美國各個州的法律不盡相同，需要交稅的項目不完全一樣。簡單地說，買房需要幾千美元的各種費用，並不多。
最主要的稅是房地產稅，那不是“買房”需要交的，而是“每年”都要交的，當然也包括“買房”的時候。美國各地的房地產稅是每年物業估價的1%到3%多一點，各個地方不同。
一、美國投資持有成本相關費用
在房屋購買成功後，投資者將面臨持有成本的問題。房產稅，便是首當其衝。其次就是；房屋保險、物業費、維修費等費用。
1. 房地產稅
房產稅在美國各個州和地區都不同，一般在1%多一點。政府會對每個房子做一個評估價，然後根據評估價計算房產稅。很多國內非專業的投資人對房產稅都有誤解，其實按1%計算，就是你交100年房價才漲一倍；實際上100年之後房價早已漲了至少10倍，房產稅根本就可以忽略不計。同時在中國雖然沒有房產稅的概念，可是隻有70年產權，房子的建築成本只有2000多人民幣一平米，也就是說大部分成本都是土地成本，把房子的土地成本分攤到70年裡，你所花的錢比美國的房產稅其實還要高不少。
2. 房屋保險
房屋保險(House Insurance)的作用是，在房屋受到火災、洪水、雷擊等意外事故而導致受損，如果房主購買了房屋保險，一般能獲得20萬美元的保費，每年500美元。如果是商用房，該保險還可以保護租金損失。
除了在購房時，需購買房屋保險，其實還應購買地震保險(Earthquake Insurance)。該保險主要包括地震、戰爭、核能意外、洪水災害等，通常不被包括在大多數的保險條款之內。
由於加州是地震多發區，在加州購房，地震保險費用相對較高，地震險的費用往往比火險的費用高出一倍，房屋保險由於保險條款不同而不同，保費一般在500-900之間。
3. 小區費和物業費
在物業費主要是針對公寓而言的，別墅一般沒有物業，都是自己建房自己維護，物業費為零或者每年只有一到兩百美元；那種開發商建一大片新別墅的情況需要特別注意，每月物業費約為100到230美金。公寓的物業費大約每年3000到4000美元，越是年代久遠的公寓維護成本越高，物業費也越貴。
4. 出租管理費
如果投資房產是用來出租，一般是由管理公司管理。管理費的計算方式為：8%~10%的租價+第一個月的租金。當然，每家管理公司的收費方式各有不同，就具體問題具體分析了。
如果是大型公寓，管理費則會少很多。
5. 貸款本金和利息
如果通過貸款購房，並貸款未清，房屋本金與利息就要按月支付。擁有美國較高信用記錄的貸款者所享受的30年固定利率，平均在4%左右。
二、美國房屋面積計算與國內不同
美國房子面積是以人能居住的面積來計算，不是以建築面積計算。美國別墅的地下室的，如果沒有專修，這就不會算在居住面積裡的，陽臺和車庫也都不計算在內，夠人性話吧！不僅如此，綜合美國的房產價格，不能只看單純的面積價，而是要根據整個小區附近房子的價位。
很多人買房子買的是獨棟別墅和聯體別墅，而別墅的價格受到多方面影響，比如地區好壞、車庫多少、室外花園土地面積多少等綜合因素。但是有一點，舉例： 當房子標明是2000(大約200平方米)平方英尺，售價30萬美元，那麼，這個2000平方英尺一定是實際居住面積，是不包含車庫、陽臺、地下室和公用過道、電梯等。
三、外國人賣美國房子需要交多少稅費？
在美國，中國人出售美國房產所繳納的費用基本與美國人一致。主要包括以下部分，其中資本利得稅是最重要的支出：
- 賣房資本利得稅如何計算
住房貸款利率、持有環節的房產稅、轉讓環節的資本利得稅是美國房地產市場的三大基本信貸稅收調控政策。資本利得是指當資本資產出售時，買價與賣價之間的差額即是資本利得。房產資本利得則是指出售房屋時與購入房屋時的差價，一套房屋如果買入時為200萬美元，賣出時為300萬美元，那麼其資本利得為100萬美元，而針對這100萬美元徵收的稅費則為“資本利得稅”。
資本利得(虧損)根據其持有的時間長短分為短期和長期。如果持有時間在一年以內，則作為短期。如果持有時間在一年以上，則作為長期。持有時間以所得資產的次日計算，直到出售資產的當日。
- 房產資本利得的徵稅標準
短期持有持有不到一年轉售，適用美國公民和居民的常規分級所得稅率納稅，分級所得稅稅率最低10%，最高為35%。
長期持有持有一年以上，適用房地產長期資本利得，最低為10%，最高25%。一般為15%-25%之間。
值得一提的是，美國1031條款，簡單來說，當你賣出一處房產後“一定期限內”，又購買了一“類似”的房產，那麼資本利得稅是可以避免的。所以想要更換自己的房屋，若符合1031條款的要求，將可免去這一筆稅。但在不同情況下，該條款所設定的條件以及具體操作相當複雜，需諮詢專業的會計事務所代為處理。
四、美國買房合理避稅的方式
在美國，有很多合理避稅的方式，瞭解後可以省掉不少稅費。主要有以下方式：
- 房產相關的開銷可以相應抵扣，只有淨收入才需要被徵收稅。需要提交一份相應的申明給美國國稅局.
- 出租房子時，還可以利用「紅利折舊」(Bonus Depreciation)來省稅。房屋每年都有折舊，在作出租用時，折舊部分可以比正常折舊額高不少，這樣，從租金收入中扣除的折舊、維修等支出部分就多了，屋主要為租金所得而支付的稅就少了。換而言之，屋主從出租中所得的收入就高了。
- 屋主維修出租房屋所花費的支出，一定要保留收據，以便報稅時使用。
- 貸款購房中的利息。申請人的一套自用居住房，如果是通過貸款購入，每年的貸款利息是免稅的，可以從總收入中減除。
- 房子的地稅(房產稅)，保險費
- 房子的折舊費，裝修折舊費，地板，門窗，廚房，屋頂等分類折舊費
- 房子的維修費
- 房東到美國來往的機票，餐旅費
- 房地產公司的管理費
- 房地產經紀的中介費
- 尋找租客的廣告費
- 自己未成年孩子的撫養費
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