济南楼市变凉了……摆在拟购房者面前的选项，从“买哪套”，变成了“买不买”？
那么，现在到底该不该买呢？小编的两位朋友作出了截然不同的选择。
“都说公众投资，往往买涨不买跌。在涨的时候，大家觉得这句话是一种错误的‘从众’心理，属于投资失策。但在跌的时候，大家却又奉行着这句话。”
在济南一民营企业担任中层的张卉，上周在一片对楼市的“唱衰”声中“出手”了。
张卉购买的楼盘，是位于济南北部的一个大型社区项目。“我看中的是这个楼盘的周边环境，有山有水。我购买的那栋楼座，更是靠山靠湖，视野非常好。”
对于未来的房价走势，张卉也不是没有考量。
“就我购买的这个楼盘来说，房价的确降了。”就在3个月前，张卉的朋友同样在这个楼盘购买了一套带精装的高层住宅，单价是1.55万元左右。而上周“出手”的张卉，同样一套带精装的高层住宅，单价降至1.4万左右。“还有一些单价只要1.3万元的特价房，但日照和楼层都不理想。”
去年刚毕业的吴楠，现在在位于济南东部的一家国有企业办公室负责文职工作，薪水刚刚够用，但在家人的资助下，购房首付还是能够负担的。
从今年年中起，吴楠开始在济南东部的唐冶片区、雪山片区、新东站片区等主要片区看房。
“同事跟我讲，这几年楼市如何如何火爆，一天一个价，置业顾问根本顾不上你，我当时还在学校，并没有关注和见识这种场面。但现在的售楼处，置业顾问非常热情地介绍，电话、微信不断。”
然而，越这样，吴楠反而越不敢买。
跟家人商量后，她决定再等等，“价格应该还能再低。”
张卉同样认为，现在的价格并不会是最低价。
“但却能让我买到我想要的楼栋，选到我最喜欢的楼层。也许短期看来，价格还会降到1.3万，甚至1.2万。但那时开盘的，就不会是我这栋，我这套了。”
小编还了解到，在惨淡的交易量下，连月来不少置业顾问选择离职。
“两个月时间里，与我对接的置业顾问就换了3波，我已经完全对不上号了。负责我买房的那一名置业顾问，现在已经回聊城老家了，说前几年赚了不少，准备回老家做些生意。”去年12月在唐冶片区置业的李女士说。
“目前大家害怕房价出现下跌，即使有一些人想买房，但因害怕房价下跌也不敢轻易出手。大家需要观望一段时间，等行情稳定之后再确定是否出手。而这样的观望情绪会让市场更加寒冷，并迫使一些楼盘不得不降价。”合富辉煌（中国）山东公司副总经理许传明许传明分析称，目前行业趋冷的格局会持续一段时间，待房价重新站稳之后，市场需求才会真正回升。
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