我國的房產行業，已經經過二十多年的發展了，而且還在悄然發生變化，在目前的情況下，仔細研究，你會發現兩極分化比較嚴重，就是大部分人買不起房子，而大部分房子都在少部分人手中，那麼對於房子，買房者“買不起”，賣房者“賣不掉”，其中有啥原因？
買房者“買不起”房子主要是針對很多剛需人群，主要是因為現在房價居高不下，而且房貸利率又比較高，這無疑也增加了購房的難度，畢竟工資並沒有上漲，而且目前租房的價格也在水漲船高，讓很多想要買房的人傷透了腦筋，如果光租房，對於很多男性來說是行不通的，因為結婚不得不需要一套自己居住的房子，所以只能觀望。
賣房者“賣不掉”房子？這主要因為兩點，一個是因為房價高，比較好出手，對於很多開發商和炒房客就會囤房，希望等價格再搞一點就漲，但即使價格漲了，他們也捨不得賣，企圖還會漲，但是誰知道房價的最高點在哪裡呢？
還有一種就是房子不好賣，尤其是在小城市和地段不好的位置，有些人會不賣觀察行情，也有些人會採取降價銷售，但是價格下滑，很多購房者越冷靜，期盼它能再低一些，應了一句老話“買漲不買跌”。
雖然城市房屋空置率較高，一晚上看不見小區亮幾個燈，很多房子集中在少數人手中，但是隨著調控不斷升級，很多囤房者也開始慌了，若房產稅真正出臺，可能很多人也撐不住開始拋房，但是這個時候，但誰又會是下一個接盤俠呢？
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