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我國貨幣在2018年經歷的“磨難”很多，並且也表示過“貶值利大於弊”的言論。現在我國貨幣兌換美元的匯率為1美元：6.9476元，而今年2018年最低匯率為1美元：6.9762元。雖然市場中屢屢存在“破7論”，也存在概率。但是匯率市場，是根據一個經濟體經濟的意願、發展與另外一個經濟體所形成的逐漸平衡的匯率關係，是存在變量，並不是一成不變。
那麼，現在處於不保匯率保樓市的情況？
並不存在。為什麼？
一、匯率是經濟體與另一個經濟體之間平衡經濟協調所需，並不是一成不變。如果一個經濟體的產品過多，那麼就需要通過貶值進行銷售貨物，利大於弊。但是，一個經濟體的需求更為旺盛呢？那麼升值是利大於弊，更好的在國際上買東西。當然，這並不是一個經濟體就能夠隨意控制，要不然國際經濟就會出現整體的不平衡。而是市場經濟的平衡所需，哪裡失衡，平衡就會在哪裡，這也是基於世界各個經濟體變量不同所呈現的。
二、對於“保樓市”的言論是不妥的。為什麼？“住房不炒”“堅決遏制房地產價格”“加速推進房地產稅”，種種言論以及市場中確實已經遏制住了房地產價格的上漲，並沒有所謂的“不保匯率保樓市”的現象。
相反，不同地區間也出現了不同程度的房地產價格下跌，再加上未來可能存在推出的房地產稅，房地產價格可能會進一步受到打擊。當然，要說是“重錘”，還是不會的，只是會在相對的空間內進行下跌，更加符合市場需求。
厚金說
目前的央行正處於進退兩難的狀態，一方面是經濟下行壓力較大，急需要加快經濟轉型或尋找新經濟增長點的契機；另一方面則是在於匯率、樓市之間存在一個選擇點，要麼保匯率，要麼保樓市，兩者之間總需要有一個抉擇。但是，遺憾的是，在中美摩擦加劇乃至升級背景下，給予央行的可選擇空間以及可發揮的空間並不大，在保匯率與保樓市之間，往往很難找出一個平衡點，若外部摩擦進一步加劇，並有針對性的外部衝擊，那麼兩者可能會受到衝擊與威脅，經濟下行壓力也會驟然增加。或許，在現階段內，全球市場存在加息升溫的背景下，央行寄望於公開市場操作或者其餘的操作工具對沖加息風險，以減緩壓力，但這並非有效之舉，一旦風險來臨之際，該面對的終究還是需要面對，而在中美摩擦升溫背景下，我們的風險防禦能力仍不具有較強的優勢，如何抵禦後續的貿易摩擦升級壓力，如何提升我們的危機應急能力，卻直接考驗著管理者的智慧。
郭施亮
由於美聯儲的節前加息，導致現在人民幣匯率承受著巨大的貶值壓力。本來我們預期，由於香港匯豐銀行加息了，中國央行也會跟著加息，但是央行並沒有上調逆回購的利率。央行並不是不想保匯率，而是比較相信他的調控匯率的手段，比如逆週期因子，還有在香港通過發行央票的方式來收放資金，通過調節利率槓桿，來控制離岸人民幣市場。
可能對於中國央行來說，目前處於兩難境地：一方面，國內經濟下行壓力較大，通脹抬頭，增速放緩，有滯漲的跡象。而且目前中美貿易摩擦沒有緩和可能，如果跟著美聯儲收緊貨幣，必然會導致經濟下行壓力增大，如果經濟都無法守住，那麼保匯率也是一句空話。
另一方面，如果央行選擇加息，會給市場一個貨幣收緊的信號和預期，隨著貨幣市場利率的上升，還貸成本的不斷抬高，很多樓市資金將拋售人民幣資產，換成美元資產，屆時國內房價有可能會出現大跌。而如果房價一旦出現大跌，發生了系統性金融危機，那人民幣匯率也肯定守不住。
在各方權衡利弊的考慮之下，央行恐怕這次是讓人民幣匯率適當的貶值，以換取穩定經濟的時間和房地產市場的空間。這次央行沒有收緊貨幣，後續人民幣匯率破7已是沒什麼懸念，離岸人民幣已經跌破6.9,後續直逼七關口，已只是時間問題。
不執著財經
首席投資官評論員董巖：
進入2018年以來人民幣匯率一路走低，最近已經一度跌破6.93逼近7的整數關口了，那麼進入今年以來為什麼匯率會一直走低，到底是什麼情況呢？
其實今年以來不僅人民幣對美元出現貶值，世界主要經濟體的貨幣相對美元也都出現了貶值。其中對美元跌幅最大的是土耳其，其次是阿根廷，人民幣相對年初跌幅在百分之五點多，英鎊、歐元等也都和人民幣的跌幅差不多。所以我們也不好過分的擔憂。
畢竟在美元加息的大環境下，各個國家都要面對資本外流，本幣承壓的態勢。美國在此輪經濟上升週期中，之後肯定還會有多輪加息。而我國進入2014年之後經濟發展進入新常態，這個新常態就是經濟發展速度由高速向中高速轉變，這和我國產業的升級是密不可分的。經濟發展速度的放低必然帶來經濟下行的壓力。
面對美國加息的問題，我們就處在了兩難的境地，跟隨加息無疑會增加企業的投融資成本，增加房地產下行的壓力，一旦房地產出現大的問題那麼必將是系統性的風險；另一方面也不能降息，美元在加息我們再降息的話那麼會加速資本的外流，使得人民幣加速貶值。那麼央行在今年使用最多的連個手段就是MLF和降低存款準備金率，這樣相當於變相降息，釋放一定的流動性，使得市場上有錢可用，同時會造成人民幣一定的貶值但是在可控範圍之內。按照現行的政策和市場情況年內央行肯定還會再次降準，人民幣年內破7是大概率時間。但是也不要太擔心，現在不僅我國，世界主要經濟體的貨幣相對美元今年都有貶值，面對美元加息這個是正常的。
再來說說問題的後半部分會不會不保匯率保樓市，可以這麼說匯率肯定是要保的，只是讓人民幣相對美元適當的貶值來減輕壓力，肯定不會任由人民幣一路狂跌，也不會出現土耳其、阿根廷那樣的情況。樓市現在更多的態度是平穩的迴歸理性，不會任由樓市大跌，但是也可以看出進入18年之後很多城市的房價已經開始出現回落的情況，房地產市場慢慢的迴歸理性其實是一件好事。
首席投資官
這會兒正好無事，我來回答一下這個問題吧。國家之所以會面臨匯率和樓市二選一的問題，是因為在匯率貶值同時樓市下跌的情況下，要穩住樓市就要降息貨幣放水，而貨幣放水就會增加本國貨幣供給，加劇匯率貶值；反過來要保匯率穩定，就要穩定銀根不放水，樓市沒有水就會進一步下跌。
假如中國未來面臨這一難題，會如何選擇呢？保匯率還是保樓市？
這要看人民幣貶值和樓市下跌，哪個對中國經濟的危害更大，兩害相權取其輕。
1、人民幣貶值的影響：
貶值對貿易項下的影響是偏正面的，因為貶值有利於出口，擴大順差。
主要危害在資本項，持續貶值會導致外資不敢在中國投資，境內外資也會加速流出中國，減少中國外匯儲備。不過中國可以通過嚴格外匯管制來減少貶值在這方面的衝擊。
同時會令持有外幣債務的企業權益受損，不過中國外債總體並不高，只有少數企業持有美元債，比如借美元買飛機的航空公司和國內融資受限被迫海外舉債的房地產商。
2、樓市下跌的影響：
樓市下跌不止會令房地產商的房子不好賣，更大的危害是借貸買房的家庭可能需要額外增加抵押資產，如果經濟不景氣導致家庭收入減少甚至失業，則家庭可能選擇斷供也就是不還房貸了，銀行被迫只能收回房產拿去低價拍賣變現，低價拍賣又會進一步衝擊現有樓市，形成惡性循環。作為房貸提供者，銀行必將受到危機的波及和牽連。
從2015年開始，中國居民家庭槓桿大幅飆升，多數家庭都背有高額房貸，一旦樓市持續大幅下跌，上述危機將波及到絕大多數中國家庭。
同時中國的銀行承載著中國政府的信用，銀行一旦爆發危機，將對政府信用構成重大沖擊。
經過我的上述對比，保匯率還是保樓市，如果你是管理層，你知道該如何選擇了吧？
一談策略
現在的匯率基本上是在6.9上下波動，在美國持續加息壓力下，人民幣匯率承受了較大的壓力，如果央行不採取措施，那麼匯率還有進一步貶值空間。
那麼國家是保匯率還是要保樓市呢？
房地產行業是國民經濟支柱性產業，對地方財政、GDP都有著巨大貢獻，如果樓市出現非理性下跌，那麼對經濟影響難以估量。
匯率是中國經濟的一道防波堤，它抵禦了外來風險，保障了投資、出口和全球資本擴張，如果匯率一旦出現問題，那麼同樣會對經濟乃至國際地位產生嚴重打擊。
所以樓市和匯率都不可能以一種劇烈的方式進行，在中國目前的國情下，只能緩慢而有序地開展。
對於樓市，國家堅定不移地通過各種手段去除泡沫，保持房價平穩下降；而對匯率，國家主要是通過市場調節，但含有行政調控意味的調節因子會在關鍵點位起到穩定匯率的作用。
國家希望通過一種平緩的手段到達樓市和匯率都要保的目的，但樓市和匯率是一對矛盾體，如何最大限度地實現樓市的軟著陸和控制匯率的貶值預期，對政策來說是一項重大考驗。
作者簡介：財務專家、財經問題研究專家，本頭條號解讀大眾關心的樓市、財經話題，用專業眼光幫你分析問題背後的真相。如果你對本內容感興趣，請點擊關注吧！
財經微世界
肯定會保匯率，因為接下來中國核心的事就是推行人民幣國際化。如果連匯率都穩定不住，各國怎敢拿人民幣做為儲備貨幣。暫時放棄房價，是為了收割投資客的這茬韭菜。高層已經透露思想:即使房價腰斬也不會出現斷供。因為房子首付平均是35~40%，即便腰斬，投資客如果棄房貸等於棄房子，那樣損失更大。股市是國家割韭菜，房子照樣也是國家割韭菜。中產和富人被收割，窮人偷著樂吧。但窮人的思想有侷限性、根本不懂裡面的道理
盛博酒業
都保！1冰凍房價！嚴禁=手房私下交易二手房只能低價買給國家充當公租房，這樣把大量的貨幣鎖在房地產裡！防止民生物資漲價(通漲)！2，加息！防止資金外逃！3，減稅降費大力發展製造業！4加大教育和科技投入創造中國芯！……如此何懼美國
魚漁8
目前看到的情況是央行想都保住，樓市主要是冰封，限制交易不會造成急速的漲跌。影響市場信心。匯市方面，美聯儲最近又開啟了加息通道，但是除了香港匯豐跟著做出調整，央行好像並沒有什麼動作，我覺得主要是兩方面1.市場對這輪加息已經有預期，造成的影響有限，2.央行對之前的逆週期因子和MLF有信心。個人覺得人民幣破7的可能性比較低，2015年那麼困難面臨美聯儲的加息我們不是也穩住了麼，就算情況很糟糕我們的外匯儲備除去外匯佔款等至少有6千多億可以動用。這輪經濟的下行週期來自於年初劉鶴總理的去槓桿。而且看中央的動作這次的調整真的有壯士斷腕的決心。
戲子代我去議政
隨著貿易戰預期降低，目前離岸匯率在6.94附近徘徊。目前我國經濟運行狀況健康沒有系統性金融風險，所以沒有破7動力。歷史上當美元收緊幾個經濟體的選擇可以給我們有個參考意義。
日本收縮貨幣主動刺破房價。也就是歷史上有名的廣場協議，之後日本進入長達十數年的經濟低位運行！但是科學技術創新產業轉型避免了經濟全面崩潰。
俄羅斯放棄匯率保房價，但不由自主的緊縮貨幣政策最後房價匯率都沒有保住。作為一個資源出口國家，這樣的經濟結構確實是無奈之舉。
中國目前為止來看，利用宏觀調控來穩住房價。加大出口創匯平衡國際貿易實現匯率房價雙贏局面！
那麼人民幣的持續貶值會如何？國際投資者會造成恐慌預期加速處理國內資產尋求安全港灣，外匯儲備壓力加大。國內恐慌人員也會變賣國內資產尋求資產安全，這對於我們的外匯儲備是一個嚴重考驗。人民幣國際化進程會受到威脅，雖然短期利好出口創匯但長遠看得不償失。對於資源類進口成本增大，不利於成本控制。
所以目前國家採取的政策是正確的，匯率房價都需要穩住。房地產泡沫溫和下行。
