10月19日，任志強在中國地產金融年會上繼續向房價“開炮”，認為當前我國的住房還處於短缺的狀態，難以承擔城鎮化帶來的居住需求，未來房價還會繼續上漲。他把目前樓市的萎靡歸結為調控所致，鑑於調控只是短期手段，現在並未形成長效機制，調控的放鬆勢必會帶來房價的進一步上漲。
任志強在多年的房價預測中始終看漲我國房價，而且每每說中，這次的發言和之前的表態一致，我國城鎮化的趨勢和基本面不變，大量人口需要住房，儘管住建部表示我國目前人均1.1套住房，但是任大炮看來還是遠遠不夠農村大軍的居住需求。
同時任澤平在一個財富管理內部討論會上同樣看漲房價，認為在目前土地財政不變的情況下，樓市蕭條對其的影響更大，壓力也更大，因此在2019年的下半年可能會出現調控放鬆、房價報復性反彈的情況。
作為恆大1500萬年薪聘請的專家，其觀點還是值得我們來重視的。目前的房價對於居民收入來說壓力確實大，房價收入比過早的超過了國際公認的房價紅線，房價和人們收入嚴重脫節，對於住房保障還不夠充足的當下，對於發展而言不利。
樓市整體是“進冬”了。
整體上看，大部分二三線城市的房地產市場交易情況不盡如人意，根據最新消息，在深圳，新開盤的龍園大觀推出近1000套房，僅僅賣出10套，可見整個房地產市場的觀望情緒的濃厚。
再來看一下政策方面，既蘭州放寬限購政策後，廈門和杭州相繼放寬人才引進政策，近日，廣州更是取消了郊區的限價政策，從這些政策的調整反映出一個信號，任澤平的發言不幸言中，樓市初現政策鬆動的跡象。
但是，房地產不會再過熱了！
國家大力“房子是用來住的，不是用來炒”的政策下，不可能看到辛苦的樓市調控效果付諸東流，政策的鬆動的目的是為了房地產市場能夠高質量、穩定的發展，在僅僅掌握住房價中“房”的要素，控制好其用途，對炒房零容忍，未來的樓市會呈現健康穩定的發展。
但是，現階段的調控僅為短期調控，希望儘快出來長效機制，保障房地產市場的長期穩定運行，你認為呢？
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