从今年房地产调控的力度来看，还是没有任何松懈，该限购的限购，该限贷的限贷，即不允许房价大幅上涨，又不能够让房价一直下跌。
不管价格怎么样，有一点是确认的，那就是房子的交易流动性受到了限制，限售下才能够挤出投资客，让楼市稳定下来。
从2018年9月开始，楼市就全面进入了调整期，房价涨幅同比下降明显，很多热门城市都完全掉头转向下行了，每一轮楼市调整期，至少持续半年，多则达到二年。
此外，金融机构早就停止了给房地产行业进行融资，房地产本身资金需求大，在资金断供的情况下，要想维持高房价已经不现实了。
所以，2019年全国楼市将会是低位运行，先抑后稳，跟“涨”无关。
已经买房的人该后悔吗?
其实没有必要后悔，你是刚需买房本来就拿来住的，而且现在房价很稳定了，等到2019年初房贷余额又有很多，到时候赶紧排队申请房贷买房吧。
如果是投资房产，想看到房价大幅上涨，隔几天翻一翻的念头，搁以前没有大规模调控之前或许能够实现，但是现在楼市调控中，强调住房不炒。
在房子回归居住属性的背景下，你该找谁接盘呢?又怎么能够高位出售呢?中国的房市已经到了有价无市的地步。
尽管央行货币偏向宽松，但是实体经济贷款需求低下。而受到房地产调控影响，购房的需求也在衰退，投机炒房者正在逐出房地产市场。
随着明年房价的下跌概率在加大，刚需者应该理性对待，而炒房者只能忍痛割肉，或者将原来的炒房转成房屋出租，这也没有后悔的必要。
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