央行年內四次“降準”,能否啟動樓市的新一輪行情?

中國自1978年改革開放至今已有40年,經濟保持了高速增長,科技突飛猛進,尤其2001年至2010年期間GDP增速基本上都保持在10%以上,遙遙領先於其他國家的經濟增長率,成為一枝獨秀,使中國在2010年GDP總量超過日本,僅次於美國,位列世界第二,成為世界第二大經濟體。

央行年內四次“降準”,能否啟動樓市的新一輪行情?

中國近幾年的經濟增長有所放緩,但仍然處於高速發展的上升通道,經濟增長率遠遠超過其它發達國家。

央行年內四次“降準”,能否啟動樓市的新一輪行情?

近日,國家統計局公佈了2018年三季度的經濟數據,前三季度的國內生產總值650899億元,同比增長6.7%。分季度看,第一季度同比增長6.8%,第二季度同比增長6.7%,第三季度同比增長6.5%。分產業看,第一產業增長42173億元,同比增長3.4%;第二產業增長262953億元,同比增長5.8%;第三產業增長345773億元,同比增長7.7%。報告分析,2018年前三季度的中國經濟穩中向好,處於高速發展期,但也出現了一定的下行壓力,主要體現在內需較為乏力,消費增速有所下滑,民營企業經營壓力加大,就業壓力增加。

中國在2018年相對嚴峻的經濟環境下,央行為了調節市場資金的流動性,年內進行了四次“定向”降準。

央行年內四次“降準”,能否啟動樓市的新一輪行情?

第一次,自2018年1月25日起,央行對普惠金融實施定向降準0.5%-1.5%,可以分為兩檔,第一檔:凡前一年貸款餘額或增量佔比達到1.5%的商業銀行,存款準備金率可在人民銀行公佈的基準檔基礎上下調0.5個百分點:第二檔:前一年貸款餘額或是增量佔比達到10%的商業銀行,存款準備金率可按累進原則在第一檔的基礎上再下調1個百分點。本次降準大概釋放流動資金7000-8000億元,主要用於小微企業、三農、脫貧攻堅、和“雙創”等普惠金融領域貸款。

第二次,自2018年4月25日起,央行下調部分金融機構人民幣準備金率1個百分點,他們分別是:大型商業銀行、股份制銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行。釋放流動資金約4000億元,主要為引導金融機構加大對小微企業的支持力度,增加銀行體系資金的穩定性,優化流動性結構。

央行年內四次“降準”,能否啟動樓市的新一輪行情?

第三次,自2018年7月5日起,央行下調國有大型商業銀行、股份制商業銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率0.5個百分點。鼓勵5家國家大型商業銀行和12家股份制商業銀行運用定向降準和從市場上募集的資金,按照市場化定價原則實施“債轉股”項目。此次降準釋放資金約7000億,主要為進一步推進市場化法治化“債轉股”,加大對小微企業的支持力度。

第四次,自2018年10月15日起,央行下調大型商業銀行、股份制銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點。本次降準釋放流動資金7500億元,主要用於優化流動性結構,增強金融服務實體能力。

從上述四次“定向”降準,可以總結出,釋放的流動資金主要是針對小微企業,央行主要目的是扶持小微企業的發展,增加小微企業的流動資金,降低其經營和貸款成本,增強金融服務實體的能力。

央行年內四次“降準”,能否啟動樓市的新一輪行情?

近幾年,樓市異常火爆,國家為了引導樓市的健康平穩發展,嚴控金融體系的系統性風險發生,堅持“去槓槓”,相繼出臺一系列的調控政策。各地方也是積極響應,因城施策,嚴控房價大幅上漲。直今樓市調控沒有一點放鬆跡象,力度不斷加大,控制了樓價的快速上漲。

央行年內四次“降準”,能否啟動樓市的新一輪行情?

央行四次“定向”降準總共釋放資金約2.6萬億元,主要是用於實體經濟的健康發展。如果這些資金通過企業變相流入樓市,就會推動房價再一次的大幅上漲,引起樓市的又一輪行情,導致社會流動資金越來越緊缺,實體經濟吸引不了資金,融資會越來越困難,造成惡性循環。所以國家出臺政策嚴控房價上漲,部分一二線城市實施嚴控企業購房的政策,引導資金正確流向,服務實體經濟發展。

央行年內四次“降準”,能否啟動樓市的新一輪行情?

縱觀近代史發展,先進的科學技術能使生產力得到大大的提升,在“第一次工業革命”和“第二次工業革命”期間,科學技術先進的國家,率先完成了工業革命,佔到了先機,迅速發展強大,所以說,先進的科學技術對於國家十分的重要。央行針對於小微企業的四次“定向”降準,促進了實體經濟的健康發展,只有繁榮的實體業才能創新出更多“高精尖”的產品,才能不斷的推進科學技術的發展和進步。


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