民心民生民声
个人认为中国房价未来大基调应该还是趋稳或稳中有小幅升的，部分城市还有大点的空间，比如成都、重庆等，有的城市会有小幅回落，趋稳。中国的房产经济受政府政策影响较多，开发商拿地价格也决定了未来售价，而土地收入又占一大块总财政收入，政府会根据市场情况出具措施。比如前几年房屋交易市场低迷时银行会有一系列救市措施，首付款低，贷款利率下调，让更多人有条件可以买的起。这两年房价哄抬，政府又会出具限购政策，银行贷款利率上调，是为了打击投资者，稳定房价。整体来讲，房子是用来住的属性不变，也意味着大方向即打击投机，满足刚需，总方向以住为主，所以房价不会像以前一样暴涨，但更不会暴跌，政府层面及老百姓业主都不会允许暴跌。中国老百姓对房屋的所有权较看重，但租赁市场未来还有很大空间可发展，当然租赁市场的发展需要有相关的租赁法律法规更完善，成体系。整体还是趋稳上升的
倩姐看房
房价上涨的原因，从根本上说，有以下十条，这十个条件不变化，房价就一定不会下降。（而且是只要有一条或几条不存在，房价就一定会下降）。
一是国家处于国际斗争缓和期。
二是社会处于政治稳定期。
三是国家处于经济发展期。
四是社会处于通货膨胀期。
五是国家处于城市化进程期。
六是社会处于多极分化期。
七是国家处于人民生活水平提高期。
八是社会企业，银行资金寻求投资期。
九是人们处于对子女的期望值最高期。
十是人们追求美好生活的欲望暴发期。
这十个条件是根本的条件。她们才是房价不倒的基础。这个基础如果牢固，任你什么力量也打不破她。完全打不破她。现在看，这十个条件都会长期存在。而且这些条件，其实是一个国家改革开放，发展变化的必然。是一个国家和民族，自立于世界民族之林的根本保障。房价高，只是国家发展的副产品。一个国家，房价提不起来，大城市房价提不起来，是十分危险的。发达国家，如纽约，伦敦，巴黎，东京，新加坡，还有我国的香港，房价都很高，这不是偶然的。是必然的。相反，第三世界，发展中的国家，非洲国家，房价都比较低。因为她们的经济还处在困难中。
我说的意见，大家是否同意？请回话！
盛广学杂家杂论
本来中国的房地产泡沫也仅限于少数一二线城市，是属于局部性泡沫，现在是三四线城市房价都有了泡沫，截止5月份有全国200座县城的房价超过了9000元/平方米。现在房价过万的地方并不稀奇了。
房价后市还会涨吗？事实上，中国的高房价是建立在全民加杠杆的买房运动之上，如果说2015年初之前，中国民众加杠杆程度还是有限的，现在已经大幅蔓延开来，已经到了全民加杠杆的时代，目前老百姓几乎家家户户都有房贷，再要继续加杠杆来推高房价的可能性并不大了。与此同时，买房的房贷成本也在上升，目前可能感受不到，但之后房贷利率上升感受会越来越明显。
中国房价去杠杆化、去投机化已是大势所趋，只是政府部门希望房价不要大跌，每年跌个10-15%，而当地居民的收入每年都有增长，这样用个五六年的时间房价就可以接轨了。软着陆的想法很好，但是这可能只适用于大城市，局部地区房地产泡沫软着陆是有可能的，但是要想所有房地产泡沫都能软着陆，就比较难了。
实际上，广大三四线城市的房价最容易跌，因为三四线城市对外来人口吸引力有限，一旦投资性需求辙退，那么三四线城市会跌得比较惨，而剩下来的可能是一二线城市房地产去泡沫化了。中国房价不可能一直上涨，这不符合自然规律，越是疯狂上涨，暴跌的时候越是不会太遥远。
不执著财经
首席投资官评论员门宁:
中国的房价现在确实很高，一线城市10万+，二三线城市2万+，就连很多四五线城市都涨到了1万+。相对于房价，大多数人的工资还是只有3-5千，如果没有父母的帮助，买房真得很困难。
这么高的房价，明显是超出了大家的承受能力，因此希望房价持续暴涨，有些不现实。但是房价不会暴涨，也不能指望房价大跌。
首先房地产交易被各种政策锁死，不会出现大抛售的情况。
其次我们能够想到的各种资源，都捆绑在房地产上，尤其是一二线城市核心地段的房子，资源更加丰富。
最后我们的城镇化率刚到60%，还有提升空间，城镇化进程中会产生大量刚需。
如果政策不变化，我对房子的判断是横盘震荡，等收入上涨消化房价泡沫。但政策一旦出现变化，就不好说了。
因此啊，对于刚需一族，有能力买就咬牙买；而希望投资地产赚取暴利的人们，还是远离房地产市场吧。
首席投资官
2018年马上就要过半了，面对上半年掉头回转的楼市来说很多人还是为自己买房子的计划感到着急啊。对于很多无房者来说楼市的下跌就是他们购房的救命稻草，如果房价还这样持续的增长下去，想必买房的计划是要泡汤了。但是房价的增长对于已经有房的人来说却也是利好的消息，所以很多人还是希望房价上涨，可以说是静静的看着房价上扬而默默不语的。
对于楼市当中的两种期盼来说，总有一种是可以实现的。那么我国未来的房价是持续增长呢还是暴跌呢？
对于我国的房价来说，未来趋势还是应该持续增长的。虽然这样说会伤到很多人的心，但是事实就是如此。也正如很多人一直在说的，什么东西都可以降价为什么房子不可以？这本来就是个伪命题，因为并非任何东西都可以降价啊，房子就没有啊。这样说会不会太绕呢？
很多人在网络上发表言论，说是房价暴跌了好，穷人就能买房了，但是这样的想法也正好反映出了这些人思想的贫瘠。被单方面限制了思想也是一种可悲的。说说房价暴跌能有什么好，好多人还是指着房地产行业过活的，房企倒闭了这些人不是自己搬起石头砸自己的脚吗？
房价的增长，其实大方向和我们生活成本的增长是一样的，有可能在一些地方还没有我们的葱姜蒜上涨的速度快，只是因为房价的基数大，所以给人造成了成本上涨很快的迹象。咱们对比一下，如果一斤蒜按5元一斤计算，过了半年涨到6元这个涨幅是20%，但是大家不会太在意因为涨了1元钱。但是房子不一样，如果按均价10000计算，过了半年涨到11000了，那么涨幅是10%。这就不得了了，可以说是房价涨破天际了。
因此，我们对于房价的感觉只是建立在房价的高基础之上，未来的房价增速可能会放缓，但是大趋势就和我们的日用品一样会一直涨下去的。
房产老J
在经历了多年“越调越涨”的盛世之后，中国楼市终于迎来了真正意义上的寒冬，但一切看上去又非常地不真实。整体状况无非是一线城市北上广深的房价，从“天文数字”降低到“高得离谱”，比如从每平米10万元降低到每平米8万元，而三四线城市的房价则于悄无声息中持续上涨，比如从6000元上涨到12000元等等，总之，以前买不起的房子，降价之后，依旧买不起，而以前买得起的房子，因为价格上涨，现在也买不起了，普通老百姓离房子也越来越远了，但住房是所有人的刚性需求，流离失所的人会成为社会的不稳定因素，当这种因素逐年增加时，就会引发恶性事件。基于此，“房价的提升或下降”早已不是经济范畴的问题，而是会影响到国计民生的大事件，更关乎制度、经济和人性。
任何团队管理国家总要有一些管理制度，最重要的领域之一就是管理资源，包括土地、物质和资金，这个比管理企业更加困难，毕竟，企业只需要关注P＆L即可，如果挣不到钱，CEO大可以把企业关掉，但国家管理者则不能这么随性，他们需要维护各领域的协同发展，涉及科技、经济、文化、体育、教育、军事等等等，还要为百姓的幸福感、社会大环境的安全负责任，而房子在很大程度上充当着一种管理中的杠杆调节工具。
如前文所述，房子是所有百姓的刚性需求，而且这个需求不同于吃饭和医药，这两个民生项目是刻不容缓的，如果人们吃不上饭，就威胁到了生存底线，甚至会出现“丐帮”等非法团体，对社会治安的威胁非常大；如今的看病成本虽然也非常高，但医疗保险制度日渐完善，特别是新农合的保障，更让很多农民开始敢于体检，敢于直面自己的疾病，尽早治疗。相比之下，老百姓对于房子的刚需则更加复杂，既碰触不到生存底线，又不像医疗那么刻不容缓，于是如你所见，管理者、商人、普通百姓、炒房者，经过大约二十年的磨合，已经重建构筑起一套新的生活体系，也即家庭的主体收入基本围绕“房子”展开。
虽然全国房价普遍都高，但地区间的差异还是非常大的，北上广深的房价动辄每平米10万，让越来越多的普通人逃离一线城市，也就是说，一线城市的高房价有很大的“筛选”作用。因为房价高耸入云，意味着普通人要想在这里扎根，必须要强迫自己成为精英，毕竟，只有精英们的高收入，才能负担起如此房价，反之，经年累月之下，普通人就会乖乖地搬迁至其他城市。事实上，这并不是一个坏事，而是中国城市未来二十年的发展方向，拿北京举例，帝都一直是中国的政治、科技、经济、文化、艺术中心，也就是说，任何领域顶尖的人才都要涌向北京，精英们才华横溢以至于臃肿，造成城市拥挤、资源消耗过快、环境不足等等，反观美国则相对均衡：华盛顿是政治中心，纽约是金融中心，洛杉矶是娱乐中心、底特律是工业中心，大家各有特色而非扎堆在一起，显然，中国未来城市也要走类似的路线，自雄安新区建成之后，大批的精英将由首都转移到河北农村，贵州贵阳现在成了很多科技企业争相进入的大数据基地，而成都也成为游戏软件开发的乐园。显然，这些城市尚不足以同北上广深媲美，但从大趋势上来看绝对有希望追赶，而一线城市的高房价，势必要成为如此大趋势的推动者，帮助那些二流的精英返乡创业，扎根于希望之城。
除了一线城市的高房价之外，普通城市的房价在过去十年也有非常明显的涨幅，这也是不得已情况，毕竟，全国都在涨，地方管理者也没有办法独善其身，但总得来说，三四线城市的房价并没有太夸张，类似廊坊、石家庄这样的城市，巅峰地段单价仍低于两万，虽然对于年轻的购房者来说，依旧亚历山大，但通过向父母借钱，向爷爷奶奶、姥爷姥姥借钱还是能凑齐首付的，而且经过长时间的适应，现代的年轻人已经越来越适应现在的收入、支出体系了，比如大多数家庭的支出，房贷月供会占据大概50%，其余的车贷，养儿成本都基于房地产的行情进行了长时间地平衡，有些年轻人因收入较低会主动参与兼职，成为时下最流行的斜杠青年，这也在一定程度上刺激了经济的发展，而房租、CPI水平都依现有的房价状况建立起来，换句话说，这个社会体系已然驶入正轨，贸然破坏势必会引发新的问题，最差情况，会引发类似日本的大萧条，更何况，用脚趾头想一想，房价已经连续十年涨停，管理者从未碰触到老百姓的底线，同时，又努力调控该现状，房价还远未到暴跌的地步。
对于老百姓来说，大家似乎听不懂，也不愿意听经济学家绕弯子，总得来说，有房子的老百姓会希望房价越高越好，房价越高说明自己的资产越高，而没有房子的老百姓则希望房价越低越好，最好能不要钱，管理者最好能免费批地，笔者尊重这些淳朴的认知，但不得不说，逻辑简单的人是没有办法做好“经济管理”的。举个简单的例子，笔者在小区群里经常会看到一些邻居，讨论房价问题，他们大都只有一套房，而且希望房价越高越好，这实际上是一个错误的想法。因为邻居们只有一套房，基本上没有可能买卖房屋，这就意味着，他们不会从高房价中立即受益，大家只是住了一套很贵的房子而已，但房价飙升，会带给尚未购房者巨大的压力，他们或是老师、或是买菜的小商贩，又或是饭店厨师。面对飙升的房价，他们不得不提升书本的价格，面条盖饭的价格，也就是说，整体的生活成本变得更高了，显然，逻辑简单者绝度不会思考这些，只是莫名其妙地感觉生活压力变得越来越大。
在某种意义上讲，房子已经成为管理者调节社会财富的重要工具，他们需要通过房子抽调出一部分资金来盘活经济。随着这几年反腐倡廉的卓越成绩，管理者越来越没有机会把社会财富占为己有，而由房子的通道涌上来的财富，正用来建设高铁、发展新能源、修路修桥等基础建设。举个简单例子，三四线城市最缺乏的其实是“精品生活理念”，这个理念需要以物质做基础，管理者可以利用批地的费用，鼓励大型企业入驻当地，管理者投资厂房，提供税收等优惠政策，企业则提供技术、管理理念以及客户订单，这样整个经济就盘活起来了，而财富在如此流通中，又融入工人的剩余价值，从而衍生出更多的财富，这就是为什么，虽然房价高企，但老百姓总能通过十年或者二十年地努力，圆了自己的安居梦。假如房价暴跌，管理者则没有办法找到有效的渠道调节财富，而普通老百姓的资金又是分散的，只能存在银行逐渐贬值，更没有可能完成“发展新能源，创办企业”的任务。
总得来说，中国的房地产市场虽然正遭遇寒冬，但房价不会一泻千里，管理者需要维持现有的社会体系，逐步改革，更何况，房价在如今的中国承载了太多的任务，我们势必要正确看待之，同时，努力赚钱，在有生之年买上一套属于自己的房子，安居乐业。
科技新发现
大家好！我是放飞自我，我认为房子未来肯定不会暴跌的，房子未来可能是会出现三种情况：横盘，持续微涨，微跌。为什么这么说说呢？下面我就详细地说说我的看法。
国家在不断的进行着有效调控，逐渐从一、二线城市向三、四线城市以及五、六线城市倾斜，国家明确表明房子以后“只住不炒”，一再强调要建立长期调控机制，所以在未来的房地产市场，国家都会时常调控来监督房地产市场，国家不允许它暴跌或者暴涨，因为暴跌或者暴涨都会对我国发展国民经济不利，所以未来不会出现暴跌。
第一，横盘。在国家一而再，再而三地进行调控中，房价还是不断地微涨着，房价现在对于大部分老百姓来说，用“天价”来形容也不为过，全国就连小县城就有超过200个房价超过9000元的，有的城市半年的房价就能翻一番，这不得不让我们感到，房价涨得太快了，已成天价，已经让大多数人的承受不起，所以都买不起了，房价有价无市，可能就不会再涨了，而是保持住现在这个状态，就成为横盘状态。
第二，微涨。由于地价成本不断升高，房价也会上涨，否则开发商的利润就会缩减，“地价决定着房价”，所以很有可能持续微涨，由于有国家的调控，以后不可能暴涨了。
第三，微跌。房价现在居高不下，买不起的就是买不起，如果大家都处于观望状态，那么房子就有价无市，长期下去，可能会回归理性状态，微跌一下，慢慢回落到多数人能承受的价格范围之内。
总而言之，这是我对这个问题的一些个人看法，希望能为你带来一些帮助，我是放飞自我，如果对我的回答感兴趣，请关注、评论并转发，希望和你一起共同探讨有关“房产”这方面的问题，共同进步。
放飞自我2590
首先可以肯定，未来房价是不可能出现暴跌的。理由是，暴跌带来的并不是开发商的倒闭，而是严重的金融风险和金融危机，甚至是经济危机。因为，按照目前开发前几年负债情况，多数都是银行资金支撑的，其从银行获得资金的抵押手段，也主要是土地和房产。特别是土地，开发商原本就只具有开发权和暂时的使用权。一旦开发结束，开发权与使用权也消失。而土地的所有权则归国家。如果房价暴跌导致开发商的抵押物价值大减，那么，从银行获得的资金就没有保障，最终会让国家来买单、让广大居民来买单。
同时，由于房地产业在相当一部分地方都是重点产业，是经济增长的重要力量，也是税收等的重要支撑。一旦房价暴跌，会给地方经济也带来极大的伤害，甚至断崖式下降。所以，从这个角度来讲，未来房价也不会暴跌。
不佳暴跌，会是一种什么境况呢？笔者的观点是，可能出现两种现象：一是温和、理性上涨，一是缓慢下降。从前者来看，由于市场供需关系依然是供不应求，特别是一、二线城市，会给房价上涨留下不小的空间。加上货币超发，可能会在未来保持一定的通货膨胀率。所以，也从一个方面支撑房价的温和理性上涨，而不会出现下跌。所以不会继续大涨，是因为在“房子是用来住的，不是用来炒的”目标和要求下，不会让房价再象过去一样非理性上涨，而必须将其纳入到理性上涨、温和上涨的轨道，让广大居民不再为房价上涨而担忧。
缓慢下跌，则主要是基于房地产租赁市场的发展。如果未来租赁市场发展得很好，广大居民的住房意识也有了比较大的转变，不再把拥有产权住房作为首要目标，而是把居住作为首要目标。那么，供求关系就会得到极大改善，不仅房价上涨的动力会大大减弱，下跌的空间也就出来了。由于不具备暴跌的条件，所以，缓慢下跌还是可以的。纵然每年下跌的总和加起来很大，只要不是暴跌，都能够在经济发展中得到消化，风险也不会爆发。
所以，未来的房价走势，就是理性、温和上涨或缓慢下跌。其中，上涨的概率要大于下跌。
谭浩俊
我认为中国房价可能会怎么涨上来的怎么跌回去
如果房价暴跌，我不会卖，因为我根本不可能等到那时候再去卖，现在卖正是好时候。如果觉得房价还能涨不舍得卖，那么下跌时很可能卖不出去！没人买！中国人就是这样，买涨不买跌，跌了觉得可能还会再跌，观望的多买的少，所以一旦房价下跌会卖不出去！。
2015年中国股市牛市，那时候股票价格多高啊，净资产5块钱的股票能涨到50，翻十倍二十倍比比皆是。人们抢着买，结果现在又跌回5块原价，却没人要！
如果说非要割肉卖房不可，我的意见是暴跌之初要卖，之中还要卖，早卖早止损，涨了很多很久的东西，不是跌一点就算完事的，这一点可以参考股市。一年牛市猛涨七年熊市持续跌。
很多人觉得房价下跌会有人买维持住房价，我觉得不然。 房价下跌，资金会从房地产出来进入其他投资市场。我这句话的含义是很多人买房其实是为了投资，并不是为了住。那么当房地产失去了投资意义。就会另外寻找投资市场，这个市场就是股市。房地产资金出来必然进股市，中国没有第三个全民直接投资市场。到那时股票天天涨，房价天天跌。你能不动心，你能不考虑卖房炒股？清酒红人面，黄金动道心。到时候大家争抢卖房，你有房你咋办，你没房你敢买？买完就亏除非自住。自住也得思量思量啊谁也不傻
觉得我说的有道理就点个关注吧，不亏
Cc财经
个人关点：全国房价2016-2018年。被人为推高很多。持续增长是不可能。暴跌也不可能。为什么了？首先我们来谈谈为什么被人为推高了很多。与2016/2018年这几年。地方出台政策有关。第一：2015年、左右二三线城市许多楼盘根本不好卖。地方政府就没有钱。政府出台关于各市县旧房改造。居民不用反迁了。赔了钱自己去买。因为这部份人都基本是刚须。周围楼盘很快卖光。开发商赚了钱才能又去买地。楼盘暴长。地方经济活了。开发商有钱了。拆迁户发了。没房平民百姓傻了。这只是推高的一方面。第二：炒房。捂盘。这都是这几年持续房价增长原因。暴跌也不可能。银行能接盘吗？这不可能。与房地产相关的产业怎么办？首先我们是社会主义国家。经济都是在可控范围内。中央政府也说了房子是用来住的。房价稳定。不跌不涨。十年后你月工资3万以上。房价就不算高了。政府也慢慢减少了房地产对经济的影响。银行也能收回贷款。老百姓也能买的起房。双赢多赢。
