9月，臨桂樓市成交下滑，不少人開始質疑，難道臨桂樓市真的“要冷”嗎？
“金九”不“金”，“銀十”究竟能否有所回暖，給市場帶來一定的信心？
10月，臨桂樓市用數據和事實證明，臨桂“冷不了”！
據行業監測數據顯示，10月，臨桂樓市交出了一份“信心滿滿”的成績單，臨桂區商品房和商品住房成交量同比環比紛紛上漲了！成交面積、成交套數、成交金額均有不同程度上升。
不過，意外的是，10月臨桂房價反而有所回落，重回到了“5”字頭，整體市場表現為“量漲價跌”。
臨桂樓市10月數據報告
供應：同比上漲，環比下跌
上個月，各大開發商備戰“金九”，紛紛推貨，臨桂樓供應出現井噴，甚至出現供過於求；10月，臨桂樓市整體供應則相對理性下來。
數據顯示，10月臨桂區商品房上市面積39.74萬㎡，同比上漲63.14%，環比下降27.67%。其中，商品住房上市供應面積為38.99萬㎡，同比上漲72.6%，環比下降26.14%。
成交：回暖 環比上漲明顯
相對於9月，10月的臨桂樓市銷售成績有所提升，商品房和商品住房的成交面積、成交套數、成交金額同比、環比紛紛上漲，在一定程度上提振了市場信心。
數據顯示，10月，臨桂區商品房成交2167套，同比上漲47.92%，環比上漲21.4%；成交面積22.01萬㎡，同比上漲48.72%，環比上漲25.41%；成交金額12.89億元，同比上漲61.33%，環比上漲18.15%。
1-10月，臨桂區商品房累計成交19988套，成交面積198.84萬㎡，成交金額118.59億元。
其中，10月份臨桂區商品住房成交2053套，同比上漲58.29%，環比上漲24.80%；成交面積21.28萬㎡，同比上漲60%，環比上漲27.58%；成交金額12.29億元，同比上漲80.47%，環比上漲20.37%。
1-10月，臨桂區商品住房累計成交18457套，成交面積188.43萬㎡，成交金額109.3億元。
價格：房價重回"5"字頭
與成交量上漲所不同的是，10月，臨桂區房價反而出現了“下跌”，再次回到單價“5”字頭。
數據顯示，10月臨桂商品房成交價格為5856元/㎡；商品住房成交價格為5775元/㎡。
戶型：10月90-144㎡戶型最暢銷
從商品住房成交的戶型面積來看，10月臨桂區最暢銷的戶型是90-144㎡戶型，成交1304套，佔總成交套數的64%。
其次是90㎡以下戶型，成交683套，佔總成交套數的33% ,而144㎡以上戶型只成交了66套，佔總成交套數的3%。
綜合分析
“金九銀十”悄悄離去，在這個傳統的銷售旺季裡，今年的樓市似乎比大家預想的要略顯成色不足。
整體上來看，10月的臨桂樓市表現有所提升，但相對上半年爆發式上漲而言，下半年的臨桂市場，則表現得越來越理性。
在“房住不炒”的定位之下，房地產市場已經正在進入一個全面調整和發展的階段，調控政策的初衷，就是讓房屋迴歸居住屬性，購房者也慢慢從感性轉變為理性消費。
不過，從區域價值和未來發展潛力上來看，臨桂依然是桂林當之無愧的"網紅"區域。
10月17日，臨桂區9宗地塊在臨桂國土資源局集中出讓，這是2018年以來，臨桂出讓地塊最多的一次土地拍賣。最為引人關注的大事件則是，萬達當天一口氣在臨桂拿下了6宗地塊，再一次提升臨桂關注度，也為臨桂房地產市場注入一劑強心針。
事實如此，開發商對臨桂，一直充滿自信。11月份臨桂各大房企早已“備足糧草"，以絕對的自信迎接年底衝刺這個重要節點。
據桂房網統計，11月份，臨桂區的安廈·麒麟灣畔 、桂林奧林匹克花園、秀蘭郡府、吾悅廣場、吾悅華府、眾陽華城、興盛·天鵝堡等樓盤均有新品推出，接下來的市場表現，或許更加值得期待。
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