现阶段，楼市已经进入寒冬期，各个城市的房企均面临着严峻的考验。在这场寒流中首当其冲的便是环京一带的楼市，固安亦是其中之一。固安楼市在经过一年多的泡沫挤压后，该地区楼市逐渐走出底部，企稳回升，成楼市“寒冬”中的一丝暖流。
据悉，有楼盘一经推出基本售罄，周末“样板间里人挤人。”业内人士认为，购房需求抑制过久出现反弹，房价筑底和开发商追求业绩也推动了这拨行情。
在大广高速固安段东侧的某住宅项目，于11月18号迎来了第三次开盘，此次开的是5号楼。据项目销售人员介绍，该项目共4栋住宅楼，3、6、7号楼已经售罄，此次开的是5号楼2单元，共27层，一梯三户，基本售罄，仅剩几套房源。在手机内的在线选房系统可以看到，仅有几套房源呈现绿色（未售）状态。
在价格层面，上述销售人员表示，项目 8月开始卖时，价格在14000元-15000多元/平方米，现在稍微涨了点，最高时能卖到16000多元/平方米，包含精装修与车位。以该项目75平方米的两居室为例，折后总价为121万元，折合单价约为1.59万元/平方米左右。
事实上，受客户群体影响，环京的购房者多为在北京工作的人。业内人士表示，周末才能反映出环京楼市的真实状况。据和硕机构首席分析师郭毅透露，周日大厂的某住宅售楼处，人非常多，“多得吓我一跳，样板间里人挤人，这只是一个正常的周末。”
数据显示，今年第三季度，固安商品住宅成交1565套，成交面积12.78万平方米，环比上涨36%，同比上涨76%。从成交均价来看，7-9月，固安商品住宅成交价格为1.1万元/平方米，环比上涨1%，同比下降3%。
10月份，固安商品住宅成交313套，成交面积2.95万平方米，环比下降42%，同比上涨198%；固安商品住宅成交价格为1.16万元/平方米，环比下降3.3%，同比上涨10%。商品住宅成交金额为3.41亿元，环比下降44%，同比上涨228%。
除了交通、需求、价格等因素外，限购回暖的传闻也令市场闻风而动。但固安相关部门已经出来辟谣，称固安房地产市场运行正常，并善意提醒广大购房者，不要轻信传言和误导，要通过正规途径了解政策，理性消费，避免风险。
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