大鹏87360
我国的房地产市场在这20年里，不仅跑赢了通货膨胀，还跑赢了印钞机（M2增长率）。可未来十年又会如何？
如今房价高起而收入水平却是严重滞后，房价收入比是国外3-6年的5倍以上，厦门、深圳、上海、北京、福州更是超过40年，根本就不是普通阶层的菜。
也可以说，经过了这一轮房价上涨之后，普通百姓更是没有能力买房。但是有钱的富裕阶层还会不会再次蜂拥而入房地产呢？笔者觉得在全球越来越开放的今天，水往低处流，哪里更有投资价值就会往哪里走。未来国内房价在收入得不到大涨的情况下，上涨的可能或幅度不会太大。
在房价没有出现大涨的情况下，购房就变成了靠租金收入，未来租金会快速上涨，尤其是一二线城市的租金上涨的幅度会更大，或许会达到房价的3%-5%。
100万的房产在十年后预计到120-130万，而每年收入差不多3-5万，这样在8%的货币贬值率情况下，每年贬值率接近2%，100万的房产在十年后值80万的现值，贬值率为20%。也就是房地产投资没有跑赢M2，但是却跑赢了通胀。
而100万的存款，按照大额存单5%存入银行，那么5年后为125万，十年后变为156万。可货币的M2增长率为8%预测，十年后要215万才能赶上货币贬值。这样10年后的156万=100*156/215=72.5万。贬值率高达27.5%。
综上所述，如今100万钱存银行预计十年后的本息值72.5万，贬值率27.5%。而投资房产预计达到现值80万，贬值率估计在20%。虽然都是贬值，但是投资房产还是比投资银行要合算。
当然未来十年房地产投资机会不在三四线城市，也不在省会城市，未来的投资价值要向三大城市群中的都市圈看，既珠三角之粤港澳大湾区；长三角城市群之1+7上海都市圈；京津冀中的京津雄区域。
鞅论财经
100万的存款脱离了价值就是一堆纸，再加上每年8%左右的通货膨胀和贬值，参考目前我国的通胀，大致计算下来后，现在的100万，可能会贬值近一半，不到50万。当然这还仅仅是在正常情况下计算的，实际的发展趋势将会远超目前所计算出来的水平，100万在10年后只会比现在的50万还低！
而100万的资金投资房产的话，可能只能是一个二三四线的水平，虽然说未来大涨的可能性不大了，可是10年来回的波动后保值或者略有升值的概率还是相当大的！至少对于目前中国人口和经济发展来看，房子依然是处于未来一个保值的趋势！
所以10年后100万的房子是绝对比100万的存款更有价值的！除非其中发生了金融危机，并且周期正好覆盖到十年后，那到时候也许100万的资金会比100万的存款更有价值！不过这种金融危机的概率还是相当低的！
琅琊榜首张大仙
简单易编程
我只想说，房价不管在任何历史时期，还是所有国家，当然，也包括中国和中国历史，就是20年一个轮回。考量到通货膨胀带来的价格因素，从低价，涨到顶点，然后跌到很多有房产者破产，就是20年一个轮回。
中国本轮房价上涨，开始于2007年中，也就是北京奥动会前夕，过去11年，房价一直在高歌猛进中发展。
但未来9年，房价将缓慢迎来暴跌，这从无数大佬商人，已经开始逐渐抛售房产，就能看得出来。
10年后，100万存款，就算一年5%的收益，也能达到130万左右。但房子，最近几年，确实收益好，但有价无市，很难出手。
十年后，房子，只会成为放在自己手中的居住性的资产，而谈不上价值了。
所以，短期内，房产为重，5年到10年期来看，现金为王。
董江波
这样算，一百万现金存银行，十年后，最多就一百一十万。一，我的估计，十年后，一百万房子的土地几个平方都不止这点钱了，既便是象马云说的房子如葱。二，时代的变革，技工，劳力工的工资水涨船高，造价的自然上涨，逼使房价曲线攀升。三，萠户区，旧城区这些老居民旧房子，一般不临街却在城中心，对这些房子的补偿不是个小数目，近几年拆富是一个不用小虚的暴发户团体。四，经济要发展，房产就不能停止脚步，因为房产要占国民总经济的百分之八十。以家为例，房车电器吃穿用，房子是否占到百分之八十？老房新房，小房大房，农村的，县城的，市城的，甚至省城北京的。是否一直在换房？是否贪恋几套房？所以经济要发展，必须在房上下文章，拆旧建新，拆窄建宽，拆小建大，如此循环往复，房子何便宜之有？
用户9663828723369
100万的现金如果放手上，以今年的通货膨胀2%左右来算，10年后约缩水20万左右，然而2%通货膨胀率在咱们国家可是近20年来比较低的水平，大多年份在3.5%左右跳动。10年后购买力下降可能会超过20万。一百万的房产如果不考虑炒作的情况，只看通货膨胀率，10年之后你可能要花超过120万才能拿到手，加减之间就一目了然了。
隔壁老羊不是老王
哪个更有价值，这个要先从风险方面去考虑，首先我们看100万的存款，如果你是一个懂得理财投资的话，而且还精通的话，那这100万的价值在十年后绝对是升值的，不过呢，不管怎么配置，对于投资资产的属性、收益和风险、都要进行详细的了解，做到知己知彼。最后，必须要定期对自己的投资动态进行调整，才能保证投资收益和安全，因为没有谁能抓准一个渠道稳稳赚钱的。100万的存款和100万的房子，10年后哪个价值大？很多人选错了，我们就来具体分析下。
100万的存款脱离了价值就是一堆纸，再加上每年8%左右的通货膨胀和贬值，参考目前我国的通胀，大致计算下来后，现在的100万，可能会贬值近一半，不到50万。当然这还仅仅是在正常情况下计算的，实际的发展趋势将会远超目前所计算出来的水平，100万在10年后只会比现在的50万还低，从长远来看，房产的价值来自于两个方面，一个是租金上涨带来的收入，第二个是房价上涨带来的利差收益。虽然说现在房地产市场的前景比较扑朔迷离，但是在一二线城市，随着人口逐渐增多，楼市的方向还是比较清晰的。当然这个要具体城市具体分析。
总的来说呢，100万的现金如果放手上，以今年的通货膨胀2%左右来算，10年后约缩水20万左右，然而2%通货膨胀率在咱们国家可是近20年来比较低的水平，大多年份在3.5%左右跳动。10年后购买力下降可能会超过20万。一百万的房产如果不考虑炒作的情况，只看通货膨胀率，10年之后你可能要花超过120万才能拿到手，加减之间就一目了然了。100万的存款和100万的房子，10年后哪个价值大？很多人选错了，
zhuqinglin
我来回答这个问题，首先要综合辩证来看待两者的问题。虽然近二十年来中国房产的投资后，存在银行的投资收益要高很多。这得益于中国改革开放四十年来的房地产高速增长期高速回报带来的收益。所以在人们印象中形成了一种先入为主的惯性思维，认为只要投资房地产就一定能够保持高速增长的趋势。但这种趋势在今年已经发生了一些质的变化。首先，全球股价的风向标，香港楼价已经下跌了20%很多按揭者，已经无力偿还银行的贷款，出现断供，楼盘被银行拍卖。其次，国内形势，政府层面强调房子是用来住的，不是用来炒的。政府从土地供应，限购，限售，限贷等形式对房价进行严格管控。中央政府也从之前的控制房价过快增长，改为控制房价增长。第三，中国住房的土地年限70年，实际寿命，，正常28年就进行拆迁。行等于每年要折旧百分之二点几。加上银行每年百分七的利息成本。所有持有一套100万的房子的成本相当高。
如果手中持有100万的现金，中国股市现在点位大概2600，明年将会开启牛市行情，且这一波牛市的行情时间和力度会比较长。十年之后投资股票的收益应该是一笔可观的收入。
综上所述，我认为100万的现金比100万的房子十年以后的收益更高。
厦门信息化
其实很简单，如果十年后大多数人还是买不起房子，就是房子值钱，如果大家正常工作，买房没有压力，说明钱真的值钱了！这个问题就是问十年后大家能不能买得起房子，这也不难，一二线城市房价就是不涨也不会跌到哪里，所以...其它就难说了
银翼护身
十年大额存单你自己算算十年后最少利滚利160万
