隨著房價下跌，很多人發現，現在房子越來越不好賣了，如果是放在前幾年，只要有房子就基本能夠輕鬆賣掉，現在很多人房子在網上掛牌1年，都沒人來看房，更別說談價成交了，無人問津成為當下售房的一種現狀。這不，前幾日有一則消息是，售房中介2018年半年沒賣掉一套房子，每個月就拿著保底收入艱辛的生活著。
在房價下跌的背景下，很多人是買漲不買跌的，這是購房者普遍的心理，因為眼看著房價一步接著一步的下降，誰也不知道明天的房價如何，是跌了還是漲了。現在的房價已經達到了表較高的水平，一套二線城市的小三房輕鬆上百萬元，這是常態，如果今天花了100萬元買套房子，房價繼續下跌，過3個月之後，房子只能賣80萬元，那就意味著平白無故的流失掉了20萬元，對於普通家庭而言，20萬元並不是個小數目。
除了房價下的讓很多人不敢買房之外，房子賣不掉還有一點要素是，房主對房子的處置不合理，房子打扮不合理，白白推走了一部分潛在購房群體，例如當初你裝修房子的時候就沒考慮到要賣房子，所以不顧別人看法；再例如賣房掛牌介紹不合理，導致很人人被擋在門外；還有看房人到來後，房主急不可耐的表情往往會出賣自己。售房“3步走”，不僅輕鬆賣掉房子，還能多賣10萬元！
一、廣開客源：賣房前，網上掛牌介紹、配圖要得當。現在賣房子都是經過中介掛到房產銷售網站上出售的，看房者第一眼是看到網上的房產信息，經過仔細辨認後，覺得描述的當、戶型、區位、價格設置合理，才會打電話過來，要求進一步實地看房。所以說網上售房介紹、售房配圖都是門面，這一關做的稀巴爛，就不要指望有人來看房子了。樓市指聞提示，房屋介紹什麼樣的算好，房主可以自行到網上查看一些其他買房子的，然後做一下對比，站在購房者的立場，你喜歡什麼樣的描述、對哪種介紹有意向進一步看房，可以把這些經驗學習過來。
一般來說，房屋介紹包括精美的實拍圖片（切忌不要使用網上圖片，會讓購房者看房時有心理落差，受騙的感覺），圖片拍攝要選準角度，適當進行美化；然後是文字介紹，要精美，通常而言要包括一些購房者關心的熱點問題：交通便利性、學校配套、商場醫院等（可以再加一點未來區域規劃），配圖要多點、描述要詳細點，這樣才能吸引人過來看房。
二、留住看房者：房子裝修、佈局、衛生也很重要，這一步做得好，房子輕鬆多賣10萬元。不少人賣房子的時候，把家裡拆的細碎，廚房髒亂差、客廳滿是灰塵、衛生間髒的進不去人，或者連牆裡邊埋的電線都拆了、水龍頭也下掉了。樓市指聞提示，現在買房講求實用性和舒適性，記住你賣的是房子不是賣豬窩。
毛坯房我們就不說了，要相對整齊乾淨、大方。裝修過的房子儘量保持精裝或者簡裝出售，不要拆卸，要保持房價的整體性、完美性。如果是歐式家居裝修的，建議精裝出售；如果是中式家居裝修的，可以精裝出售、也可以簡裝出售（部分家居可以搬走）。但是不管是歐式傢俱還是中式家居，都要留住最基本的房內設施佈局。當然了，如果想家居搬走也是有辦法的，例如歐式家居（中式家居）能夠保持室內佈局精美，那麼久等到看房的時候跟看房者說一句，這幾個家居最後要搬走，但是看房時候儘量留著。
三、藏住心情：賣房要淡定，要容忍客戶的各種奇葩需求。房價下跌了，房子確實不好賣了，如果買房子到了實地看房與業主交流的時候（當然了一般是通過中介，買賣雙方面對機會較少。），如果要面談的話，儘量剋制內心急切出手的心思，要保持沉著冷靜，對於購買方的需求，不要針鋒相對，可以變相請中介委婉解決，這樣一來二回才有的談、才有的賣。房子賣不掉？巧用3招，輕鬆多賣10萬元，你學會了嗎？
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