕人買房只能通過按揭貸款。
今天小編就跟大家說說交首付的一些注意事項，如果不小心可能錢都會白交。
一、按揭貸款首付要再什麼時候交？
按揭貸款買房正常來說，需要在跟開放商簽訂合同（共兩種：商品房買賣合同、房屋預售合同）後就可以向開放商支付首付款了。這時候一定要讓開發商出示收款收據。購房者就可以憑合同、收據去銀行申請貸款。
二 、交首付的時候有哪些需要注意的？
1、 開發商一定要具備“五證”、即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，如果開發商五證齊全證明開發商有資質。最後要注意一下自己買的樓盤是不是在預售的範圍之內。
2、跟開發商籤合同的時候一定要求開放式使用正規的合同範本（即 房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本 ）簽訂前一定要詳細去讀合同的每一條款項，填寫的時候一定要細心不可錯填、漏填。
3、仔細瞭解合同中開放商、購房者應盡的義務跟享受的權利。不管是原本就有的還是開發商後面承若給的，都要在合同上清楚的寫出來。如果對開發商的權利跟義務有疑問，一定要及時反饋，並向開發商提出，不能輕易簽名。
4、很多買房的人會發現實際面積跟合同面積有所出入，因此購房者一定要確認好合同上“面積差異處理”條款中的處理方式。避免面積被開發商“吃了”
5、要注意合同中“房屋買賣付款方式”是否符合規範，在金額、期限、方式、違約處理條款一定要謹慎。以免後期發生人財兩空的情況。
6、交房日期。這點小編強調很多遍了，也有很多預期交房購房者去投訴的案例了。所以一定要跟開發商確認好交房時間。精確到某年某月某日。並且要有逾期交房開發商應承擔的責任。
買房不容易，所以大家一定要在買房時候慎之又慎。不可馬虎，如果自己不熟悉，可以請教律師，以免出現麻煩。
閱讀更多 信用家裝修設計情報站 的文章
