粤港澳大湾区里,肇庆和中山的房产投资哪个好?

无名学徒


粤港澳大湾区,这是未来将实现经济高速增长的区域,所以房地产投资者非常看好。
投资是一场旅行,在旅途,遇见您。
一,粤港澳大湾区的定位。
目前全球有三大湾区,它们是美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区,三大湾区是全球经济最好的区域。那么,现在我们将要把国内的粤港澳大湾区,打造为全球第四大湾区。所以,粤港澳大湾区的未来发展,很值得期待,也将进入快速的发展阶段。
二,粤港澳大湾区的城市群。
粤港湾大湾区包括11个城市,珠三角9个城市+香港和澳门,珠三角9个城市是深圳、广州、佛山、珠海、东莞、惠州、中山、肇庆、江门。问题里面的肇庆和中山,属于城市群里面的城市。
三,中山与肇庆的对比分析。
两个城市相比,从房地产投资的角度,中山比肇庆更好,原因如下:
1,中山经济比肇庆更好。当地的经济基础和发展空间,决定房价高低和房价走势,并且决定着房子的购买力。
2,中山与深圳的连接。目前中山正在规划与深圳的连接,从交通角度,实现一小时经济圈,深圳对中山的拉动将是非常明显的作用。
3,中山的上市公司。上市公司的数量和质量,这是决定当地经济的一个参考指标,中山的上市公司数量和质量,都比肇庆好很多倍。
4,中山的GDP。在广东省的所有城市之中,中山GDP一直在肇庆的前面,稳居广东的前六位,肇庆的GDP排名较后。

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我是肇庆高要人,女朋友是中山人。在这里想说说我的感受。首先我觉得中山只能和肇庆的端州,高要,四会,鼎湖四区作比较,其他山区就算了!可能有很多人觉得中山的经济比肇庆好,房子的价值就一定优于肇庆,这里有一定程度的误区。这样说吧,中山的小榄相对来说会好过肇庆各区。但周边的各镇就不一定体现出来,可能后期还比不过肇庆。为什么这样说?中山人口加上外来人口其实也不会很多,外来务工人员说白了以现在的房价没多少人能买得起,至于本地人,当你在中山生活过就知道中山的房子有多大,差不多一二百平方的自建房!所以中山本地人很少会买商品房。现在分析下肇庆人,肇庆的外来人也是很少的,在这就忽略不说了。肇庆买房的主力军就是本地人,在肇庆生活过就知道肇庆的自建房像火柴盒一样小,现在各乡村的学校大多都合并到镇上,导致很多农民都进城买房。往后的一段时间肇庆的房价和中山的房价有得一比


浩力无数


粤港澳大湾区,这是未来将实现经济高速增长的区域,所以房地产投资者非常看好。


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我是雄风投资,20年投资实战经验的老司机,在亚洲最大证券公司--中信证券工作期间,荣获腾讯2012中国最佳投资顾问。


一,粤港澳大湾区的定位。


目前全球有三大湾区,它们是美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区,三大湾区是全球经济最好的区域。那么,现在我们将要把国内的粤港澳大湾区,打造为全球第四大湾区。所以,粤港澳大湾区的未来发展,很值得期待,也将进入快速的发展阶段。


二,粤港澳大湾区的城市群。


粤港湾大湾区包括11个城市,珠三角9个城市+香港和澳门,珠三角9个城市是深圳、广州、佛山、珠海、东莞、惠州、中山、肇庆、江门。问题里面的肇庆和中山,属于城市群里面的城市。

三,中山与肇庆的对比分析。


两个城市相比,从房地产投资的角度,中山比肇庆更好,原因如下:


1,中山经济比肇庆更好。当地的经济基础和发展空间,决定房价高低和房价走势,并且决定着房子的购买力。


2,中山与深圳的连接。目前中山正在规划与深圳的连接,从交通角度,实现一小时经济圈,深圳对中山的拉动将是非常明显的作用。


3,中山的上市公司。上市公司的数量和质量,这是决定当地经济的一个参考指标,中山的上市公司数量和质量,都比肇庆好很多倍。


4,中山的GDP。在广东省的所有城市之中,中山GDP一直在肇庆的前面,稳居广东的前六位,肇庆的GDP排名较后。


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雄风投资


一、如果说投资居住两城对比中山价值会更高。中山所处的地理位置在粤港澳大湾区中优势地位明显要比肇庆更强。中山是湾区西岸的重要节点城市,在珠三角地理位置几何中心。而中山的大交通网络价值凸显,还有深中通道、港珠澳大桥的辐射效应明显。广州地铁连接中山主城区、而中山在谋划中珠江西岸的大交通网络将会得到快速的发展。2017年3月28日知名财经评论员经济学家叶壇女士谈粤港澳大湾区中山房价在7~8后达到3~4万是不足为奇。这就证明末来几年后中山的发展后劲值得期待。


二、中山房价在粤港澳大湾区里属洼地,伴随着近年来港珠澳大桥通车在即,中山的房价也受珠海的影响和大桥经济辐射的诸多发展利好带动下。中山现在各区的房价总体都过万以上。在翠亨新区、中山石歧、深中通道火炬新区这些区房价已上升至1万+也已突破了2万价格。随着中山在粤港澳大湾区中的道路网络交通日益完善与凸显。中山近年来房价一路上扬,湾区利好效应特别明显。

三、肇庆同样是粤港澳大湾区中的一员,但肇庆在粤港澳大湾区的发展后劲和发展潜力与中山对比相差甚远。中山未来城市的发展是打造珠江西岸的先进装备制造业基地,中山的制造业基础强劲。虽然近年肇庆在珠江角深圳产业转移中得到快速经济发展。GDP总量有明显快速的提升。中山自身的制造业产业在珠三角有一定的知名度,其中家电灯饰就是中山的强项。古镇更是国内有名的灯饰之城之一。肇庆只是产业接收转移的加工制造业基地。还谈不上品牌制造基地。两城对比发展后劲和发展潜力肇庆不占据优势地位。从投资角度更看好中山,近年来中山在粤港澳大湾区中所住地位凸显。未来的中山交通出行将非常方便,不论到广州深圳珠海香港澳门都非常便捷。肇庆是广东生态名城,士地资源发展空间充足。是广东珠三角的后花园城市。素有北回归线上的绿宝石、城市绿肺这些就是肇庆天赋生态财富。金山银山、绿水青山。就是肇庆最美城市名片。


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