公攤面積這個名詞，自從出現以來便成為人們買房不得不考慮的問題之一，因為如今的公攤面積實在是又多又雜，公攤面積遠遠超出人們所瞭解的範圍，那我們今天就來了解一下，公攤面積都指一些什麼？
1.公攤範圍
講起公攤範圍，大家所熟知的樓道、公共門廳以及過道我們就不用說了，今天我們就來講一講大家所不熟悉的，除了以上公共區域外，戶主所要公攤的公攤面積還包括電梯間、配電室、值班警衛室、管道間、地下室以及所享有服務需求的戶主共用房屋等，說白了就是物業為你們服務的所有地方都是需要你們公攤的。
2.非公攤面積
除了公攤面積外，小區裡自然是有你不需要公攤的面積，雖然很少，但是多一平米也是分分鐘幾萬塊錢啊，那，非公攤面積到底有多少呢？
這麼說吧，可以少到你見都沒見過，聞所未聞。在有關規定中非公攤面積包括，用於出售和租賃的停車位和車庫，以及用於消防安全及戶主人身安全的地下室。
用於金錢交易的停車位這個就不用說了吧，既然物業都已經收了別人租賃的錢了，再讓我們公攤肯定是不可能的了，至於後面說到的用於安全防護的地下室小編是沒有見過的，不知道各位神通廣大的小夥伴們見過沒？
3.首創公攤面積的李嘉誠
公攤面積這個新興名詞是房產大亨李嘉誠率先提出的，率先實施地是房價高出天際的香港，雖然有效調控了房價，不過業主到手的房子好像縮水了不止一點點。
公攤面積的提出於房地產商、於政府、於物業都是有利的，唯獨對於業主來說是一件"災事"，明明過道樓梯間都是已經公攤的了，是已經花了錢的，但是你不交物業費還是白搭，只能打破牙自己往肚子裡咽。歡迎大家登陸安居客app及官網，真實房源任你選。
4.降低房價的公攤面積
對於其他國家來講，房價的對象通常指的就是"室內面積"也就是你的房子，但是我們國家不同，我們的房價是室內面積+公攤面積，試想一下100平的房子1萬一平，公攤面積30平，總比70平1萬4的房價低了太多吧。所以啊，不管房價怎麼降，公攤面積大，房地產商也是不會吃虧的。
綜上所述，提出公攤面積這個事的李嘉誠確實該罵。
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