現在，“房住不炒”的觀念已經被大家熟知，相應的，在各項政策的圍追堵截下，炒房行為也是越來越少，尤其是在一二線城市以及實施限售政策的三四線城市，炒房者要麼已經離場，要麼囤積了房源無法出售，還支付鉅額的房貸利息，無論怎樣日子都不太好過。
雖然炒房行為減少了，但是剛性購房需求以及改善型購房需求仍然大量存在，投資房產仍然是有錢人的重要選擇之一。如果我們做一個調查，問題是如果你手裡有了一定的積蓄，而這筆積蓄完全夠買一套房子的時候，你在投資時會做什麼選擇？估計很多人的答案將是買房。
中國人對於房子的追捧，雖然不能用瘋狂來形容，但是熱情一直不減。有錢的選擇買房，沒錢的貸款也要買房；還沒有房子的，要買房住；已經有了一套小房子的，還想換套大房子；有了大房子的，還想再投資一套……總之，總會有購房的需求。
拋開純剛需不談，今天我們來討論一下為什麼還有那麼多已經買房的人還在大量購置房產。
這些人買房，就是為了投資。投資房產還和炒房有一定的區別。炒房賭的是房價在短期內大幅上漲，即使房價難以大幅上漲，炒房者也會想盡辦法，例如通過壟斷房源，與二手房中介合作等方式，變相的提高房價。而投資房產，則是一種長期行為，更看重未來房子的增值。
經歷了2016年的房價暴漲之後，相信有更多的購房者會抱定投資房產的決心。因為與其他的投資方式相比，房產投資更為靠譜。
中國社科院財經戰略研究院、清華大學中國與世界經濟研究中心研究員就曾發文表示，中國金融行業面臨的基本矛盾已經由“投資需求巨大和儲蓄資源相對不足的矛盾”轉變為“投資需求多樣化和儲蓄相對過剩、社會財富規模龐大和財富所能附著的媒介投資品相對不足的矛盾”。特別是在經歷了“四萬億”刺激性建設和過去幾年的金融繁榮之後，上述新的矛盾格局更為凸顯。
所謂的財富所能附著的媒介投資品相對不足，指的就是目前投資途徑有限。房產就是大多數人選的財富附著的媒介投資品，除了房產之外，像股票、期貨、黃金、外匯等投資品，或者需要專業的知識，或者門檻較高，或者不便於操作，或者升值潛力不大，總之都不如投資房產來的方便，並且，過去十年，投資房產基本可以保證穩賺不賠，而其他的投資方式，則不好說。
現在，一說到房價高，大家很自然的就把原因歸結城地價高，或者認為是炒房者造成的。其實，最根本的原因就是財富所能附著的媒介投資品相對不足造成的。人們買房首先是為了自住，當買房之後發現房子還能升值，自然就會有更多的人買房，於是投資行為甚至是炒房行為就會愈演愈烈。當人們都在瘋狂買房時，房價自然也會水漲船高。房價漲了，相應的地價也會跟著蹭蹭的漲，反過來有促進了房價的上漲，因此才形成了惡性循環。
要想房價下跌，除了樓市調控和長效機制之外，豐富人們的投資渠道，也是一條重要的途徑。就像大禹治水，堵不如疏。
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