現在國家對於房價的調控步步緊逼，現在銀行的貸款也收緊了，銀行房貸的利率也是上浮了。對貸款人的資質審核也越來越嚴格，一個不小心就可能不給下放貸款，如果這樣，房子首付交了，開發商是否會給退款呢！
那麼申請房貸的要求就沒那麼容易了，在買房前還是要先去銀行了解一下自己是否能申請房貸。
自己能申請多少的房貸額度，這樣買起房子來也更加的穩紮穩打。不要等到自己首付已經交了，貸款卻批不下來，這樣的話處理也麻煩，至少比你交首付麻煩多了。
關於房子首付交了，貸款批不下來的情況，也要看為什麼批不下來。
1、如果是你交給銀行的資料信息不真實或者信用記錄不好的話，那這個後果就是你自己承擔了。
2、如果是開發商沒有預售許可證或者是銷售不具備使用條件的現房的話，銀行也是不會批貸款的。這種情況可以要求開發商退還首付或定金，甚至是利益損失。
3、當然你也可以找找其他銀行，看能不能申請下來，畢竟每個銀行的貸款條件的規定和審核都不一樣。
4、交首付前若是能在合同裡面註明好首付退回條款的話更好，在付首付的時候可以要求添加上去，一般的合同也會註明有。
當然了，很多情況都要具體問題具體分析，畢竟貸款批不下來的情況有很多，每個人的情況都不一樣，這裡只是列舉了部分的的情況。一般首付給退，定金就不給退了，因為屬於你的個人單方面的違約行為！
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